Решение № 2-832/2020 2-832/2020~М-742/2020 М-742/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-832/2020

Дело № 2 – 832/2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Котовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру площадью 63,6 кв.м, в том числе жилой 45,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивировал тем, что он постоянно проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы его мать ФИО2, братья и сестры ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ее сын ФИО7, ФИО8, ее дети: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Данная квартира предоставлена его семье существовавшим на тот момент колхозу «Знамя Коммунизма», однако ордер на квартиру выдан не был.

В настоящее время данная квартира на балансе нигде не состоит и правособственности на нее не зарегистрировано.

Истец обратился в администрацию сельского поселения Зенкинского сельсовета свопросом о приватизации данного жилого помещения, однако реализовать данное право неимел возможности, ввиду того, что жилищный фонд, в состав которого входит егоквартира не передан в муниципальную собственность и хозяйственное ведение.

Другие, указанные члены семьи в приватизации квартиры участия принимать нежелают, поскольку обеспечены своим жильем.

В судебное заседание истец ФИО1, и его представитель адвокат Лучников В.С. не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении указали, что доводы ФИО1, поддерживают, участвовать в приватизации не желают, не возражают против удовлетворения исковых требований, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Изучив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание позицию третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является квартирой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2020 года. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, истец ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно информационной справки, выданной администрацией сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 24.07.2020 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно справке, выданной главой администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области № 161 от 09.10.2020 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности сельского поселения Зенкинский сельсовет не значится.

Судом также установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 45 от 10.08.2020 года, а также выпиской из ЕГРН от 31.07.2020 года, следовательно, он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по независящим от него причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истец участия в приватизации жилья не принимал, зарегистрированные вместе с истцом третьи лица по делу, представили в суд заявления, в котором указали на то, что исковые требования ФИО1 поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить, от принятия участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, отказываются. Ответчик каких-либо возражений против приватизации истцом указанного жилого помещения не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального права РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственностина квартиру общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Мотивированное решение составлено: 26 октября 2020 года.