Решение № 2-491/2017 2-491/2017(2-7976/2016;)~М-7533/2016 2-7976/2016 М-7533/2016 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-491/2017

Дело № 2-491-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Т.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», кадастровому инженеру ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведения о земельном участке и возложении обязанности снять его с государственного кадастрового учета,

У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В целях оформления прав на земельный участок истцом был заключен договор с ответчиком на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка. на основании подготовленного межевого плана, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Однако в Росреестре истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, так как в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № – собственники помещений в многоквартирном доме, сведения о виде права общедолевая собственность. Хотя истцу участок принадлежит единолично. В связи с чем истец просит возложить на ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» возложить обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № – собственники помещений в многоквартирном доме, сведения о виде права общедолевая собственность.

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнила, просила признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером № и снять его с государственного кадастрового учета.(л.д.______)

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д._____)

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ФИО6, действующий на основании доверенности требования не признал в полном объеме, представив письменные возражения (л.д._____).

Представитель ответчика филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчика ФИО3, исковые требования не признала в полном объеме.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. (ч.2).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.(ч. 3).

В соответствии с п.33 ч.1 ст. 26 названного закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. между городом в лице <адрес>истец) о приобретении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> количество членов семьи <данные изъяты> человек.

В соответствии со свидетельством о праве собственности, ФИО1 приобрела право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно информации, представленной стороной ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю объект недвижимости имущества с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Вид объекта недвижимости – помещение. Наименование квартира. Назначение – жилое. Вид жилого помещения – квартира.

Квартира расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером №

Квартира принадлежит на праве собственности ФИО2(истец).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 21.04.2015г. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В пределах земельного участка расположен объект капитального строительства – многоквартирный дом с кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Однако, как установлено в судебном заседании, дом, расположенный на данном земельном участке, является одноквартирным домом. Собственники квартир ФИО2 и ФИО8 – это одно лицо. При оформлении земельного участка кадастровым инженером ФИО3 , истец забыла, что она неоднократно выходила замуж и меняла фамилии.

Указанные сведения о правообладателях земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

В соответствии с ч.3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, поскольку иным способом, поставить на кадастровый учет земельный участок невозможно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.