Решение № 2-2554/2019 2-2554/2019~М-1701/2019 М-1701/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-2554/2019

Дело №2-2554/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В.Левченко, при секретаре Д.Г.Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ООО «Жилищная компания» о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ООО «Жилищная компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику, об обязании ООО «Жилищная компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В обоснование иска истца указали, что они и ответчик ФИО5 являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 с ... года, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком ФИО5 не достигнуто, они вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО9, действующая в своих интересах и как представитель истца ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), истец ФИО4 на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель ответчика - ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила заявление (л.д.21).

Ответчик ООО «Жилищная компания» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 18).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> (л.д.9,10).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 50,9 кв.м (л.д. 11).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ... по 1/4 доле за каждым из них. Решение суда вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20а-20в).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4; ФИО3; ФИО5 и ФИО2 (л.д. 12).

Как следует изз пояснений истцов, ответчик ФИО5 с ... года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг с ответчиком ФИО5 не достигнуто, они считают возможным определить оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещении.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании согласилась с порядком оплаты коммунальных услуг, предложенным истцами.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.

Судом установлено, что между истцами и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истцов и ответчика ФИО5 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу <адрес> возложением на управляющую компанию ООО «Жилищная компания» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения на оплату услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение и выдать отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194 - 199 ГПК РФ,

суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию жилого помещения в виде квартиры с кадастровым номером 16:20:010121:699, общей площадью 50,9 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево,

<адрес>, а именно:

ФИО2 -1/4 доля;

ФИО3- 1/4 доля;

ФИО4 -1/4 доля;

ФИО5- 1/4 доля.

Обязать ООО «Жилищная компания» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО11 и ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 03.07.2019г.

Судья :