Решение № 2-2784/2025 2-359/2026 2-359/2026(2-2784/2025;)~М-2378/2025 М-2378/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-2784/2025

Дело № 2-359/2026 (№ 2-2784/2025)

УИД № 91RS0022-01-2025-004091-49


Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Костылева В.В.,

ведением протокола судебного заседания

помощником судьи Кувшиновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица: Отдел МВД России по городу Феодосии, ФИО5,

установил:

ФИО1, обратившись в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что она является собственником жилого дома площадью 196,1 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и собственником нежилого здания площадью 49,6 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подтверждаются свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданное пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Феодосийского нотариального округа Республики Крым ФИО7, реестровый №, и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Феодосийского нотариального округа Республики Крым ФИО7, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и нежилое здание зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Также наследодателем истца – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ с администрацией города Феодосии Республики Крым заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому наследодатель истца ФИО8 арендовал земельный участок площадью 241 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет, ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Феодосийского нотариального округа Республики Крым ФИО7, реестровый №, переход прав и обязанностей по указанному договору аренды земельного участка зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г. Феодосии Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № аннулирован адрес объекта и жилому дому площадью 196,1 кв.м с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>

В настоящий момент, кроме истца, в указанном домовладении зарегистрированы бывшие члены семьи истца: дочь – ФИО4, сын – ФИО2 и супруга сына – ФИО3. Вместе с тем, согласно доводам истца, ответчики по месту регистрации не проживают. В январе 2009 года ответчик ФИО4 добровольно переехала в <адрес>, где заключила брак и проживает в настоящее время. На указанной территории получила гражданство <адрес>, что подтверждается светокопией ее паспорта, российское гражданство она не получала. В мае 2017 года ответчики ФИО2 и ФИО3, получив паспорта граждан Российской Федерации, на основании регистрации проживания на территории Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, также выехали на территорию <адрес> где и проживают в настоящее время, занимаются оформлением гражданства <адрес>, имеют вид на жительство данного государства. Намерений вернуться для проживания на территорию Российской Федерации не имеют. Ответчики с момента выезда попыток вселиться обратно не предпринимали, их личных вещей в домовладении нет.

Ссылаясь на вышеприведенное, а также указывая, что за весь этот период препятствий ответчикам в проживании никто не чинил, непроживание ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, регистрация ответчиков в домовладении препятствует ей в совершении юридически значимых действий в отношении указанного жилого помещения, просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 9 декабря 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена – ФИО5.

Истец – ФИО1, извещённая в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявик не сообщила и не просила об отложении судебного заседания, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя ФИО6, которая обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что против принятия судом заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещённые в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, письменных пояснений (возражений) не представили.

Третье лицо – Отдел МВД России по городу Феодосии, извещённое в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представитель третьего лица представил письменные пояснения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в своё отсутствие и принять законное решение на основании представленных истцом доказательств, указав, что решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному в иске адресу будет являться основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков при обращении истца в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Феодосии.

Третье лицо – ФИО5 извещённая в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, и их представителей о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, и на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома и нежилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Феодосии Республики Крым, как арендодателем, и ФИО8, как арендатором, заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО8 арендовал земельный участок площадью 241 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> сроком на 49 лет, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, права и обязанности из договора аренды №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Феодосии Республики Крым и ФИО8, перешли наследнику ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, – ФИО1

Как следует из данных домовой книги, в настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки отделения адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по городу Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ №:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Документирован паспортом гражданина Российской Федерации №, выдан: <данные изъяты> Федеральная миграционная служба России от ДД.ММ.ГГГГ. Паспорт находится в статусе «недействительный». Информация о замене паспорта гражданина Российской Федерации отсутствует;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>а, <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Документирована паспортом гражданина Российской Федерации №, выдан: № Федеральная миграционная служба России от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Информация о получении паспорта гражданина Российской Федерации отсутствует. Информация о пересечении границы Российской Федерации также отсутствует.

Согласно справке на лицо, пересекавшее государственную границу Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ пересекла государственную границу Российской Федерации.

Согласно справке на лицо, пересекавшее государственную границу Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ пересек государственную границу Российской Федерации.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством; защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики длительное время в спорном домовладении не проживают, расходов по содержанию домовладения не несут, добровольно выехали из спорного жилого помещения, никаких юридически значимых действий в отношении данного жилого помещения не совершали. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2, ФИО3, ФИО4 препятствий в пользовании указанным жилым помещением и о попытках вселиться в спорное жилье, суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

Ответчиками заявленные исковые требования не оспорены, возражения по существу спора суду не представлены. Доказательств, свидетельствующих, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, не представлено и при рассмотрении дела не добыто, а также судом не установлено обстоятельств, с которыми закон связывает возможность сохранения прав ФИО2, ФИО3, ФИО4 на спорное жилое помещение.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время (более 12 лет), не пользуется спорным жилым помещением, расходы по содержанию квартиры не несет, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, никаких юридически значимых действий в отношении данного жилого помещения не совершал, следовательно, утратил право пользования указанным жилым помещением, и в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2026 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Костылев