Решение № 2-21/2020 2-21/2020(2-605/2019;)~М-592/2019 2-605/2019 М-592/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-21/2020

Дело №2-21/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бологое 03 февраля 2020 года

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием старшего помощника Бологовского межрайонного прокурора Корниловой Н.В.,

представителя истца – администрации ЗАТО Озерный Тверской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по администрации закрытого административно-территориального образования Озерный Тверской области к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация закрытого административно территориального образования Озерный Тверской области (далее – администрация ЗАТО Озерный) обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что нанимателю К.К.Я. (на состав семьи сын - К.Н.М., ДАТА рождения) на основании ордера от 31.08.1964 года №1020 была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ...: жилой площадью - 15,4 кв.м., общей - 28,9 кв. м. (лицевой счет №<***>). Согласно выписки из реестра муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: ..., является муниципальной собственностью и относится к имуществу муниципальной казны. Квартира была предоставлена по ордеру. Ордер на спорную квартиру был выдан в 1964 году. На момент действия ЖК РСФСР ордер являлся единственным документом, дающим право на вселение в предоставленное жилое помещение. Выдача ордера свидетельствует о возникновении у нанимателя и членов его семьи права пользования жилым помещением. Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» определяет действие норм ЖК РФ. Так, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ. Таким образом, действие ордера с введением в действие ЖК РФ не утратило своей силы и распространяется на отношения, возникшие после 1 марта 2005 года. Ордер на указанную квартиру выдан в 1964 году, т.е. до введения в действие ЖК РФ, следовательно, квартира занимается на условиях договора социального найма. Отсутствие договора социального найма не означает, что ответчик утратил право на вселение в данное жилое помещение и пользование им, т.к. ордер не аннулирован и не был признан незаконным. Кроме того, отсутствие договора социального найма жилого помещения не является основанием для признания ответчика не имеющими права пользования жилым помещением, поскольку при выдаче ордера у нанимателя и членов его семьи автоматически возникло право как на вселение в жилое помещение, так и пользование данным жилым помещением. Договор социального найма жилого помещения на указанное жилое помещение не заключался. По вопросу заключения договора социального найма жилого помещения никто в администрацию ЗАТО Озерный не обращался. В соответствии со статьями п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 153 ЖК РФ и статьи 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лицевой счет оформлен на Н.Н.Н.,ДАТА рождения. Лицевой счет не переоформлялся. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДАТА рождения и ФИО3, ДАТА рождения, Н.Н.Н., ДАТА рождения выписан с указанного адреса 21.11.2000 года, о чем свидетельствуют архивная справка от 16.09.2019 года № 5452 и справка о зарегистрированных гражданах от 16.09.2019 года №5451. Долг по вышеуказанной квартире ООО «Управляющая компания Комсервис» ЗАТО Озерный составляет на 15.10.2019 года - 83753 руб. 59 коп. за период с января 2014 года по октябрь 2019 года. Для взыскания задолженности с ответчиков ООО «УК Комсервис» (МУП ЗАТО Озерный «УК Комсервис») обращалось в мировой суд судебного участка ЗАТО Озерный Тверской области. 14.02.2019 года Мировым судьей судебного участка ЗАТО Озерный вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2016 года по 05.03.2018 года в сумме 54 960 рублей 66 коп. с ФИО4 ДАТА. 06.05.2019 года судебным приставом-исполнителем Бологовского районного отдела УФССП России по Тверской области ФИО5 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства. 14.02.2019 года Мировым судьей судебного участка ЗАТО Озерный вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 06.03.2018 года по декабрь 2018 года в отношении ФИО2 и ФИО3. 06.05.2019 года судебным приставом-исполнителем Бологовского районного отдела УФССП России по Тверской области ФИО5 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ответчиков. За период с января 2014 года по октябрь 2019 года ответчик не производил ни одной оплаты. Взыскание указанной задолженности с ответчиков осуществляется по решению суда. Взыскано в принудительном порядке по решению суда: Декабрь 2018 года - 50828 рублей 88 копеек; Август 2019 года - 33764 рубля, 14 копеек; Сентябрь 2019 года - 17934 рубля 14 копеек. Администрацией ЗАТО Озерный неоднократно предлагалось ответчику добровольно погасить задолженность, предупреждалось о последствиях неуплаты долга (уведомление от 06.06.2018 года №1052, уведомление от 10.06.2019 года №975, уведомление от 10.07.2019 года №1249). Однако ответчики не желают самостоятельно производить оплату задолженности. Ответчики не обращались ни в администрацию ЗАТО Озерный, ни в ООО «УК Комсервис (МУП ЗАТО Озерный «УК Комсервис») с просьбой о реструктуризации задолженности. Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В связи с этим ответчикам предлагается другое жилое помещение, которое отвечает всем нормам для проживания и соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, предусмотренному ст.105 ЖК РФ, жилое помещение (комната в коммунальной квартире) расположено по адресу: ..., одна комната жилой площадью - 12,40 кв. м., общей площадью - 17,79 кв. м. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности жилое помещение квартира (комната в коммунальной квартире) по адресу: ..., относится к муниципальной собственности, Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома, имеется центральное отопление, газ, холодная и горячая вода. В предлагаемой ответчику комнате в коммунальной квартире никто не зарегистрирован. Акт от 24.09.2019 года о инженерно-техническом состоянии жилого помещения по адресу: ..., прилагается к исковому заявлению. Ответчики уклоняются от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и по состоянию на 15.10.2019 года имеют задолженность (общая) в размере 83753 руб. 59 коп., что подтверждается копиями лицевых счетов на квартиру. Учитывая, что ответчики более шести месяцев (с января 2014 года по октябрь 2019 года) на протяжении 4-х лет и 10-ти месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, на неоднократные уведомления об осуществлении оплаты не реагируют, руководствуясь ст. 67-69, 83, 84, 90 ЖК РФ и ст.678, 682, ч.2. ст.687, 688 ГК РФ, просит прекратить право пользования ФИО2, ДАТА рождения и ФИО3, ДАТА рождения, жилым помещением расположенным по адресу: ..., в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев; Управлению МВД РФ по Тверской области и Отделению МВД РФ по Бологовскому району снять ФИО2, ДАТА рождения, и ФИО3, ДАТА рождения, с регистрационного учета по адресу: ... и поставить на регистрационный учет по адресу: ... (одна комната в коммунальной квартире) в предоставленное по договору социального найма другое жилое помещение; выселить ответчиков ФИО2, ДАТА рождения и ФИО3, ДАТА рождения из квартиры, расположенной по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: ... – одна комната в коммунальной квартире общая площадь - 17,79 кв. м., жилая - 12,40 кв. м.

