Решение № 2-711/2017 2-711/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-711/2017

Дело № 2- 711/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к ФИО1 ФИО9, несовершеннолетним ФИО10, ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 ФИО11 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной цены, -

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ответчикам, которым просит взыскать сумму просроченной задолженности по кредитному договору за период с 31 марта 2016 года по 26 октября 20016 года в размере 152018 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 240 рублей 36 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество– комнату, расположенную по адресу: <адрес>, помещение 19,с установлением начальной продажной стоимости недвижимого имуществав размере 480000 рублей.

В обоснование иска указано, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 был заключен кредитный договор № от 11 февраля 2014 года, в соответствии с которым истец предоставил ответчику ипотечный кредит в размере 600000 рублей под 13% годовых на срок 60 месяцев на приобретение комнаты, площадью 21,9 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора истец открыл ответчику ссудный счет №.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора ответчик в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору предоставил истцу залог (ипотеку) объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удовлетворению закладной в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с закладной от 11 февраля 2014 года выданной первоначальному залогодержателю истцу, предметом залога является объект недвижимости – комната, общей площадью 21.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, помещение 19.

В соответствии с пунктом 3.1. договора погашение кредита производится ответчиком ежемесячно равными долями. Согласно пункта 3.2. договора уплата процентов за пользование кредитом производится ответчиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в том числе окончательным.

На день составления искового заявления задолженность за период с 31 марта 2016 года по 26 октября 2016 года по договору составляет:основной долг – 134612 рублей 15 копеек; проценты – 1444 рублей 93 копейки; неустойка по основному долгу – 14 334 рубля 71 копейка; неустойка по процентам – 1626 рублей 33 копейки; комиссия банка – 0 рублей, а всего на общую сумму 152018 рублей 12 копеек.

Истцом были проведены мероприятия по определению стоимости заложенного объекта недвижимости. В соответствии с проведенной оценкой определена ликвидационная стоимость объекта заложенного имущества – комнаты, общей площадью 21.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, помещение 19, в размере 480000 рублей.

Со ссылками на статьи 309,310,348 -350, 393, 810,819 ГК РФ просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12 ФИО5, ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, а также обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, помещение 19, определив начальную продажную цену в размере 480000 рублей.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих–либо прав и охраняемых законом интересов, а требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статья 810 ГК РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с частью 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (часть 1 статьи 349 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона«Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а вслучае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец предоставил ответчику ипотечный кредит в размере 600000 рублей под 13% годовых на срок 60 месяцев на приобретение комнаты, площадью 21,9 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу.

На день составления искового заявления задолженность за период с 31 марта 2016 года по 26 октября 2016 года по договору составляет: основной долг – 134612 рублей 15 копеек; проценты – 1444 рублей 93 копейки; неустойка по основному долгу – 14 334 рубля 71 копейка; неустойка по процентам – 1626 рублей 33 копейки; комиссия банка – 0 рублей, а всего на общую сумму 152018 рублей 12 копеек.

Истцом были проведены мероприятия по определению начальной продажной стоимости заложенного объекта недвижимости в сумме 480000 рублей, с которой ответчик согласилась, признав заявленные требования.

Таким образом, исходя из вышеуказанных законоположений, и учитывая признание иска ответчиком, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца так же подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере10240 рублей36 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанксумму задолженностипо кредитному договору № от 11 февраля 2014 года за период с 31 марта 2016 года по 26 октября 2016 года в размере 152018 (сто пятьдесят две тысячи восемнадцать) рублей 12 копеек, а так жерасходы по оплате госпошлины в сумме 10240 (десять тысяч двести сорок) рублей 36 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО14 ФИО5, ФИО2 недвижимое имущество - комнату, общей площадью 21,9кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, помещение 19, с установлением начальной продажной стоимости в размере 480 000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26 июня 2017 года.

Председательствующий: Т.В.Красикова