Решение № 2-2197/2018 2-2197/2018~М-1955/2018 М-1955/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2197/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2197/2018 по иску ФИО1 к Администрация Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Администрация Воскресенского муниципального района Московской области и просит отказ по учету и распределению жилой площади Администрации Воскресенского муниципального района Московской области в оформлении приватизации квартиры, расположено по адресу: <адрес>, неправомерным; признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 07.07.2016 г. он является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 57,0 кв.м. по указанному выше адресу. Данное помещение находится в использовании у истца на основании обменного ордера № от 21.12.1993 г., выданного бюро по обмену жилой площади. Ранее, истцу принадлежала на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ФИО4 и ФИО1 16.10.1993 г., удостоверенного нотариусом <адрес> московской области ФИО3 за реестровым номером № В-688.

Распоряжением Главы администрации Воскресенского муниципального района Московской области от 14.12.1993 г. №-р истцу был разрешен обмен квартиры по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес> (через дарение с ФИО2).

При обращении в отдел по учету и распределению жилой площади администрации Воскресенского муниципального района <адрес> по вопросу приватизации квартиры по адресу: <адрес>, истец получил отказ, с которым он не согласен, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что в приватизации не участвовал, ранее работал в Новом Уренгое, где проживал в общежитии.

Представители истца исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, полагали, что истцом представлены доказательства наличия у ФИО1 права на приватизацию.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что ФИО1 не представлено достаточно доказательств не использования им права на однократное предоставление в собственность жилого помещения в порядке приватизации, так как ФИО1 не представил справки о его месте регистрации в г. Новый –Уренгой.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 219 ГК РФ указывает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняет, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 указанного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно абз. 1 ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора от 07.07.2016 года № (л.д. 8-13) пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Право пользования вышеуказанным жилым помещением было приобретено истцом на основании распоряжения Главы администрации Воскресенского района Московской области от 14.12.1993 года №-р (л.д. 18), согласно которому ФИО1 был разрешен внутригородской обмен жилой площади через дарение собственной однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, с гр. ФИО2, проживающему в государственной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Договором дарения (л.д. 14-15) подтверждается, что вышеуказанное постановление было реализовано.

Из представленного отказа в приватизации занимаемого жилого помещения (л.д. 58) следует, что основанием к отказу послужило не предоставление истцом документов опровергающих использование им права на однократное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, сославшись на п. 14.1 Порядка оказания муниципальной услуги.

Однако, данный отказ суд не может признать законным и обоснованным, так как согласно п.п. 14.1. Административного Регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» (л.д. 69-99) заявителю может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения противоречит требованиям Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Перечень оснований для отказа является исчерпывающим.

Согласно ст. 4 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения Кроме того, Законом гражданину единожды предоставлено право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения.

Как видно из представленных в дело стороной истца доказательств, ФИО1 30.12.1980 года был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а в последствии был зарегистрирован в указанном жилом помещении 17.11.1992 года (л.д. 60 выписка из домовой книги).

С 06.01.1994 года и по настоящее время истец зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. 55).

Согласно архивной справки (л.д. 21) и копии трудовой книжки (л.д. 23-38) ФИО1 в период с 18.07.1991 г. по 27.02.1993 г. работал в должности электромонтера шестого разряда в малом арендном предприятии АСТЕРОИД ИНОТОН, расположенного на территории <адрес>.

Как видно из справки (л.д. 40), выданной ГУП Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр Технической инвентаризации» Новоуренгойский филиал, ФИО1 в приватизации жилых помещений на территории г. Новый Уренгой, Коротчаево, Лимбяяха не принимал. Аналогичные сведения содержит и ответ на обращение истца (л.д. 43) из Администрации города Новый Уренгой.

Из ответов на обращения истца (л.д. 41, 42) усматривается, что данных о месте регистрации его по месту жительства в г. Новый Уренгой в ОВМ ОМВД России по г. Новый Уренгой и АО «Управляющая жилищная компания» не имеется, так как документация регистрационного учета в данные органы не передавалась.

Сведений об участии истца в приватизации жилых помещений на территории Московской области также не имеется, что подтверждается копиями справок из ГУП МО «МОБТИ» Юго-Восточный филиал Воскресенского отдела и АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ –ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (л.д. 68).

При таких обстоятельствах, суд считает, что доводы представителя ответчика, о том, что ФИО1 не представлено достаточно доказательств, того обстоятельства, что он не участвовал в приватизации в г. Новый Уренгой, опровергаются собранными по делу доказательствами, в связи с чем, подлежат отклонению. Иных обстоятельств, препятствующих в приватизации занимаемого ФИО1 жилого помещения, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1 к Администрации Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать решение об отказе Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области от 26 сентября 2018 года незаконным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной редакции.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 декабря 2018 года.

<данные изъяты>