06 декабря 2019 года определением, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комсервис».

В судебном заседании представитель истца – администрации ЗАТО Озерный Тверской области, ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Из материалов дела усматривается, что судом в адрес регистрации ответчика направлялись судебные извещения, при этом они были возвращены в суд за истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

С учетом приведенных выше процессуальных норм суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебного извещения и не явившись в суд.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд возражения на исковое заявление согласно которых считает требования не подлежащими удовлетворению. В октябре 2019 года в МУП ЗАТО Озерный «УК Комсервис» был совершен телефонный звонок для уточнения общей суммы задолженности и с просьбой о направлении ежемесячных квитанций на оплату ЖКУ на адрес электронной почты, однако представитель управляющей компании не сообщил о том, что было подано данное исковое заявление. Доводы истца о том, что взыскание задолженности с ответчиков осуществляется в принудительном порядке и о том, что ответчики уклоняются от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги считает необоснованными, так как 17.12.2018 года была оплачена квитанция на сумму 50828 рублей 88 копеек в счет оплаты долга по исполнительному производству №... от 09.10.2017, в ноябре 2019 года и в январе 2020 года так же были оплачены квитанции на общую сумму 36000 рублей. Одновременно сообщает, что за период с июля по октябрь 2019 года с ее заработной платы судебным приставом-исполнителем была удержана сумма (62401 рубль 45 копеек) в счет оплаты долга. Просит суд приобщить к материалам дела копию справки ФИО3 о том, что он проходил службу по призыву в ВС РФ и обязать МУП ЗАТО Озерный «УК Комсервис» произвести перерасчет задолженности по оплате ЖКУ на основании постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). В связи с тяжелым материальным положением не располагает возможностью оплатить всю сумму задолженности в полном объеме, но обязуется в течение полугода всё оплатить. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Также ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лица Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области в Бологовском районе, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, будучи надлежащим образом уведомленными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «УК Комсервис» будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме. Дополнительно сообщает, что в январе 2020 года ответчиками был произведен платеж в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15000 рублей.Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма предусмотрена и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 указывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно положениям ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договора социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договора социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

В п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной категории является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, в связи с чем, предусмотренным ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а именно неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что К.К.Я. на основании ордера от 31 августа 1964 года №1020, на состав семьи из двух человек была предоставлена квартира по адресу: ....

