Решение № 2-225/2019 2-225/2019~М-85/2019 М-85/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-225/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2019 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Музафаровой К.С., с участием истца Ширина А.Н., третьего лица Шириной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширина Алексея Николаевича к администрации МО Каировский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Каировский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указал, что в 1992 году он приобрел в колхозе им.Калинина жилой дом по адресу: <адрес>, после чего реконструировал его, но оформить не может, так как разрешение на строительство и реконструкцию не получал. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 194 кв.м., рассоложенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по указанным в заявлении основаниям и подтвердил изложенные в нем обстоятельства и требования, пояснил, что земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находится в его собственности.

Представитель ответчика – администрации МО Каировский сельсовет Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признал.

Третье лицо Ширина Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ширина А.Н.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФодним из способов защиты гражданскихправявляетсяпризнаниеправа.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФправособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ,правособственностина самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеетправа, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», рассматривая иски опризнанииправасобственностина самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверностивправеназначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск опризнанииправасобственностина самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройкиправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 июня 2006 года.

Из справки МО Каировский Сельсовет Саракташского района от 05.10.2018 №621 видно, что согласно записи в похозяйственной книге № 1 л\с 19, дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Ширину А.Н.

Согласно выписки из протокола №11 заседания правления колхоза им.Калинина от 10 ноября 1992 года решено, продать квартиру Ширину А.Н. (повестка дня «о приватизации квартир»). Таким образом, судом установлено что ФИО1 пользуется домом как своим собственным на протяжении более 15 лет.

Из материалов дела усматривается, что разрешениенастроительствопристрояк жилому дому истцом получено не было.

Согласно заключения кадастрового инженера С.Ю.В., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрешение на строительство не предоставлено, в связи с этим технический план подготовлен для суда.

Учитывая, что строительство пристроя к дому ФИО1 осуществлено в границах принадлежащему ему земельного участка, обстоятельства, свидетельствующие, что пристрой нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе рассмотрения дела не установлены, с учетом признания иска ответчиками, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ширина Алексея Николаевича к администрации МО Каировский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2019 года.

Судья М.Р. Асфандияров