Решение № 2-924/2018 2-924/2018~М-885/2018 М-885/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-924/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием представителя истца Зелинской О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Красноперекопска Республики Крым о признании права собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Красноперекопска Республики Крым о признании права собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Мотивировав исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № выданного начальником ППЖТ семье истцов, состоящей из трех человек была предоставлена для проживания <адрес> площадью 29,8 кв.м. в <адрес> г.Красноперекопска. Согласно ордера, ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировались в данной квартире, где и проживают в настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № Красноперекопского городского совета данная квартира была приватизирована истцами в равных долях.

При выписке распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № и в свидетельстве о праве собственности на жилье была допущена ошибка вместо <адрес> была указана <адрес> г.Красноперекопска. Обнаружив ошибку истцы сразу обратились в отдел приватизации, ошибка была исправлена. На основании свидетельства о праве собственности на жилье был выписан технический паспорт на <адрес> г.Красноперекопска. Однако в свидетельстве о праве собственности было произведено исправление, а в распоряжении органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ ошибка не устранена. В связи с чем в филиале ГУП РК «Крым БТИ» истцы значатся владельцами <адрес> г.Красноперекопска.

В ДД.ММ.ГГГГ года при обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации общей долевой собственности в отношении <адрес> г. Красноперекопска, государственная регистрация была приостановлена, поскольку правоустанавливающие документы на <адрес> г.Красноперекопска отсутствует. По поводу исправления ошибки в распоряжении истцы обратились в Администрацию г. Красноперекопска, но им было отказано. Просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> части <адрес> г.Красноперекопска каждому.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истцов адвокат Зелинская О.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, изложенных в иске, пояснила о том что истцы не могут зарегистрировать свое право собственности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на <адрес>.,а в свидетельстве о праве собственности на квартиру имеются исправления, которые не удостоверены.

Представитель ответчика - Администрации города Красноперекопска Республики Крым в е судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии с п.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество правовой режим имущества регулировался нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно п.п.58,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопским городским советом народных депутатов выдано свидетельство о праве собственности на жилье - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.Красноперекопск, <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях, согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности было зарегистрировано в Джанкойском БТИ, о чем имеется запись в регистрационной книге за № кн.<данные изъяты>, в свидетельстве имеются исправления, которые не заверены (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ семье истцов, состоящей из трех человек выдан ордер № начальником ППЖТ на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> г.Красноперекопска, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.16).

На <адрес> г.Красноперекопска выдан технический паспорт (л.д.13).

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения по <адрес> г.Красноперекопска, кадастровый № (л.д.23)

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в г.Красноперекопск № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.Красноперекопск, <адрес> зарегистрирована за ФИО1, ФИО2, ФИО3, в равных долях (л.д.38).

Согласно распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № в общую долевую собственность истцам передана <адрес> г.Красноперекопска (л.д.19).

Согласно рапорта УУП МО МВД «Красноперекопский» ФИО4 по запросу суда, они пояснили, что в квартире по адресу: г.Красноперекопск, <адрес> проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.56).

Учитывая установленные судом обстоятельства, квартира, расположенная по адресу: Республики Крым, г.Красноперекопск, <адрес>, действительно принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, в равных долях, истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истцы обосновывают свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на имущество судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что следует признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республики Крым, г.Красноперекопск, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Красноперекопска Республики Крым о признании права собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крымм - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <данные изъяты> часть <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.Красноперекопск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <данные изъяты> часть <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.Красноперекопск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.Красноперекопск, <адрес>, Украинской ССР право собственности на <данные изъяты> часть <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.Красноперекопск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Халдеева