Решение № 2-861/2024 2-861/2024~М-524/2024 М-524/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-861/2024

Дело №№861(1)/2024 №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25.07.2024 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при секретаре Успенской М.А.,

представителя истца Пелишенко А.А.,

представителя ответчика Мирошниковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каскад» к Захарову О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением и с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 559,71 рублей; задолженность по оплате по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 79 752, 83 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 988,83 рублей; пени за несвоевременное внесение платы по взносам за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 964,54 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 692,54 рублей.

Свои требованиям мотивирует тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится под управлением ООО «УК «Каскад».

Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Захаров О.В. Ответчиком не исполняются обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела на судебное заседание извещен, возражений и доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, дала пояснения аналогичные возражениям.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 559,71 рублей. Данный факт подтверждается материалами дела. Ответчиком, представителем ответчика в судебное заседание не предоставлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности за указанный период.

Судом проверен расчет задолженности по пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Правильность расчета задолженности представленного истцом, проверена в полном объеме, сомнений у суда не вызывает, в связи с чем подлежит взысканию в полном объеме, а именно в размере 27 988,83 руб. Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, ввиду не исполнения обязанности ответчиком предусмотренной законодательством.

В соответствии со статьями 210, 290 ГК РФ собственник обязан нести бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу с части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете либо формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 5, 7, статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта; в случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбраны ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» и была официально опубликовано ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Каскад» обращалось к мировому судье судебного участка № Гагаринского административного района <адрес> о взыскании с Захарова О.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. На основании заявления Захарова О.В. ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из указанных вышеуказанных положений, с применением положений об исковой давности взысканию подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 752, 83 рублей.

Судом проверен расчет задолженности по пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Правильность расчета задолженности представленного истцом, проверена в полном объеме, сомнений у суда не вызывает, в связи с чем подлежит взысканию в полном объеме, а именно в размере 24 964,54 руб.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, ввиду не исполнения обязанности ответчиком предусмотренной законодательством.

В силу требований статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы (государственная пошлина). С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 692,54 коп.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каскад» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Каскад» (ОГРН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 559,71 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ООО «Управляющая компания «Каскад» (ОГРН №) задолженность по оплате по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 752, 83 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Каскад» (ОГРН № пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 988,83 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Каскад» (ОГРН № пени за несвоевременное внесение платы по взносам за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 964,54 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Каскад» (ОГРН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 692,54 рублей.

В части взыскания суммы задолженность по оплате по взносам на капитальный ремонт за сентябрь 2020 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Саратовский районный суд Саратовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.08.2024 года.

Судья: