Решение № 2-155/2019 2-155/2019(2-2898/2018;)~М-2833/2018 2-2898/2018 М-2833/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-155/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни земельный участок был предоставлен Д.И.И.. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - Д.Н.И.., после смерти которой, у нотариуса ФИО3 заведено наследственное дело №. Д.Н.И. вступила в наследство после смерти мужа - Д.И.И.., но не оформила своих наследственных прав. Несмотря на то, что он является наследником первой очереди после смерти матери, обратился с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, продолжает пользоваться спорным земельным участком, осуществлять обязательные платежи, оформить в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок после смерти отца он не может, в связи с тем, что в свидетельстве о собственности на землю записи указаны разными чернилами, а также отсутствуют сведения в архиве - второй экземпляр свидетельства. Поскольку он не является собственником земельного участка, то и поставить на кадастровый учет земельный участок он также не может. Фактическая площадь участка по результатам измерений составила 659 кв.м, споров по границам не имеется. Указание в правоустанавливающем документе разными чернилами записей является технической ошибкой, а также препятствием для оформления наследственных прав в установленном законом порядке.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти Д.И.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок 170, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, установить его фактическое местоположение границ в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером ФИО4 в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Д.И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство ни кем не отменялось и незаконным не признавалось.

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованное ФИО1, следует, что объектом наследования является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Д.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его супруга Д.Н.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Судом установлено, что после смерти Д.Н.И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>, заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №. Наследником по закону является сын наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подавший заявление о принятии наследства по закону.

При этом истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку правоустанавливающий документ о праве собственности наследодателя на спорный земельный участок - свидетельство о праве собственности на землю, отсутствует в архиве правоудостоверяющих документов, а также в указанном свидетельстве имеются записи, внесенные разными чернилами.

Указанное обстоятельство является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет спорного земельного участка и регистрации права собственности истца на данный участок в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя Д.И.И. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, обрабатывает и использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает необходимые коммунальные платежи, т.е. истец принял наследство и произвел за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

Спорный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, ответом ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти отца и матери, в установленном законом порядке наследство он принял, иных лиц, оспаривающих его право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Д.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Также суд признает установленным, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Предельный размер предоставления земельного участка, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для ведения гражданами садоводства и огородничества» хозяйства не увеличен.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Д.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Установить фактическое местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, в соответствии со следующими координатами:

Название точки

Координаты X

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин