Решение № 2-3-163/2024 2-3-163/2024~М-3-148/2024 М-3-148/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-3-163/2024

Дело № 2-3-163/2024, УИД 13RS0015-03-2024-000248-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово, Республика Мордовия 16 октября 2024 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Федосейкиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.,

с участием в деле:

истца - прокурора Старошайговского района Республики Мордовия Максимова Г.С.,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Геостройпроект»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, действующего в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Геостройпроект» о возложении обязанности по ограничению доступа в нежилые здания,

установил:

прокурор Старошайговского района Республики Мордовия обратился в суд в интересах неопределенного круга с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Геостройпроект» о возложении обязанности по ограничению доступа в нежилые здания.

Мотивируя требования, прокурор указал, что выявлены нарушения законодательства в сфере охраны жизни и здоровья граждан, в том числе несовершеннолетних, а также соблюдения градостроительного, земельного законодательства.

ООО «Геостройпроект» принадлежат на праве собственности объекты недвижимости (нежилые здания) с кадастровыми №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2024 г. № КУВИ-№, № КУВИ-№ от 20.08.2024 г.

С выходом по вышеуказанному адресу установлено, что объекты недвижимости находятся в ветхом и аварийном состоянии, имеют разрушения, окна зданий отсутствуют и оконные проёмы не закрыты, входы в здания не закрыты, территория вокруг здания не ограждена, при этом свободный доступ в эти здания, в том числе несовершеннолетних лиц, не ограничен, что создает угрозу безопасности. При этом ответчиком, осуществляющим полномочия собственника, достаточные и эффективные меры по ограничению свободного доступа граждан в указанные неэксплуатируемые здания не приняты.

Вышеуказанные факты являются основанием для обращения прокурора в суд с вышеуказанным исковым заявлением в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании прокурор района Максимов Г.С. поддержал исковые требования к ООО «Геостройпроект» о возложении обязанности по ограничению доступа в нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Геостройпроект», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, выслушав прокурора, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой района выявлены нарушения законодательства в сфере охраны жизни и здоровья граждан, в том числе несовершеннолетних, а также соблюдения градостроительного, земельного законодательства. А именно при выезде на место по адресу: <адрес>, актом осмотра от 28 августа 2024 г. установлено, что объекты недвижимости (нежилые здания) с кадастровыми № находятся в ветхом и аварийном состоянии, имеют разрушения, окна зданий отсутствуют и оконные проёмы не закрыты, входы в здания не закрыты, территория вокруг здания не ограждена, при этом свободный доступ в эти здания.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости: № КУВИ-№ от 26.06.2024 г. и № КУВИ-№ от 20.08.2024 г., правообладателем объектов недвижимости - нежилых зданий с кадастровыми №, расположенных по адресу: <адрес>, является общество с ограниченной ответственностью «Геостройпроект».

Из договора №22 купли - продажи государственного имущества от 25 июля 2023 г. (акта приема - передачи к договору №22) следует, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (продавец), передало в собственность общества с ограниченной ответственностью «Геостройпроект» (покупатель) следующее государственное имущество: 1) нежилое здание общей площадью 2 355,9 кв.м., количество этажей 4, год постройки -1984, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

2) нежилое здание общей площадью 2 072,2 кв.м., количество этажей 1, год постройки -1986, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ В случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.

Свободный доступ к нежилым зданиям, создает условия для использования его в преступных деяниях, в том числе в целях совершения террористических актов, включая как в отношении несовершеннолетних лиц, так и несовершеннолетними лицами, т.е. может быть направлен на подрыв безопасности Российской Федерации, что противоречит основным принципам противодействия терроризму в Российской федерации, установленным ст. 2 Федерального закона «О противодействии терроризму» №35-Ф3 от 06.03.2006, таким как обеспечение и защита основных прав и свобод человека и гражданина; приоритет мер предупреждения терроризма.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что бремя содержания имущества выражается не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и обязанности собственника имущества совершать в отношении такого имущества те или иные действия, предусматривающие необходимость совершения действий по соблюдению прав и законных интересов граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Суд приходит к выводу, что свободный доступ в эти здания, в том числе несовершеннолетних лиц, создает угрозу безопасности, поскольку они находятся в ветхом и аварийном состоянии, имеют разрушения.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении срока исполнения подлежащей возложению на ООО «Геостройпроект» обязанности, суд учитывает объем работ, сезонность и характер существующей угрозы нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц, полагает необходимым возложить на ответчика обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу - принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилые здания с кадастровыми №, расположенные по адресу: <адрес>, путем закрытия дверных, оконных и иных проемов.

При этом суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (статья 67 ГПК Российской Федерации).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление прокурора Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, действующего в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Геостройпроект» о возложении обязанности по ограничению доступа в нежилые здания удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Геостройпроект» (ОГРН №, ИНН №) принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилые здания с кадастровыми №, расположенные по адресу: <адрес>, путем закрытия дверных, оконных и иных проемов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы, прокурором апелляционного представления через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья Е.В. Федосейкина

Мотивированное решение составлено 16 октября 2024 г.

Судья Е.В. Федосейкина