Решение № 2-2835/2017 2-2835/2017 ~ М-3109/2017 М-3109/2017 от 13 октября 2017 г. по делу № 2-2835/2017

Дело № 2-2835/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 13 октября 2017 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Ребровой Е.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению «Росреестра» по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании недвижимостью,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании произвести учет изменений, в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, для ЛПХ, с КН №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пер. Хадыженский, 8, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, регистрация в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

В обоснование указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пер. Хадыженский, 8, с неустановленными границами. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка.

После чего истец обратилась к ответчику об уточнении сведений границ о вышеуказанном земельном участке, предоставив межевой план, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, и извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка опубликовано в газете Трибуна от ДД.ММ.ГГГГ и официально размещено на сайте.

Решением ответчик приостановил государственный кадастровый учет вносимых изменений. Считает, что данным решением нарушены ее права, оно препятствует истцу в пользовании земельным участком.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные исковые требования и просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести учет изменений, в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, для ЛПХ, с КН №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пер. Хадыженский, 8, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, регистрация в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Представитель ответчика в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пер. Хадыженский, 8, с неустановленными границами на основании решения Динского районного суда Краснодарского края от 23.12.2016 года.

Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым был подготовлен межевой план.

После чего обратилась с заявлением в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, предоставив решение Динского районного суда Краснодарского края от 23.12.2016 года и межевой план, выполненный кадастровым инженером, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Своим решением ответчик приостановил государственный кадастровый учет вносимых изменений.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из п. 10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Список правоустанавливающих документов, которые содержит пункт 22 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» не является исчерпывающим и подлежит расширительному толкованию.

Истец предоставила документ, подтверждающий ее право на земельный участок, которым является решение Динского районного суда от 23.12.2016 года, также следует принять во внимание, что спорный объект существует с момента образования ст. Васюринской, а следовательно, его границы определены на местности более пятнадцати лет назад.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Управлению «Росреестра» по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании недвижимостью - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Управление произвести учет изменений, в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, для ЛПХ, с КН №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пер. Хадыженский, 8, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, регистрация в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья: В.В. Погорелов