Решение № 2-5162/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-5162/2019

47RS0№-37

Дело №

21 августа 2019 года <адрес>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца - представителя Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> Чемия –ФИО6,

с участием истца - представителя Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> Чемия –ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными выдела земельных долей и межевания, о признании права отсутствующим и признании договоров купли-продажи долей земельных участков недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым № общей площадью 245302 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности; признании незаконным межевание земельного участка с кадастровым № общей площадью 245302 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; признании отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № общей площадью 245302 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение; признании недействительным договора купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № общей площадью 245302 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2; признании недействительным договора купли-продажи 9/10 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № общей площадью 245302 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2; признании отсутствующим права собственности ФИО2 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 245302 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение; признании отсутствующим права собственности на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 245302 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, за ФИО2; признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 35329 кв.м кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение; признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 18443 кв.м кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение; признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 137330 кв.м кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение; признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 19200 кв.м кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение; признании недействительным договора купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № общей площадью 35000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3; признании недействительным договора купли-продажи 9/10 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № общей площадью 35000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3; признании отсутствующим права собственности ФИО3 на 9/10 долей в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 35000 кв.м кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение; признании отсутствующим права собственности ФИО3 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 35000 кв.м кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее:

В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от 08.11.1994г ФИО1 как член АОЗТ «Романовка» обладала правом общедолевой собственности на земли АОЗТ «Романовка» (земельного пая 2,44 га с оценкой 100 баллогектар). 04.02.2014г ФИО1 выдана доверенность ФИО7 на осуществление действий в ее интересах по вопросу выдела в натуре земельной доли АОЗТ «Романовка», в т.ч. с правом оформления и получения кадастрового паспорта земельного участка. Кадастровым инженером ФИО9 были выполнены кадастровые работы, сформирован межевой план. Сформированный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Указанный земельный участок выделен из земельного участка с к.н. 47:07:000000:33, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», границы которого не определены. 20.03.2014г зарегистрировано право ФИО1 на вышеуказанный земельный участок площадью 245302 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение. 03.04.2014г ФИО7, действующий в интересах ФИО1 заключил договор купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № с ФИО2 21.03.2014г ФИО7, действующий в интересах ФИО1 заключил договор купли-продажи 9/10 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № с ФИО2 В последующем земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 245302 кв.м. был разделен на земельные участки:

-площадью 35329 кв.м, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО2; - площадью 18443 кв.м, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО2; - площадью 19200 кв.м, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО2; -площадью 137330 кв.м, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО2; -площадью 35000 кв.м, кадастровый №.

Земельный участок с кадастровым № по договорам купли-продажи от 25.12.14г. и от 26.12.14г. между ФИО2 и ФИО3 перешел в собственность ФИО3

Согласно документам по передаче земель совхоза «Романовка» в ведение Романовского сельского Совета, а также планово-картографического материала схемы перераспределения земель АОЗТ «Романовка», земли из которых произошел выдел спорного земельного участка с к.н. № не передавался в общедолевую собственность граждан либо АОЗТ «Романовка».

Выделение земельного участка с к.н. 47:07:0000000:86610 из земельного участка с к.н. 47:07:000000:33 произведено с нарушением требований закона, поскольку границы данного участка не были установлены, выделенный земельный участок территориально вошел в границы <адрес> и частично в границы населенного пункта м. Углово в состав земель, отнесенных к землям населенных пунктов. Неправомерность выбытия спорных земельных участков из государственной собственности подтверждается приговором Всеволожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО8 При таком положении, Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца - Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> Чемия-ФИО6 явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Третьи лица: администрация МО «Романовское сельское поселение» Всеволожский муниципальный район <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 77 Земельного Кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Статьей 83 Земельного Кодекса РФ дается понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов: землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Таким образом, исходя из буквального толкования приведенных норм Земельного законодательства, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Используемые в сельскохозяйственных целях участки, находящиеся в пределах городской черты, черты поселков и сельских поселений, входят в состав земель поселений.

Согласно ст. 85 ЗК РФ в состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к зонам сельскохозяйственного использования. Это земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения; они используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки( ч.11 ст.85 ЗК РФ).

Из материалов дела усматривается, что согласно постановлению администрации <адрес> № от 08.11.1994г ФИО1 как член АОЗТ «Романовка» принадлежало на праве общедолевой собственности на земли АОЗТ «Романовка» (земельный пай 2,44 га с оценкой 100 баллогектар).

ФИО1 выдала 04.02.2014г доверенность ФИО7 на осуществление действий в ее интересах по вопросу выдела в натуре земельной доли АОЗТ «Романовка», в т.ч. с правом оформления и получения кадастрового паспорта земельного участка.

Кадастровый инженер ФИО9 провела кадастровые работы, в результате которых подготовлен межевой план.

Осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 245302 кв.м и присвоен кадастровый №.

Установлено в судебном заседании, что указанный земельный участок выделен из земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», границы которого не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

За ФИО1 зарегистрировано 20.03.2014г право на вышеуказанный земельный участок площадью 245302 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.

ФИО1, в лице ФИО7, действующего в интересах ФИО1, заключил 03.04.2014г. с ФИО2 договор купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с с кадастровым №.

ФИО1, в лице ФИО7, действующего в интересах ФИО1, заключил 21.03.2014г. с ФИО2 договор купли-продажи 9/10 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с к.н. №.

Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке на основании вышеуказанных договоров купли-продажи.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым № общей площадью 245302 кв.м. разделен на земельные участки: -площадью 35329 кв.м, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО2; - площадью 18443 кв.м, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО2; - площадью 19200 кв.м, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО2; -площадью 137330 кв.м, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО2; -площадью 35000 кв.м, кадастровый №.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым № на основании договоров купли-продажи от 25.12.14г. и 26.12.14г., заключенного между ФИО2 и ФИО3

Постановлением Президиума Всеволожского городского Совета народных депутатов № от 12.11.1991г «Об установлении черты сельских населенных пунктов и передаче земель в ведение Романовского сельского Совета народных депутатов» утверждены материалы по установлению черты населенных пунктов и передаче земель в ведение и распоряжение Романовского сельского поселения, изъяты для передачи в ведение и распоряжение Романовского сельского совета из состава земель совхоза «Романовка» 244 га.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от 05.08.1994г «О передаче земель в ведение и распоряжение Романовской волостной администрации» в ведении и распоряжение Романовской волостной администрации передано 55 га из земель АОЗТ «Романовка». Данное постановление принято с учетом схемы перераспределения земель.

Согласно документам по передаче земель совхоза «Романовка» в ведение Романовского сельского Совета, а также планово-картографического материала схемы перераспределения земель АОЗТ «Романовка», земли из которых произошел выдел спорного земельного участка с к.н. № не передавался в общедолевую собственность граждан либо АОЗТ «Романовка».

Выделение земельного участка с кадастровым № из земельного участка с кадастровым № произведено с нарушением требований закона, поскольку границы данного участка не были установлены, выделенный земельный участок территориально вошел в границы <адрес> и частично в границы населенного пункта м. Углово в состав земель, отнесенных к землям населенных пунктов.

Решением Совета депутатов МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> № от 16.12.2011г. утвержден генеральный план МО «Романовское сельское поселение». Решением Совета депутатов МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> № от 16.01.14г в Генеральный план внесены изменения.

Решением Совета депутатов Совета депутатов МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> № от 17.08.2012г. утверждены Правила землеустройства и застройки МО «Романовское сельское поселение» (далее- ПЗЗ). Решением Совета депутатов МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> № от 16.01.14г. внесены изменения в ПЗЗ.

25.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщено администрации МО «Романовское сельское поселение» о согласовании и внесении в государственный кадастр недвижимости карты (плана) объекта землеустройства: «Граница <адрес> сельского поселения Всеволожского муниципального района <адрес>».

Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Однако действие этого Закона не распространяется на земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов и предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениям (абз. 2 п. 1 ст. 1).

Статья 85 ЗК РФ называет следующие территориальные зоны: 1) жилые; 2) общественно-деловые; 3) производственные; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационные; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иные территориальные зоны. Порядок градостроительного зонирования определяется ст. 30 - 35 Градостроительного кодекса РФ.

