Решение № 2-1037/2018 2-1037/2018 ~ М-594/2018 М-594/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1037/2018

Дело № 2-1037/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Дешпита В.С.,

при секретаре Иванниковой В.С.,

с участием

представителя истца администрации

Георгиевского городского округа СК ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-1037/2018 по иску администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

В иске глава администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО4 и в судебном заседании представитель истца администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО1, уточнив исковые требования, в их обоснование суду сообщил, что на основании постановления администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1200 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, местоположение: <адрес>, имеющий разрешенное использование для ведения индивидуального жилищного строительства, и заключен договор аренды № ат от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор аренды зарегистрирован Георгиевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №).

В соответствии с договором о передаче (уступке) прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал все права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка ФИО3 Указанный договор был зарегистрирован Георгиевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №).

Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка № ат, арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 26:25:121205:8, местоположение: край Ставропольский, район Георгиевский, <адрес>.

Пунктом 3.3 договора установлено, что арендатор вносит очередную плату за каждый квартал вперед до 10 числа третьего месяца соответствующего квартала и соответствующего года в полном объеме на счет органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от поступления между уровня бюджетной системы Российской Федерации по действующим нормативам путем ее перечисления на соответствующие реквизиты.

Задолженность ФИО3 по уплате арендной платы составляет 3 182 рубля 39 копеек.

По указанным основаниям исполняющий полномочия главы Георгиевского городского суда Ставропольского края ФИО4 в иске, и представитель истца администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО1, уточнив исковые требования, просят суд взыскать с ФИО3 в пользу администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № ат от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 182 рубля 39 копеек.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещенная о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, которая не известила суд о наличии уважительных причин неявки.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО3

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст. 391 ГК РФ предусмотрено, что к форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в ст. 389 настоящего Кодекса.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ определены основные принципы земельного законодательства, в число которых входит платность использования земли. Согласно принципу платности, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Указанный принцип получил конкретизацию в ст. 65 ЗК РФ, в соответствии с которой использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Как следует из представленных в суд надлежащих письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Георгиевского муниципального района <адрес>, в лице главы администрации ФИО7 и ФИО5 был заключен договор №ат аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения из категории земель - «Земли населенных пунктов», общей площадью 1200 кв.м., имеющего местоположение: край Ставропольский, район Георгиевский, <адрес>, разрешенное использование (назначение) – для ведения индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды, срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был зарегистрирован Георгиевским отделом Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (запись о регистрации №).

Договором о передаче (уступке) прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Георгиевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО5 передал все права и обязанности по вышеуказанному договору аренды ФИО2

Таким образом, ответчица ФИО3 приняла на себя все права и обязанности правообладателя по договору аренды земельного участка №ат от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за земельный участок исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 040 рублей 00 копеек (без учета НДС). Размер арендной платы (приложение №) является неотъемлемой частью настоящего договора.

Пунктом 3.2 договора аренды предусмотрено, что арендатор вносит очередную плату за каждый квартал вперед до 10 числа третьего месяца соответствующего квартала и соответствующего года в полном объеме на счет органов федерального казначейства, с последующим распределением доходов от их поступления между уровнями бюджетной системы Российской Федерации по действующим нормативам путем ее перечисления на соответствующие реквизиты.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий.

Обязательства по договору аренды ответчица ФИО3 исполняет ненадлежащим образом, арендная плата за пользование земельным участком вносится ею не регулярно.

Размер задолженности ФИО3 по арендной плате составляет 3 182 рубля 39 копеек..

Учитывая изложенные нормы закона и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о взыскании задолженности с ФИО3 по арендной плате в размере 3 182 рубля 39 копеек, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 1 Закона Ставропольского края от 02 марта 2017 года № 21-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Георгиевского муниципального района Ставропольского края, путем их объединения с муниципальным образованием городским округом городом Георгиевском Ставропольского края» муниципальное образование Георгиевский муниципальный район Ставропольского края преобразован путем объединения с городском округом городом Георгиевском. Наименование преобразованного муниципального образования – Георгиевский городской округ Ставропольского края.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона Ставропольского края от 02 марта 2017 года № 21-кз органы местного самоуправления Георгиевского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Георгиевского муниципального района Ставропольского края, в связи с чем, требования администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к ФИО3 являются законными и обоснованными.

Учитывая, что истец в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчицы ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 400 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, размер которой рассчитан в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 333, 450, 606, 607, 614 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 167, 194198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Георгиевского городского округа Ставропольского края задолженность по договору аренды земельного участка №ат от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 182 (три тысячи сто восемьдесят два) рубля 39 (тридцать девять) копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Георгиевского городского округа Ставропольского края государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, через Георгиевский городской суд в течение месяца.

Судья В.С. Дешпит