Решение № 2-1168/2024 2-122/2025 2-122/2025(2-1168/2024;)~М-1082/2024 М-1082/2024 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-1168/2024

Дело №

УИД 62RS0№-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 марта 2025 года

Рыбновский районный суд <адрес> в составе судьи Гужова Е.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного Общества «Новосибирский хладокомбинат» к ФИО2 об отмене установленного судебными приставами-исполнителями запрета на распоряжение имуществом,

установил:

Истец обратился в суд с указанным выше иском мотивируя тем, что Московским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования к поручителю ФИО2 и обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению взыскателя возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2. Сведения о требовании: Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером № во исполнение обязательств, возникших из договоров ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и договора поставки от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме основного долга подтвержденной судебным актом по делу А45-1489/2020 - в размере 9 559 232 рубля 16 копеек.

Решением Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1034/2023, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, административные исковые требования ОАО «Новосибхолод» удовлетворены. Судом на судебного пристава-исполнителя возложена обязанность по передаче земельного участка взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель передал взыскателю (ОАО «Новосибхолод») земельный участок с кадастровым номером № по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Новосибхолод» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав по тем основаниям, что в ЕГРН присутствуют непрекращённые записи об аресте, наложенные на объект: согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации.

Решением Рыбновского районного суда по делу 2-648/2024 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО «Новосибхолод» об отмене запретов на совершения регистрационных действий, установленных судебными приставами-исполнителями. Ходатайство ОАО «Новосибхолод» об обращении судебного решения к немедленному исполнению оставлено без удовлетворения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами-исполнителями были наложены новые ограничения в отношении земельного участка в виде запретов на совершения регистрационных действий, что препятствует регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (земельный участок с кадастровым номером №) к ОАО «Новосибхолод» в соответствии с судебным решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд отменить установленные судебными приставами-исполнителями запреты на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты уточненные исковые требования ОАО «Новосибирский хладокомбинат», согласно которым истец просит отменить установленные судебными приставами-исполнителями запреты на распоряжение земельным участком с кадастровым номером №, а именно:

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 11:36:58, номер государственной регистрации №-№, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава исполнителя № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по ВАШ по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 12:2731:39, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава исполнителя № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по ВАШ по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 09:12:14, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ Отдел судебных приставов по ВАШ по <адрес> и рязанскому району;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 16:35:48, номер государственной регистрации №, основание: постановление судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 10:16:38, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 13:56:21, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по ВАШ по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 16:49:32, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес>, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> и рязанскому району;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 16:49:32, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес>, № №-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> и <адрес>.

Представитель истца ОАО «Новосибирский хладокомбинат» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, судебный пристав ОСП по ВАШ по <адрес> и <адрес> ФИО4, судебный пристав ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО5, судебный пристав ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО6, судебный пристава ОСП по <адрес> ФИО7, Управление Федеральной налоговой службы по <адрес>, ООО «Айди коллект», ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Исследовав материала дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста.

В силу п.2 ст.442 ГПК РФ Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Следовательно, заявляя такие требования, истец, в силу положений ст.56 ГПК РФ, должен доказать, что подлежащее освобождению от ареста имущество является его собственностью, либо находится в его законном владении.

На основании п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу абз.2 п.2 ст.347 ГК РФ залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

В п.1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п.1 ст.349 ГК РФ).

В силу положений ст.305 ГК РФ, ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, указанных в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», залогодержатель, в том числе, не владеющий имуществом, вправе обратиться в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, если спорное имущество является предметом залога.

При разрешении спора по существу суды проверяют наличие у залогодержателя преимущества перед другими кредиторами должника на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества, нарушены ли права залогодержателя имеющимся обременением в виде ареста и подлежат ли они судебной защите.

