Решение № 2-442/2019 2-442/2019~М-394/2019 М-394/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-442/2019

Дело № 2-442/2019

22RS0053-01-2019-000571-22


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Кернечишиной И.М.

при секретаре Выставкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Чистюньского сельсовета, администрации Топчихинского района о включении земельного участка в наследственную массу и признании на него права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 Вл. обратилась в суд с иском к администрации Чистюньского сельсовета, требуя включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на этот земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в порядке наследования.

В обоснование исковых требований ФИО2 Вл., ссылаясь на статьи 218, 1111-1114, 1141-1145, 1148, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), подпункт 5 пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указала, что с ДД.ММ.ГГ состояла в браке с Суденко Ник.Вал. и после его смерти обратилась к нотариусу, чтобы оформить по наследству дом и земельный участок по адресу: <адрес>. На жилой дом в настоящее время нотариусом оформляется свидетельство о праве на наследство, а в отношении земельного участка нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО4 сообщила, что выдача свидетельства о праве на наследство на него невозможна, так как право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. Между тем земельный участок на <адрес> под приусадебное хозяйство был предоставлен Суденко Ник.Вал. постановлением администрации Чистюньского сельсовета от ДД.ММ.ГГ №. Это постановление является правоустанавливающим документом. Она вместе с мужем и детьми проживала в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГ г. Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №, наследодателем уплачивался на него земельный налог. Таким образом как принадлежащий наследодателю на день открытия наследства на праве собственности он входит в состав наследства. Другие наследники первой очереди ФИО6 и ФИО3 отказались от наследства в её пользу.

Определением от 26 ноября 2019 г. в соответствии с частью 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Топчихинского района.

В судебном заседании истец ФИО2 Вл. настаивала на удовлетворении иска, уточнив основание, по которому просит признать за собой право собственности на приусадебный земельный участок по <адрес>: просила признать за ней право собственности на него в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Топчихинского района ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения иска по уточнённому основанию не возражал, пояснив, что в настоящее время земельными участками на территории Топчихинского района распоряжается администрация района, а не администрации сельсоветов.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании просила исковые требования ФИО2 Вл. удовлетворить, пояснив, что не считает себя приобретшей право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, так как им владел и оплачивал налоги на него её отец Суденко Ник.Вал., а после его смерти права собственника осуществляет её мать ФИО2 Вл.

Ответчик администрация Чистюньского сельсовета, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО4, краевое государственной бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», ФИО6 в судебное заседание не явились.

Администрация Чистюньского сельсовета, нотариус ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщив, что возражений против заявленных требований не имеют.

Управление Росреестра по Алтайскому краю, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» никаких объяснений по существу иска не представили.

ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО5 ФИО1 Вл. удовлетворить.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривал дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ФИО2 Вл., ФИО8, ФИО7, изучив материалы дела, суд принимает следующее решение.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, приусадебный земельный участок по <адрес> с кадастровым номером №, право собственности на который просит признать за собой истец, был отведён под приусадебное хозяйство Суденко Ник.Вал. постановлением администрации Чистюньского № от ДД.ММ.ГГ, то есть в период действия Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», части I ГК РФ, согласно пункту 2 статьи 223 которого в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьёй 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) и в соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на них подлежит государственной регистрации.

На основании части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина по наследству к другим лицам переходит право собственности на имущество, принадлежавшее умершему гражданину.

Поскольку право собственности на приусадебный земельный участок умершим Суденко Ник.Вал. зарегистрировано не было, соответственно, оно у него не возникло, земельный участок не может быть включён в наследственную массу, и право собственности не может перейти по наследству к его наследникам.

В то же время, суд считает возможным признать право собственности на спорный земельный участок за ФИО2 Вл. по уточнённым ею в судебном заседании основаниям, то есть в силу приобретательной давности, так как лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1 статьи 234 ГК РФ. При этом пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано выше, постановлением администрации Чистюньского сельсовета от ДД.ММ.ГГ № Суденко Ник.Вал., проживающему в <адрес>, на основании его заявления о предоставлении ему в собственность земельного участка был отведён земельный участок под приусадебное хозяйство по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.18).

Выписками из похозяйственных книг администрации Чистюньского сельсовета с учётом постановления администрации Чистюньского сельсовета от 09.09.2009 «Об утверждении адресного хозяйства Чистюньского сельсовета <адрес>» (л.д.25-26) подтверждается, что семья ФИО5 с ДД.ММ.ГГ г., на момент вынесения указанного постановления и до настоящего времени проживала и проживает в <адрес> (л.д.20-24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку по указанному адресу из земель населённых пунктов с разрешённым видом использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» присвоен кадастровый номер №, и его площадь <данные изъяты> кв.м (округлённо) соответствует постановлению ДД.ММ.ГГ № (л.д.19).

Отсутствие возражений администрации Чистюньского сельсовета против исковых требований ФИО2 Вл. также свидетельствует о том, что администрация после вынесения постановления также полагала, что передала находящийся в её распоряжении земельный участок в собственность ФИО2

При этом свидетельством о браке № подтверждается, что с от ДД.ММ.ГГ ФИО2 состоял в браке с ФИО2 Вл. (л.д.16), соответственно земельным участком по указанному адресу они с ДД.ММ.ГГ пользовались совместно как собственники, то есть добросовестно, открыто и непрерывно.

Квитанциями от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ подтверждается, что они как собственники оплачивали земельный налог на этот земельный участок.

Согласно ответу нотариуса Топчихинского нотариального округа ФИО4 именно ФИО2 Вл. обратилась с заявлением о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГ Суденко Ник.Вал., дочь Суденко Ник.Вал. ФИО7 обратилась с заявлением об отказе от наследства, то есть именно истец ФИО2 Вл. является правопреемником ФИО2 и может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого спорным земельным участком ладел ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 Вл. более требуемых пунктом 1 статьи 234 ГК РФ 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества земельным участком по <адрес>, и суд приходит к выводу, что она приобрёл право собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 Вл. к администрации Топчихинского района о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:49:020402:152, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований в остальной части ей следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2019 г.

Судья И.М. Кернечишина