Решение № 2-81/2025 2-81/2025(2-965/2024;)~М-697/2024 2-965/2024 М-697/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-81/2025

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-73


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 февраля 2025 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Т,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НС к Администрации муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о восстановлении записи о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости, восстановлении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

НС обратилась в суд с иском к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 04:01:030205:348 площадью 999 кв.м., расположенном по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А о восстановлении права собственности на указанный земельный участок. В обоснование требований указано, что истец являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 04:01:030205:348 площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в последующем <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на основании соглашения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> о перераспределении земельных участков, заключенного между истцом и ответчиком, образован земельный участок с кадастровым номером 04:01:030205:994 площадью 1363 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. В 2019 году истцом произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 04:01:030205:994, в результате которого образованы два земельный участка с кадастровыми номерами 04:01:030205:1002 площадью 720 кв.м. и 04:01:030205:1003 площадью 642 кв.м.. Решением Майминского районного суда РА от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, изменённым апелляционным определением Верховного Суда РА от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, соглашение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> о перераспределении земельных участков, образование земельного участка с кадастровым номером 04:01:030205:994, право собственности НС, образование земельных участков с кадастровыми номерами 04:01:030205:1002 и 04:01:030205:1003 признаны недействительными. Юридически у истца нет права ни на один участок в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Истец НС, ее представитель МС, представители ответчика Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», третьего лица Управления Росреестра по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Защита гражданских прав может осуществляться в случаях, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Таким образом, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом, избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела следует, что истцу НС (до брака ФИО2) Н.С. принадлежал земельный участок с кадастровым номером 04:01:030205:348, площадью 999 га, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

На основании соглашения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> о перераспределении земельных участков, заключённого между Администрацией МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» и НС, осуществлено перераспределение земельного участка с кадастровым номером 04:01:030205:348 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. В результате перераспределения образован земельный участок с кадастровым номером 04:01:030205:994 площадью 1363 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на земельный участок с кадастровым номером 04:01:030205:994 зарегистрировано право собственности НС.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 04:01:030205:348 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, объект недвижимости снят с кадастрового учета <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером 04:01:030205:348 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> последним собственником земельного участка была НС – до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Из земельного участка с кадастровым номером 04:01:030205:944 образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 04:01:030205:1002 и 04:01:030205:1003.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 04:01:030205:994 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, объект недвижимости снят с кадастрового учета <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером 04:01:030205:994 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> последним собственником земельного участка была НС – до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> решение Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по гражданскому делу <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> отменено, принято новое решение, которым удовлетворены исковые требования НА, ВА к СНС и администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», признаны недействительными: соглашение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, образование земельного участка с кадастровым номером 04:01:030205:994 площадью 1363 кв.м., право собственности СНС и межевой план на земельный участок с кадастровым номером 04:01:030205:994, образование земельных участков с кадастровыми номерами 04:01:030205:1002 и 04:01:030205:1003, признано отсутствующим право собственности СНС на земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:030205:994, 04:01:030205:1002 и 04:01:030205:1003, исключены из ЕГРН записи о праве собственности СНС в отношении указанных земельных участков.

Вышеуказанные обстоятельства фактически не оспаривались стороной ответчика.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: 5) вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, их установившего; в соответствии со статьей 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2), а согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 58 Закона о регистрации основанием возникновения права являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Как следует из ответа Управления Росреестра по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на запрос суда, с учетом обстоятельств дела возможно восстановление сведений в ЕГРН о праве собственности НС на земельный участок с кадастровым номером 04:01:030205:348 площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А.

Приказом Росреестра от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N П/0514 Установлен порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, из п. 185 названного порядка следует, что на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.

В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

С учетом, изложенного оценив представленные доказательства, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о восстановлении в ЕГРН записи о земельном участке с кадастровым номером 04:01:030205:348 площадью 999 кв.м., расположенном по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, и о восстановлении права собственности истца на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НС удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером 04:01:030205:348 площадью 999 кв.м., расположенном по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А.

Восстановить право собственности НС на земельный участок с кадастровым номером 04:01:030205:348 площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности НС на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>