Решение № 2-103/2021 2-103/2021~М-17/2021 М-17/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-103/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 марта 2021года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Толкачевой Г.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-103/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время по выше указанному адресу зарегистрированы: она, её племянница – ФИО2 с 28 мая 2008 года и несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО3 с 09 декабря 2011 года. По вышеуказанному адресу ответчики никогда не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Прописала ответчиков по спорному адресу мама истицы по их просьбе, при ее жизни они приезжали к ней в гости. Сниматься с регистрационного учета по этому адресу ответчики добровольно не желают, в спорное жилое помещение ни когда не вселялись, вещей их по спорному адресу нет, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице доме нарушает её права и препятствует в реализации прав собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным домом, и снять их с регистрационного учета, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчики в дом не вселялись, им только нужна была прописка, потому что родная мама ответчицы ФИО31, у которой имеется свой дом в <адрес>, хотела его продать, поэтому ответчики прописались у бабушки. В последнее время мама очень просила их выписаться, так как коммунальные платежи они ей не оплачивали, а квитанции приходили из расчета зарегистрированных лиц, но они до настоящего момента не снялись с регистрационного учета. В доме никто не проживет, коммунальные платежи истица оплачивает сама.

Ответчики ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3 в судебное заседание не явились, от ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, считает иск незаконным, просит в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо Администрация сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явились, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск признают.

Третье лицо ТП УФМС России по Самарской области в Большечерниговском районе в судебное заседание не явились, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно статьи 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, иных законных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с п.16 вышеуказанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02 декабря 2020 года, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; в указанном доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 28 мая 2008 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 09 декабря 2011 года, но не проживают о чем свидетельствуют справки администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области, сведения Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <данные изъяты> области.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в спорном доме носит формальный характер, поскольку ответчики никогда в доме не проживали, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, которые пояснили, что ФИО2 приходилась внучкой, умершей 29 мая 2020 года ФИО25, приезжала она со своим сыном только в гости на несколько дней, постоянно у нее не жили, их вещей в доме нет и никогда не было.

Регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истице создает для неё неудобства, поскольку ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, а также не имеет возможности ни распорядиться своим домом, ни надлежащим образом нести бремя содержания своей собственностью без снятия ответчиков с регистрационного учета.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что Б-вы в спорном жилом помещении не проживают, указанное жилое помещение ни когда не являлось их постоянным местом жительства, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются, в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о достигнутом соглашении с собственником данного помещения о праве проживания в нем, в связи с чем суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым домом, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. Факт регистрации ответчиков в указанном доме не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая, что регистрация ответчиков по спорному адресу является формальной, фактически по указанному адресу ответчики никогда не проживали и не проживают в настоящее время, членами семьи настоящего собственника не являются, их регистрация создает истице неудобства, а также нарушает права последней свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим домом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 марта 2021 года

Председательствующий Е.Н.Дмитриева