Решение № 2-234/2020 2-234/2020(2-6530/2019;)~М-6364/2019 2-6530/2019 М-6364/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-234/2020

Дело № 2-234/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С.Д.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что С.Д.А. является членом СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ в его пользовании находится земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенном использованием: ведение садоводства. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно. Однако получил решение об отказе, из которого следует, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от 09.06.2016 №2-2041 числится <данные изъяты> доли квартиры, и что данный земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в санитарно-защитной зоне от производственно-складских, коммунальных объектов и кладбищ, в буферной зоне существующих объектов ТКО. Считает данный отказ незаконным и необоснованным и просит признать право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в рамках данного отказа.

Третье лицо Председатель Правления СНТ «Парфеново» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

На основании п.9.1ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что С.Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Парфеново» и за ним закреплен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ утверждены границы садового товарищества <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

В 1993г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю для коллективного садоводства на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден устав садового товарищества «<данные изъяты>» размещенного на земельном участке площадью <данные изъяты> га.

На основании Постановления главы Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, присвоена категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

На основании вышеуказанного постановления земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка установлены.

Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Парфеново», что подтверждается проектом организации и застройки территории СНТ, утвержденным постановлением Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

В отказе Администрация <адрес> ссылается на нахождение спорного земельного участка в границах санитарно-защитной зоны полигона ТКО, однако как следует из проекта организации и застройки СНТ «Парфеново», граница санитарно-защитной зоны в пределах СНТ не обозначена. Отсутствует ссылка на нахождение земельного участка в границах санитарно-защитной зоны в постановлении главы района от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ об утверждении схемы расположения земельного участка и в кадастровом паспорте земельного участка.

Суд полагает данный отказ незаконным, поскольку ранее <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ был присвоен вид разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства и категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, ограничений в использовании земельного участка либо в оборотоспособности не установлено.

Поскольку земельный участок был предоставлен садовому товариществу «Парфеново» до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец является членом данного товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, земельный участок поставлен на кадастровый учет, споры о границах земельного участка отсутствуют, ответчиком не представлено надлежащих доказательств ограничений оборотоспособности земельного участка либо его использования, суд находит требования С.Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.15, п.3 ст.39.5 ЗК РФ, п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Д.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за С.Д.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенном использованием: ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 20 января 2020 года

Судья Т.В. Казарова