Решение № 2-2909/2019 2-2909/2019~М-2562/2019 М-2562/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-2909/2019

КОПИЯ

Дело № 2-2909/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Кабановой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сичкарь ФИО5 к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный бокс №, инвентарный №. В обоснование предъявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Гамовской сельской администрации № ей был предоставлен земельный участок для гаражного строительства, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был зарегистрирован в «МУ по землеустройству» <адрес>. Строительство гаража осуществлялось за счет собственных средств. С момента строительства гаража она владела им, несла расходы по его содержанию. После истечения срока действия договора аренды участка со стороны арендодателя в ее адрес не поступало никаких возражений, касающихся аренды земельного участка. На сегодняшний день право собственности за ней не зарегистрировано. Ее право в отношении данного гаража никем не оспаривается, третьи лица на гараж не претендуют. В 2016 году она устно обратилась в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района для продления договора аренды, на что получила устный отказ, так как не смогла представить документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке. Отсутствие разрешения на строительство в данном случае не препятствует признанию права собственности на вновь созданный объект недвижимости. Земельный участок под гаражом использован по назначению. Права и интересы других лиц не нарушаются.

Истец в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещена.

Представитель ответчика администрации Гамовского сельского поселения о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гамовской сельской администрацией и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого арендодатель передает во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок площадью 63 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). Разрешенное использование участка – гаражное строительств (существующий гараж). Гаражный бокс № прошел инвентаризацию, имеет инвентарный №, в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приведено описание конструкции гаража, износ составляет 25%, право собственности на объект не зарегистрировано (л.д. 9-12). Согласно справке администрации Гамовского сельского поселения, ФИО1 имеет на территории Гамовского сельского поселения в пользовании индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>, гараж №. На земельный участок имеется договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес земельному участку не присвоен (л.д. 13). В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на указанный гараж; сведения об объекте также отсутствуют, что следует из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю на исковое заявление. Ответчики не представили возражений по иску, не оспаривают факт постройки гаража истцом. При таких обстоятельствах, строительство гаража осуществлено на земельном участке, предоставленном для указанной цели, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску Сичкарь ФИО6 удовлетворить.

Признать за Сичкарь ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца.

Судья: Подпись М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Подлинный экземпляр находится

В деле №2-2909/2019 Пермского районного суда

УИД 59RS0008-01-2019-003445-38