Решение № 2-115/2020 2-115/2020~М-18/2020 М-18/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-115/2020

№2-115/2020

УИД 03RS0053-01-2020-000026-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 19 февраля 2020 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета.

В обоснование иска указано, что ДАТА между ней и М. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в связи с заключением и удостоверением у нотариуса, в Государственную регистрационную палату по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на регистрацию не направлялся и не регистрировался. ДАТА она оформила право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. В ДАТА году истцом на указанном земельном участке был построен новый жилой дом, а ветхий дом, приобретенный по договору купли-продажи от ДАТА был снесен. ДАТА на основании технического плана здания от ДАТА, выданного Кушнаренковским территориальным участком государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ, право собственности на построенный истцом новый жилой дом надлежаще зарегистрировано, дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. На сегодняшний день появилась необходимость прекратить право собственности на старый жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и снять его с кадастрового учета. В прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета дома с кадастровым номером № органом кадастрового учета отказано по причине того, что с заявлением о снятии объекта государственного кадастрового учета имеет право обратиться только собственник объекта. Поскольку после заключения договора купли-продажи жилой дом с кадастровым номером № истцом не был зарегистрирован в Государственной регистрационной палате по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником снесенного жилого дома числится предыдущий собственник М., который умер в ДАТА.

Просит прекратить право собственности М. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и снять с государственного кадастрового учета.

Считать решение основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.6 ст. 20 Федерального закона № 221-ФЗ от ДАТА «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДАТА между ФИО1 и М. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно акту передачи от ДАТА, М. передал, а ФИО1 приняла жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Указанный жилом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Собственником объектов недвижимости является ФИО1.

Из акта обследования от ДАТА, проведенного кадастровым инженером Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров регионов Урала и Поволжья» следует, что в результате технического обследования от ДАТА выявлено, что жилой дом (Лит А) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> прекратил свое существование в результате сноса.

Согласно ответу Специализированного отдела ЗАГС <адрес> Республики Башкортостан по делам юстиции от ДАТА, имеется запись акта о смерти № от ДАТА, Уфимский городской специализированный отдел ЗАГС по регистрации смерти Министерства юстиции Республики Башкортостан (по <адрес>).

Суд, изучив представленные доказательства и проанализировав их в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на снесенный дом, а прежний собственник умер, в связи с чем, у истца отсутствует иной способ прекратить право собственности и снять снесенный объект недвижимости с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности М. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и снять с государственного кадастрового учета.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова