Решение № 2-852/2019 2-852/2019~М-397/2019 М-397/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-852/2019

Дело №2-852/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Сулеймановой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что с 1993 года она является собственницей жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, который истец купила на основании договора купли-продажи от 27 апреля 1993 года. На данный момент истец желает зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей жилой дом, однако в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ранее, а также неуказанием полного адреса спорного дома в договоре купли-продажи, осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в настоящее время не представляется возможным. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место жительства их достоверно неизвестно.

Адвокат Борисов В.С., назначенный судом в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 6).

27 апреля 1993 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли–продажи дома, согласно которого ФИО2 купила у ФИО3 жилой дом в <адрес>. Данный договор удостоверен секретарем исполкома Луговского сельского совета ФИО1, зарегистрирован в реестре за №28 (л.д. 7-9). Данное обстоятельство также подтверждается копией договора, находящегося на хранении в Администрации Луговского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. Согласно копии постановления Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №29 от 10.04.2018 года, по заявлению представителя ФИО2 принадлежащий ей жилой дом был перенумерован с № на № и ему был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как усматривается из справок Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №1001/01-39 от 18.12.2018 года, №685/01-39 от 17.11.2017 года жилой дом и земельный участок № по <адрес>, согласно записей в похозяйственных книгах администрации значатся за ФИО2 (л.д. 18, 20). Согласно копии домовой книги, собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д. 10-17).

Как усматривается из выписок из ЕГРН от 28 декабря 2018 года и от 10 апреля 2019 года в отношении жилого дома № по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, ему был присвоен кадастровый номер №.

Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе №02-04/2120 от 18.04.2019 года усматривается, что в материалах инвентарного дела имеется информация о регистрации права собственности в отношении спорного жилого дома за ФИО4 на основании свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от 04 мая 1999 года.

Как усматривается из копии технического паспорта БТИ на жилой дом № по <адрес>, жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, а также надворных строений и сооружений.

Согласно справки Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №453/01-30 от 14.06.2019 года, согласно записей в похозяйственных книгах администрации за ФИО4 значится жилой дом № по <адрес>, за ФИО3 никаких жилых домов не значится.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрела право собственности на спорный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, однако не осуществила государственную регистрацию своего права согласно ранее действующего законодательства, а также согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", поскольку на момент приобретения истцом права собственности на недвижимое имущество на территории Республики Крым не действовало законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к заключению, что вследствие отсутствия государственной регистрации ее права, ФИО2 не может подтвердить свое право собственности на спорное имущество, в связи с чем ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 01 июля 2019 года.

Судья В.В.Казацкий