Решение № 2-2307/2021 2-2307/2021(2-9118/2020;)~М-7129/2020 2-9118/2020 М-7129/2020 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-2307/2021

47RS0№-19

Дело № июня 2021 года

<адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С. А.,

при секретаре ФИО7

с участием истца ФИО2, представителя истцов: ФИО2, ФИО3 - ФИО8, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании незаконными оказание гостиничных услуг в садовом доме, о запрете оказывать гостиничные услуги в садовом доме и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать незаконными оказание ответчиком ФИО4 гостиничных услуг в садовом доме, по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, г.<адрес>-1, СНТ «Колос», ул. 7-ая линия, уч. 219, о запрете ФИО4 оказывать гостиничные услуги в садовом доме по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, СНТ «Колос», ул. 7-ая линия, уч. 219, и о взыскании компенсации морального вреда каждому из истцов пор 500000 руб.,

В обосновании исковых требований указали, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, г.<адрес>-1, СНТ «Колос», ул. 7-ая линия, уч. 195. ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, г.<адрес>-1, СНТ «Колос», ул. 11-ая линия, уч. 350. Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка и садового дома по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, г.<адрес>-1, СНТ «Колос», ул. 7-ая линия, уч. 219, также членом СНТ «Колос». Ответчик в 2017г. зарегистрировала на свое имя сайт, в котором стала размещать рекламу об оказании ею гостиничных услуг физическим лицам за плату. ФИО2 постоянно проживает в садовом доме совместно с членами семьи: супругом и несовершеннолетними детьми. Ответчик с 2017г. регулярно сдает под гостиничные услуги принадлежащий ответчику садовый дом. В рекламе размещает информацию об оказании платных гостиничных услуг. В садовый дом, принадлежащий ответчику, постоянно заезжают разные лица, в разное время суток, включают громко музыку, разводят костры, жарят шашлыки, шумят и кричат. В садоводческом товариществе запрещено предоставлять гостиничные услуги. Незаконные действия ответчика по оказанию услуг отражаются на состояние здоровья и самочувствие истцов, а также небезопасно для детей. У истцов возникла на нервной почве аллергия, бессонница, головокружение, таким образом, действиями ответчика, причинен им моральный вред.

Истец ФИО2 и представитель истцов: ФИО2, ФИО3 - ФИО8 в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и письменных пояснениях, просили удовлетворить в полном объеме заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, просила отказать истцам в удовлетворении исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, пояснила, что ей принадлежат на праве собственности земельный участок № по вышеуказанному адресу и садовый дом. Она проживает в садовом доме в летний период с семьей. Она не оказывает гостиничные услуги, а сдает во временное пользование садовый дом, что не противоречит законодательству. От суммы полученных доход оплачивает налоги. Она не нарушает законодательство, а также права и законные интересы истцов.

Третье лицо - СНТ «Колос» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался ранее, представил письменный отзыв, в котором указал, что от ФИО2 поступила информация о том, что ФИО4 оказывает на земельным участке гостиничные услуги. Он делал предупреждение ответчику, т.к. Уставом товарищества и законодательством запрещено оказывать на территории товарищества гостиничные услуги.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, показания свидетелей: ФИО11, ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В свою очередь, садовый дом - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (пункт 2 названной статьи Закона).

Гостиница - средство размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое относится к одному из видов гостиниц, предусмотренных положением о классификации гостиниц, утвержденным Правительством Российской Федерации. К гостиницам не относятся средства размещения, используемые для осуществления основной деятельности организаций отдыха и оздоровления детей, медицинских организаций, организаций социального обслуживания, физкультурно-спортивных организаций, централизованных религиозных организаций и (или) религиозных организаций, входящих в их структуру (статья 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации"). Здание гостиницы к объектам жилищного фонда не относится.

На основании ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" гостиничные услуги - это комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Правительством РФ, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.

Согласно п. 3 Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1853 (далее - Правила предоставления гостиничных услуг), требования к гостиничным услугам, в том числе к их объему и качеству, определяются по соглашению сторон договора о предоставлении гостиничных услуг и не должны противоречить требованиям, установленным федеральными законами или иными нормативными правовыми актами РФ.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, г.<адрес>-1, СНТ «Колос», ул. 7-ая линия, уч. 195.

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, г.<адрес>-1, СНТ «Колос», ул. 11-ая линия, уч. 350.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, г.<адрес>-1, СНТ «Колос», ул. 7-ая линия, уч. 219.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела истцами представлены сведения из интернет- ресурса о том, что «хозяин ФИО5 сдает дом целиком – коттедж в получасе езды от Невского проспекта», а также переписка между отдыхающими в доме (отзывы), также между хозяйкой и гражданами, которые желают арендовать для отдыха дом.

Ответчик пояснила, что все объявления о сдаче в аренду садового дома размещены на сайте «Airbnb».

В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО9, ФИО10, которые поясняли, что через сайт «Airbnb» бронировали садовый дом, принадлежащий ответчику, приезжали на земельный участок, принадлежащий ответчику. Отдыхали в садовом доме в январе 2021г. Им в пользование предоставлены дом, земельный участок, в доме сауна, также возможность пользоваться зоной для приготовления шашлыка. Они слушали музыку и отдыхали. Соседка вызывала сотрудников полиции, которые приезжали, нарушений не усмотрели в действиях отдыхающих.

Допрошенный свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что является приятелем семь ФИО2 Приезжали на дачу к приятелям. Видел, что в дом, находящийся напротив земельного участка ФИО2, приезжали компании, играла громко музыка. В январе 2021г. приезжала компания в садовый дом, расположенный напротив земельного участка ФИО2, на 3-4 дня. В связи с чем, ФИО2 все время нервничает, переживает за детей.

В материалах дела отсутствуют достоверные доказательства, подтверждающие нарушение общественного порядка со стороны граждан, которые пользуются садовым домом и земельным участком, принадлежащими ответчику.

В п. 1 ст. 11 ГК РФ закреплено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, проанализировав нормы права, приходит к выводу, что не нашло своего подтверждения факт того, что ФИО4 оказывает гостиничные услуги в садовом доме по вышеуказанному адресу, при этом, собственник садового дома имеет право передавать его во временное пользование иным лицам за плату, в связи с чем, суд полагает, что истцами не представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих нарушения их прав действиями ответчика.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования о признании незаконными оказание ФИО4 гостиничных услуг в садовом доме, по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, СНТ «Колос», ул. 7-ая линия, уч. 219, и о запрете ФИО4 оказывать гостиничные услуги в садовом доме по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, СНТ «Колос», ул. 7-ая линия, уч. 219, не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 151 (абзац первый) ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что действиями ответчика не были нарушены нематериальные права и нематериальные блага истцов, нарушение которых влечет за собой возложение на причинителя вреда ответственности в виде компенсации морального вреда, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований о признании незаконными оказание ФИО4 гостиничных услуг в садовом доме, по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, СНТ «Колос», ул. 7-ая линия, уч. 219, о запрете ФИО4 оказывать гостиничные услуги в садовом доме по адресу: <адрес>, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, СНТ «Колос», ул. 7-ая линия, уч. 219, и о взыскании компенсации морального вреда, ФИО2, ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