Судом установлено, что заочным решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования ОАО «Новосибирский хладокомбинат» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на предмет ипотеки - земельный участок с кадастровым номером №, во исполнение обязательств, возникших из договоров ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и поставки 11 от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме основного долга, подтвержденной судебным актом по делу А45-1489/2020, в размере 9 559 232 рублей 16 копеек, начальная цена продажи земельного участка с публичных торгов определена в размере 15 000 000 рублей, с ответчика в пользу истца ОАО «Новосибирский хладокомбинат» взыскана государственная пошлина в сумме 6 000 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения был выдан исполнительный лист ФС №, Рыбновским РОСП УФССП <адрес> на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены административные исковые требования ОАО «Новосибирский Хладокомбинат» к судебному приставу-исполнителю Рыбновского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО8, Рыбновскому РОСП УФССП России по <адрес>, Управлению ФССП по <адрес> об оспаривании действия должностного лица службы судебных приставов. Судом признано незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя Рыбновского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО8, выразившееся в неисполнении решения суда, и на судебного пристава-исполнителя Рыбновского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО8 возложена обязанность передать ОАО «Новосибирский Хладокомбинат» нереализованное имущество - земельный участок с кадастровым номером № по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Рыбновского РОСП УФССП по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ОАО «Новосибирский Хладокомбинат» на основании письменного акта передан земельный участок с кадастровым номером № как нереализованное имущество должника.

ДД.ММ.ГГГГ взыскатель обратился в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации перехода права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка.

Уведомлением Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> №КУВД-001/2024-6450760/2 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости присутствуют непрекращенные записи об аресте, наложенные на указанный объект.

Таким образом, в настоящее время ОАО «Новосибирский Хладокомбинат» не может зарегистрировать право собственности спорный на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку имеются наложенные ранее аресты и запреты на совершение регистрационных действий с данным имуществом по иным исполнительным производствам в отношении должника ФИО2, а именно:

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 11:36:58, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава исполнителя № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по ВАШ по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 12:2731:39, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава исполнителя № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по ВАШ по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 09:12:14, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ Отдел судебных приставов по ВАШ по <адрес> и рязанскому району;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 16:35:48, номер государственной регистрации №, основание: постановление судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> № №-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 10:16:38, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя, № (№ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 13:56:21, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по ВАШ по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 16:49:32, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес>, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> и рязанскому району;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 16:49:32, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес>, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> и рязанскому району.

В связи с наличием указанных запретов Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права №КУВД-001/2024-6450760/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскателями по указанным исполнительным производствам является не только истец, но и третьи лица по делу - Управление Федеральной налоговой службы по <адрес>, ООО «Айди коллект», ФИО1, однако, залогодержателем спорного земельного участка является ОАО «Новосибирский Хладокомбинат».

По смыслу положений ч.2 ст.442 ГПК РФ иски третьих лиц об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) представляют собой спор о праве, подлежащий рассмотрению и разрешению в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, независимо от того, наложен арест на имущество во исполнение судебного постановления, вынесенного по гражданскому делу или по уголовному делу.

Судом установлено, что отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании постановлений судебных приставов-исполнителей в ином порядке АО «Новосибирский Хладокомбинат» возможности не имеет, поскольку не являлся лицом, участвующим в деле, в рамках которых приняты обеспечительные меры.

Разрешая заявленные требования и учитывая, что истец ОАО «Новосибирский хладокомбинат» являлся залогодержателем спорного недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, и в настоящее время указанное имущество на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ передано ОАО «Новосибирский Хладокомбинат», суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Новосибирский Хладокомбинат» к ФИО2 об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом подлежат удовлетворению, поскольку указанные выше запреты препятствуют истцу, как законному владельцу, зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Новосибирский Хладокомбинат» к ФИО2 об отмене установленного судебными приставами-исполнителями запрета на распоряжение имуществом удовлетворить.

Отменить установленные судебными приставами-исполнителями запреты на распоряжение земельным участком с кадастровым номером №, а именно:

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 11:36:58, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава исполнителя № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по ВАШ по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 12:2731:39, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава исполнителя № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по ВАШ по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 09:12:14, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ Отдел судебных приставов по ВАШ по <адрес> и рязанскому району;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 16:35:48, номер государственной регистрации №, основание: постановление судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 10:16:38, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 13:56:21, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, отдел судебных приставов по ВАШ по <адрес> и <адрес>;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 16:49:32, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес>, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> и рязанскому району;

- запрещение регистрации, дата: ДД.ММ.ГГГГ, 16:49:32, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес>, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> и <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н.Гужов