Решение № 2-282/2018 2-282/2018 ~ М-4040/2017 М-4040/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-282/2018

Дело № 2-282/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Неделько О.С.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ООО «УК Партнер-Гарант», ОАО «ОмскВодоканал», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энергосбытовая компания» о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд города Омска к ФИО2, ФИО1, ООО «УК Партнер-Гарант», ОАО «ОмскВодоканал», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энергосбытовая компания» о разделе финансовых лицевых счетов, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес><адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО «УК Партнер-Гарант», ОАО «ОмскВодоканал», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энергосбытовая компания» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес><адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила суд установить порядок несения расходов на коммунальные услуги, содержание жилого помещения и общедомового имущества по указанному адресу, обязать указанные организации выдать отдельные платежные документы в отношении данного жилого помещения на ее имя и имена ФИО2, ФИО1 в соответствии с установленным порядком несения расходов.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об его отложении не заявляли.

В судебное заседание не явились представители ООО «УК Партнер-Гарант», ОАО «ОмскВодоканал», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энергосбытовая компания» надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об его отложении не заявляли.

Согласно статье 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Заслушав пояснения истца ФИО1, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о разделе финансовых лицевых счетов, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации от 7 декабря 2010 года (л.д.7).

Согласно справке выданной ООО «УК Партнер-Гарант» от 26 декабря 2017 года ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 8).

Согласно копии лицевого счета № от 26 декабря 2017 года в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно представленным правоустанавливающим документам из Росреестра по Омской области от 15 января 2018 года, Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 16.01.2018 <адрес> общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый №, является жилым помещением расположенным на 5 этаже, кадастровая стоимость 1 463 116,80 рублей, правообладателями являются по 1/3 доли каждый - ФИО1. ФИО2, ФИО1 (л.д.20-36, 42-128).

Согласно представленной справке № от 12.01.2018 из БТИ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, сведения об обременении объекта недвижимости на дату составления справки (л.д.38-41).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу указанной статьи, каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, во внесудебного порядке разделить счета на оплату не представляется возможным.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1

Иные требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок несения расходов на коммунальные услуги, содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: <адрес>, следующим образом:

плата за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома вносится ФИО1, ФИО2, ФИО1 в размере по 1/3 доли каждым.

Обязать ООО «УК Партнер-Гарант», ОАО «ОмскВодоканал», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энергосбытовая компания», выдавать отдельные платежные документы в отношение жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО1 в соответствии с установленным порядком несения расходов на коммунальные услуги, содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Неделько

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 5 марта 2018 года.

Вступило в законную силу 27.04.2018