Решение № 2-307/2019 2-307/2019(2-4876/2018;)~М-3994/2018 2-4876/2018 М-3994/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-307/2019

Дело № 2 - 307/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Советский районный суд города Нижнего Новгорода под председательством судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Возрождение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по плате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, Ч.А.Д., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

За период с (дата). по (дата). у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59 775 руб. 24 коп.

Кроме того, по состоянию на (дата). истцом начислены пени за нарушение сроков оплаты, в размере 4 417 руб.95 коп.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, ТСЖ «Возрождение» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата). по (дата). в размере 39 042 руб. 93 коп., пени в размере 4 859 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 711 руб. 76 коп.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Возрождение» ФИО3 (по доверенности) уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав доводы возражений на иск. Кроме того, пояснила, что до (дата) года не имела договорных отношений с ТСЖ «Возрождение», все квитанции направлялись на имя Ч.Д.С..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом, мнения представителя истца, ответчика, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено,что управление многоквартирным домом по адресу ... осуществляет ТСЖ «Возрождение».

Собственником квартиры №№..., по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя Ч.А.Д., (дата) года рождения, что подтверждается выпиской №..., представленной в материалы дела.

Истец ежемесячно выставлял оплату по квитанциям за потребленные коммунальные услуги, однако из материалов дела следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата). в размере 39 042 руб. 93 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в (дата). произвела оплату в сумме 10 536 руб. 33 коп., что не оспаривалось в судебном заседании стороной истца. Данная сумма не была учтена при расчете задолженности.

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что поскольку с (дата). по (дата). она не являлась членом ТСЖ и не должна платить за коммунальные услуги в указанный период суд находит не обоснованными, поскольку ФИО1 в указанный период являлась собственником жилого помещения и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он с (дата) года не проживает в спорном помещении, судом не принимаются.

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: ..., с (дата), в связи с чем, истец производил начисления, в том числе и на него. С заявлением о перерасчете коммунальных платежей, в связи с временным выездом, ФИО2 к истцу не обращался. Доказательств обратного в суд не представлено.

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата). в размере 28 506 руб. 33 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени с марта 2018г. по февраль 2019г. составляет 4 859 руб. 84 коп.

Суд, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, период нарушения ответчиками обязательств, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию солидарно с ответчиков 1 500 руб.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенной части иска в размере 1 712 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Возрождение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) г. по (дата). в размере 28 506 рублей 33 копейки, пени в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 712 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд.

Судья И.В. Дьяченко

(марка обезличена)