В соответствии с лицевым счетом №<***> квартиросъемщиком квартиры по адресу: ..., является Н.Н.Н., ДАТА рождения, который снят с регистрационного учета по указанному адресу 21 ноября 2000 года. Лицевой счет не переоформлялся. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДАТА рождения, с 16 ноября 1999 года и ФИО3, ДАТА рождения, с 06 апреля 2000 года.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности №5983 от 16.10.2019, квартира, расположенная по адресу: ... является муниципальной собственностью и принадлежит муниципальному образованию закрытое административно-территориальное образование Озерный Тверской области, составляет имущество муниципальной казны.

Ответчик ФИО2 с 1999 года, а ответчик ФИО3 с 2000 года по настоящее время зарегистрированы в квартире вышеуказанному адресу, что подтверждается лицевым счетом №<***>, справками МКУ АТС ЗАТО Озерный, архивной справкой и сведениями, представленными Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области 22.10.2019.

Как следует из справки ООО «Управляющая компания Комсервис» ЗАТО Озерный, лицевых счетов за 2014-2016 года, и расчетной ведомости за январь 2017 года – октябрь 2019 года долг по вышеуказанной квартире на 15 октября 2019 года за периоды с января 2014 по октябрь 2019 года составляет 83753 рубля 59 копеек.

Материалами дела подтверждается, что для принудительного взыскания задолженности ООО «УК Комсервис» (МУП ЗАТО Озерный «УК Комсервис») обращалось к мировому судье судебного участка ЗАТО Озерный Тверской области.

Решением мирового судьи судебного участка ЗАТО Озерный по делу №2-77/2019, вступившим в законную силу 24.02.2019 г., с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 54960 рублей 66 копеек за период с июля 2016 года по 05.03.2018.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского РОСП УФССП России по Тверской области от 06 мая 2019 года возбуждено исполнительное производство №... о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК Комсервис» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55885 рублей 07 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка ЗАТО Озерный по делу №2-67/2019, вступившим в законную силу 24.02.2019, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 28681 рубль 12 копеек за период с 06 марта 2018 года по декабрь 2018 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского РОСП УФССП России по Тверской области от 06 мая 2019 года возбуждено исполнительное производство №... о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК Комсервис» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 29211 рублей 34 копейки.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бологовского РОСП УФССП России по Тверской области от 06 мая 2019 года возбуждено исполнительное производство №... о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК Комсервис» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 29211 рублей 34 копейки.

Администрацией ЗАТО Озерный неоднократно предлагалось ответчику погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с разъяснением последствий неоплаты долга, что подтверждается уведомлениями от 06.06.2018 №1052, 10.06.2019 года №975, от 10.07.2019 года №1249.

Из расчетной ведомости за 2019 год и расчетной ведомости за январь 2019- февраль 2020 года, а также копий квитанций усматривается, что ответчиками в счет погашения долга по квартплате в августе 2019 года было внесено в кассу ООО «УК «Комсервис» 33764 рубля 14 копеек, в сентябре 2019 года – 17934 рубля 14 копеек, в октябре 2019 года – 9711 рублей 79 копеек, в декабре 2019 года 15000 рублей, в январе 2020 года – 15000 рублей, кроте того погашена задолженность по исполнительному производству №... от 09.10.2017 в размере 50828 рублей 88 копеек. Задолженность на 01 февраля 2020 года составляет 57746 рублей 35 копеек.

Как установлено судом, К.К.Я. на состав семьи из двух человек на основании ордера была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., жилой площадью - 15,4 кв.м., общей - 28,9 кв.м. Лицевой счет на указанную квартиру оформлен на Н.Н.Н., который снят с регистрационного учета по данному адресу 21 ноября 2000 года. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и ФИО3 Указанная квартира является муниципальной собственностью ЗАТО Озерный Тверской области. За периоды с января 2014 года по настоящее время ответчики нерегулярно не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего по состоянию на 15.10.2019 образовалась задолженность в общей сумме 83753 рубля 59 копеек.

Разрешая заявленный спор, суд, исходит из того, что применение к нанимателю и членам его семьи в качестве санкции за неправомерное поведение такой исключительной меры, как выселение из занимаемого жилого помещения, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о его злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Из материалов дела усматривается, что задолженность образовалась, в связи с тяжелым материальным положением, в связи с чем, разово погасить образовавшуюся задолженность не представляется возможным. Кроме того, ответчиками представлены квитанции о частичной оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом, сумма долга на момент вынесения решения суда, согласно расчетной ведомости за январь 2019- февраль 2020 года составляет 57746 рублей 35 копеек, что также свидетельствует о частичном погашении долга.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации закрытого административно-территориального образования Озерный Тверской области к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, то есть с 10 февраля 2020 года.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года