Решение № 2-2236/2024 2-2236/2024~М-1857/2024 М-1857/2024 от 6 октября 2024 г. по делу № 2-2236/2024

Дело № 2-2236/2024 УИД 27RS0006-01-2024-003109-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 октября 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование иска указал, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», участок №, в ДД.ММ.ГГГГ году по расписке был продан семье истца супругой титульного владельца этого участка ФИО5 Титульный владелец ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ года истец фактически является собственником спорного участка.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку супруга собственника написала заявление в апреле 2005 г. об исключении из садоводческого общества в связи со смертью ее мужа, надлежащим ответчиком по данному иску является администрация <адрес>.

Открытость и непрерывность владения спорным участком истцом как своим собственным недвижимым имуществом характеризуется тем, что владение указанным имуществом не было утрачено и не прерывалось в течение всего срока, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. Со стороны истца не предпринимались действия, направленные на сокрытие факта владения домом. Исков об истребовании имущества третьими лицами не заявлялось, так же не предпринимались действия со стороны какого-либо заинтересованного лица, указывающие на то, что данное лицо является потенциальным собственником.

Истец просит признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> участок №, площадью 800 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО4 в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Елочка» предоставлен ФИО1 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 800 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно представленной схемы расположения земельных участков, земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, находится в пределах указанного СНТ.

В связи со смертью титульного собственника земельного участка №, ФИО1 земельный участок на основании решения собрания садоводческого товарищества «Елочка-2» от ДД.ММ.ГГГГ. был выделен в пользование матери истца ФИО2, на имя последней выписана членская книжка.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец совместно со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется указанным земельным участком № в СНТ «Елочка-2» добросовестно, открыто и непрерывно, содержит его.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истца о признании за нем права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>», участок № площадью 800 кв.м. в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 14.10.2024 г.

Судья М.Г. Константинова