Для каждой зоны устанавливаются градостроительные регламенты, определяющие содержание правового режима отдельных земельных участков, относящихся к конкретной зоне.

В соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки МО «Романовского сельского поселения» Всеволожского муниципального района <адрес> спорный земельный участок расположен в различных зонах.

Образованные из земельного участка с кадастровым № земельные участки расположены в следующих зонах:

- с кадастровым № в зоне Ж-2 (малоэтажная застройка),

- с кадастровым № в зоне Ж-2 (малоэтажная застройка);

- с кадастровым № в зоне ОДЗ1 (делового, общественного и коммерческого использования);

- с кадастровым № в зоне КС (коммунально-складская);

- с кадастровым № в зоне СХЗ 1 (зона сельскохозяйственных угодий).

Согласно ст.13 п.1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 435-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4- 6 настоящей статьи.

В силу ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В п. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

В соответствии с пунктом 35 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с данным Федеральным законом; объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Материалы дела свидетельствуют о том, что у ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> отсутствовали основания для постановки на кадастровый учет объектов, не образованных по основаниям, установленным законом.

Согласно п. 10 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) при определении земельной доли (пая) учитывались сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков:

переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования,

включенных в фонд перераспределения земель,

используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур,

переданных данному хозяйству в аренду.

Земельный участок, в дальнейшем сформированный и поставленный на кадастровый учет с кадастровым №, с момента утверждения материалов перераспределения земель и передачи в фонд перераспределения, является государственной собственностью и не мог быть образован путем выдела в счет земельной доли ФИО1

Выделение и последующая регистрация права собственности на земельный участок ответчиками повлекло за собой незаконное изъятие из государственной собственности данного земельного участка. Все сделки по регистрации права собственности на спорный земельный участок, а также последующие сделки являются недействительными, так как у ФИО1 не возникло право собственности в установленном порядке на данный земельный участок.

Неправомерность выбытия спорных земельных участков из государственной собственности подтверждается приговором Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО8

Незаконное изъятие из государственной собственности данных земельных участков нарушает интересы и права МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, причиняет имущественный вред, нарушает интересы МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> на развитие территории поселения в соответствии с Генеральным планом МО.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов прав и законных интересов заинтересованного лица.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что действия по постановки земельного участка с кадастровым № являются незаконными, а право собственности ФИО2 и ФИО10 на указанные земельные участки отсутствующим.

Поскольку в данном случае администрация МО «Всеволожский муниципальный район» не являлась стороной договоров купли-продажи спорных земельных участков, и применение последствий недействительности сделки (как это необходимо при признании договора купли-продажи недействительным) невозможно, а также одновременное применение двух способов защиты, о которых истец просил а суд в иске, исключено, а поэтому суд полагает не подлежат удовлетворению требования о признании договоров купли-продажи недействительными.

В судебном заседании установлено, что отсутствует объект недвижимости земельный участок с кадастровым № общей площадью 245302 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, поскольку земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, также прекращено право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, поскольку у ФИО2 возникло право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Следовательно, не подлежат удовлетворению исковые требования о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 245302 кв.м кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, и на 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 245302 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым № общей площадью 245302 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности.

Признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым № общей площадью 245302 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 35329 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 18443 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 137330 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 19200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Признать отсутствующим права собственности ФИО3 на 9/10 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 35000 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Признать отсутствующим права собственности ФИО3 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 35000 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированного право собственности ФИО2 и зарегистрированного право собственности ФИО3 на вышеуказанные земельные участки.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской <адрес>.

Судья:

47RS0№-37

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца - представителя Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> Чемия –ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными выдела земельных долей и межевания, о признании права отсутствующим и признании договоров купли-продажи долей земельных участков недействительными,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым № общей площадью 245302 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности.

Признать незаконным межевание земельного участка с кадастровым № общей площадью 245302 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 35329 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 18443 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 137330 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 19200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Признать отсутствующим права собственности ФИО3 на 9/10 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 35000 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Признать отсутствующим права собственности ФИО3 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 35000 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Романовка», уч. Центральное Отделение.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированного право собственности ФИО2 и зарегистрированного право собственности ФИО3 на вышеуказанные земельные участки.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской <адрес>.

Судья: