Решение № 2-929/2019 2-929/2019~М-1101/2019 М-1101/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-929/2019

Дело № 2-929/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 26 ноября 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Холодовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в долевом порядке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за ним, а также за сыном ФИО3 и бывшей супругой ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Они зарегистрированы по адресу: <адрес>, при этом, являясь собственниками спорного жилого помещения должны нести бремя расходов по жилищно-коммунальным платежам. Все платежи по спорному жилому помещению осуществляет он единолично. В добровольном порядке решить вопрос об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не представляется возможным. В связи с чем, просит суд определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по данной квартире за ним в размере 1/3 доли, за ответчиками в размере 2/3 доли от общего объема начисленных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «ЕИРКЦ», АО «АтомЭнергоСбыт», фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Представитель третьего лица ООО «Курчатов Парк», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждый, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, что следует из текста искового заявления и счетов за услуги.

Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Исходя из установленных судом обстоятельств, объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги следует определить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соразмерно их доле в праве общей собственности на квартиру, а именно: ФИО1 в размере1/3 доли, ФИО1 и ФИО3 в размере 2/3 доли от общего объема названных платежей.

Судом установлено, что ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, по взысканию задолженности с граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также установлено, что ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисления за потребленную электроэнергию, а Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по выдаче отдельных документов по данной квартире на оплату за жилье и коммунальные услуги в долевом порядке должна быть возложена на ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова, на оплату электроэнергии – на ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», а на оплату взносов на капитальный ремонт – на Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в долевом порядке удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по комнате <адрес><адрес> ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 и ФИО3 в размере 2/3 доли от общего объема начисленных платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова Курской области, ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова