Решение № 2-7931/2017 2-7931/2017~М-2893/2017 М-2893/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-7931/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Карелиной З.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации потребителей Общества защиты прав потребителей «Легес Бюро» в защиту интересов ФИО1 к ООО «РамСтрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация потребителей Общества защиты прав потребителей «Легес Бюро» обратилась в защиту интересов ФИО1 с иском к ООО «РамСтрой» о признании за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес><адрес> (строительный адрес). В обоснование иска указали, что <дата> между ФИО1 и ООО «РамСтрой» был заключен договор <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств других лиц 1-но секционный, 22 этажный многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером <номер>, который находится в собственности у застройщика, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства в виде однокомнатной <адрес>, расположенной на 3 этаже в 1 секции. Администрацией Раменского муниципального района <адрес> выдано разрешение на строительство жилого дома в составе группы многоэтажных жилых домов. Истец приобрел право собственности на квартиру на основании заключенного договора <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата> заключенного между ООО «Рамстрой» и ФИО1 Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными документами. Дом полностью построен. В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования подержал.

Ответчик ООО «Рамстрой» не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, – не явились, извещены.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения..

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «РамСтрой».

Строительство многоквартирного дома ведется на земельном участке с кадастровым номером <номер>, который находится в собственности у застройщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от <дата>

<дата> Администрацией Раменского муниципального района <адрес> выдано разрешение на строительство жилого дома в составе группы многоэтажных жилых домов.

Истец заключил с ответчиком договор <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата>

Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными документами.

Дом полностью построен. <дата> ООО «Рамстрой» выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства технических регламентов и проектной документации по объекту капитального строительства жилой дом (СПОЗУ 5) в составе группы многоэтажных жилых домов (вторая очередь строительства) по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от <дата>, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 8 ФЗ РФ N 214-ФЗ от <дата>, после получения застройщиком в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.2 ст. 12 ФЗ РФ N 214-ФЗ от <дата> обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска и признания за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации потребителей Общества защиты прав потребителей «Легес Бюро» в защиту интересов ФИО1 к ООО «РамСтрой» о защите прав потребителя – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей проектной площадью 44,26кв.м., расположенной на 3 этаже в 1 секции в многоквартирном жилом доме (1-но секционном, 22 этажном), расположенным по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.