Решение № 2-1408/2019 2-1408/2019~М-1287/2019 М-1287/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-1408/2019

Дело №2-1408/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.

с участием ответчика ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ФИО2, ПАО «Сбербанк России» о расторжении трехстороннего соглашения

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ПАО «Сбербанк России» о расторжении трехстороннего соглашения.

Просят расторгнуть Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки от дата по кредитному договору № от дата

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» доходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере 6 000руб. 00коп.

Требования мотивировали тем, что дата ответчики обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о постановке на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с Подпрограммами 2 «Доступное жилье молодым» и 4 «Ипотечное жилищное кредитование» Программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015года», утвержденными постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.04.2011 № 108-п, на состав семьи <данные изъяты> человека.

На основании представленных документов, решениями от дата ответчики поставлены на учет с целью предоставления государственной поддержки, которая в соответствии с п. 13 ст. 10 Порядка, государственная поддержка участников программы № 4 «Ипотечное жилищное кредитование» оказывается в виде компенсации части процентной ставки.

дата ФИО1, ФИО2 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлениями на признание участниками в соответствии с Подпрограммами 2 «Доступное жилье молодым» и 4 «Ипотечное жилищное кредитование» Программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденными постановлением Правительства Ханты- Мансийского автономного округа - Югры от 05.04.2011 года № 108-п (далее по тексту - Порядок) составом семьи:

1) заявительница: ФИО2;

2) заявитель: ФИО1;

3) сын: ФИО (дата.р.);

На основании представленных к заявлениям документов, решениями от дата Ответчики поставлены на учет с целью предоставления государственной поддержки.

В соответствии с п. 13 ст. 10 Порядка, государственная поддержка участников подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» оказывается в виде компенсации части процентной ставки.

дата по договору купли-продажи Ответчики приобрели квартиру, расположенную по <адрес>, с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от дата №.

дата между Агентством, Ответчиком и ПАО «Сбербанк России» было заключено Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору от дата № (далее по тексту - Трехстороннее соглашение).

В соответствии с данным Трехсторонним соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки Ответчикам в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору от дата №, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение 240 месяцев.

На основании заявления от дата в состав семьи включена ФИО, дата г.р.

Согласно сведений, предоставленных Администрацией Муниципального образования г.Нягань от дата, ФИО3 являлась получателем субсидии в составе семьи своей мамы ФИО в рамках реализации подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы Ханты- Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

Тем не менее, в своем заявлении о постановке на учет для получения субсидии от дата Заявители указали следующее «я и члены моей семьи ранее государственную поддержку за счет средств бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получали - не получали».

Учитывая, что ФИО3 ранее воспользовалась государственной поддержкой в рамках подпрограммы 2 в составе семьи своей мамы ФИО, (получив 1/4 долю в праве), право на повторное участие в подпрограмме отсутствовало.

На основании п. 1 ст. 7 Порядка уполномоченный орган, уполномоченная организация принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы (подпрограммы) в том числе в следующих случаях:

- использования им или членами его семьи ранее права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации;

- установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

В заявлении о постановке на учет от дата Ответчики указали, что «я и члены моей семьи ранее государственную поддержку за счет средств бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получали».

Таким образом, на момент признания участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Ответчик сообщила недостоверные сведения, не уведомила Агентство о ранее полученной субсидии, в связи с чем, основания для получения Ответчиком государственной поддержки в виде компенсации части процентной ставки отсутствуют.

Согласно п. 5.2. Трехстороннего соглашения от дата соглашение может быть расторгнуто досрочно в случае выявления Агентством факта незаконного участия Участников в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование».

дата исх. № Агентством, в адрес Ответчиков направлена претензия с требованием о расторжении Трехстороннего соглашения в добровольном порядке.

дата исх. № Агентством, направлено письмо в ПАО «Сбербанк России» о расторжении Трехстороннего соглашения. Ответ Банка от дата.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, заявлением в адрес суда, просят рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования истца признают. ФИО1 пояснил, что они предоставляли все документы и на основании представленных к заявлению документов было принято решение о признании права на получении государственной поддержки АО «Ипотечное агентство Югры». После они решили, что незаконно нам предоставили государственную поддержку, так как ФИО2 являлась получателем субсидии в составе семьи своей мамы.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, представителя третьего лица.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата ФИО1, ФИО2 (далее по тексту - Ответчики) обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлениями на признание участниками в соответствии с Подпрограммами 2 «Доступное жилье молодым» и 4 «Ипотечное жилищное кредитование» Программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденными постановлением Правительства Ханты- Мансийского автономного округа - Югры от 05.04.2011 года № 108-п (далее по тексту - Порядок) составом семьи:

1) заявительница: ФИО2;

2) заявитель: ФИО1;

3) сын: ФИО (дата

На основании представленных к заявлениям документов, решениями от дата Ответчики поставлены на учет с целью предоставления государственной поддержки.

В соответствии с п. 13 ст. 10 Порядка, государственная поддержка участников подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» оказывается в виде компенсации части процентной ставки.

дата по договору купли-продажи Ответчики приобрели квартиру, расположенную по <адрес>, с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от дата №.

дата между Агентством, Ответчиком и ПАО «Сбербанк России» было заключено Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору от дата № (далее по тексту - Трехстороннее соглашение).

В соответствии с данным Трехсторонним соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки Ответчикам в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору от дата №, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение <данные изъяты> месяцев.

На основании заявления от дата в состав семьи включена ФИО, дата г.р.

Согласно сведений, предоставленных Администрацией Муниципального образования г.Нягань от дата., ФИО3 являлась получателем субсидии в составе семьи своей мамы ФИО в рамках реализации подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы Ханты- Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 1 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1.2 трехстороннего соглашения предусмотрено, что Агентство предоставляет государственную поддержку Участнику в форме компенсации части процентной ставки, уплачиваемой Участником за пользование суммой кредита по ипотечному Кредитному договору от дата №, предоставленному за счет средств Банка на приобретение жилого помещения в течение <данные изъяты> месяцев, при условии целевого использования и исполнения обязательств Участником в соответствии с условиями, установленными Кредитным договором и Соглашением.

Компенсация предоставляется за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, предоставленных Агентству для реализации мероприятий Подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование».

Пунктом 3.3.2 Трехстороннего соглашения установлена обязанность Участника уведомлять Банк и Агентство об изменении места жительства, фамилии, имени, отчества, смене места работы, а также других обстоятельств, способных повлиять на исполнение Участником обязательств по Кредитному договору и Соглашению в течение 10 дней с момента возникновения обстоятельств.

Согласно п. 5.2 Трехстороннего соглашения оно может быть досрочно расторгнуто в случае выявления Агентством или Банком факта незаконного участия Участника в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование», в том числе предоставление Участником несоответствующих действительности документов.

Тем не менее, в своем заявлении о постановке на учет для получения субсидии от дата Заявители указали следующее «я и члены моей семьи ранее государственную поддержку за счет средств бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получали - не получали».

Учитывая, что ФИО3 ранее воспользовалась государственной поддержкой в рамках подпрограммы 2 в составе семьи своей мамы ФИО, (получив 1/4 долю в праве), право на повторное участие в подпрограмме отсутствовало.

На основании п. 1 ст. 7 Порядка уполномоченный орган, уполномоченная организация принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы (подпрограммы) в том числе в следующих случаях:

- использования им или членами его семьи ранее права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы Российской Федерации;

- установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

В заявлении о постановке на учет от дата Ответчики указали, что «я и члены моей семьи ранее государственную поддержку за счет средств бюджетов всех уровней на приобретение и (или) строительство жилых помещений не получали».

Таким образом, на момент признания участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Ответчик сообщила недостоверные сведения, не уведомила Агентство о ранее полученной субсидии, в связи с чем, основания для получения Ответчиком государственной поддержки в виде компенсации части процентной ставки отсутствуют.

Согласно п. 5.2. Трехстороннего соглашения от дата соглашение может быть расторгнуто досрочно в случае выявления Агентством факта незаконного участия Участников в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование».

дата Агентством в адрес Ответчиков направлена претензия с требованием расторгнуть Трехстороннее соглашение в добровольном порядке.

дата Агентством направлено письмо в ПАО «Сбербанк России» о расторжении трехстороннего соглашения. Согласно ответа от дата Банка не возражает против расторжения трехстороннего соглашения.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как было указано выше п. 5.2 Трехстороннего соглашения установлено, что оно может быть досрочно расторгнуто в случае выявления Агентством или Банком факта незаконного участия Участника в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование», в том числе предоставление Участником несоответствующих действительности документов.

Поскольку в судебном заседании установлен факт предоставления Участником несоответствующих действительности документов, суд находит исковые требования АО «Ипотечное Агентство Югры» о расторжении трехстороннего соглашения обоснованными.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска АО «Ипотечное Агентство Югры» была уплачена госпошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» удовлетворить.

Расторгнуть Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки от дата по кредитному договору № от дата

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» доходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере 6 000руб. 00коп., по 3000руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2019 года.

Судья Л.В. Баскова