Решение № 2-6423/2023 2-6423/2023~М-4928/2023 М-4928/2023 от 16 октября 2023 г. по делу № 2-6423/2023

КОПИЯ

63RS0038-01-2023-005930-75

2-6423/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Трасковской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6423/23 по иску ФИО2 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ владеет кирпичным гаражом, располагающимся по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором истец за счет собственных средств возвел гараж, был предоставлен ПТУ-38 в связи с трудовыми отношениями, с целью закрепления кадров на местах и во исполнение тенденции государственной политики поощрения развития автомобильной промышленности. Истец продолжительное время работал в училище, что подтверждается трудовой книжкой. В ДД.ММ.ГГГГ составлен план землепользования, согласно которому были определены координаты занимаемого гаражами земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ произведена техническая инвентаризация в БТИ: площадь гаража истца составляет 28,1 кв.м. Истец на момент предоставления земельного участка училищем № являлся его сотрудником, затем вошел в члены гаражного товарищества при ПТУ №, затем стал членом Гаражного кооператива №. Исполнял со своей стороны все обязательства, оплачивал все выставляемые на его имя счета. Истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка бесплатно на основании ФЗ от 05.04.2021г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». После перенаправления заявления из ДГС в ДУИ г.о. Самара, ДУИ ответил отказом в согласовании предоставления земельного участка и возвратом пакета документов заявителю. В административном порядке оформить гараж истца и земельный участок под ним не представляется возможным. Паевой внос по испрашиваемому гаражу выплачен полностью и право собственности члена кооператива на недвижимое имущество в указанном случае возникает в силу закона. За все время владения земельным участком каких-либо требований от органов исполнительной власти в адрес истца об освобождении земельного участка не поступало.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № №, СНИЛС: № на гараж площадью 28,1 кв.м., вид объекта «здание», назначение «гараж», расположенный по адресу: <адрес> Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ паспорт № №, СНИЛС: № на земельный участок, площадью 33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой (планом) границ земельных участков под гаражами от ДД.ММ.ГГГГ с соответствующими координатами.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Самара в суд своего представителя не направила. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо- ДГС г.о.Самара в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Представлено возражение на иск. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ДУИ г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области, ГК № 38 в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Третье лицо- ФИО8 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, споров по границам земельного участка и расположению гаража не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с 4.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ст. 3.7 Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие так кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с Законом РСФСР № «О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ действовавшего на момент создания блоков гаражей ст.7 п.1 Гражданин приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им…. Хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. ст.13. п.2. Член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного кооперативов, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, представленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Природная связь земельного участка и находящихся на нем иных объектов недвижимости обусловливает принцип единства судьбы прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты, являющийся одним из основных начал земельного законодательства, отраженным, в частности, в пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

Исходя из п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ не содержит ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых гаражами, подлежащих оформлению в собственность. Указанной нормой может воспользоваться любой гражданин (а не только отдельные категории граждан, объединенные некой социальной гарантией или поощрением такие как: многодетные, участники ВОВ), если его гараж соответствует критериям, установленным Федеральным законом № 79-ФЗ, а не только лицо, указанное в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5. Учитывая изложенное, ограничения, установленные пунктом 1 статьи 39.19 ЗК РФ на предоставление земельного участка в рамках Федерального закона № 79-ФЗ не распространяются.

В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, установленных законом.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых эти объекты расположены, реализуемое без проведения торгов (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3), а также порядок пользования чужим земельным участком лицами, которые приобрели в собственность здания или сооружения (пункт 1 статьи 35). Указанный принцип обеспечивает необходимый баланс интересов собственников земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, устанавливая границы допустимого использования чужого земельного участка, а именно лишь той его части, которая занята зданием или сооружением и необходима для их использования.

Согласно п.1. ст.39.19 ЗК РФ Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в пп.6 и 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в пп.6 и 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

В соответствии с п.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В силу абз. 1, 2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из приведенных законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № был отведен земельный участок предприятиям и организациям города для капитального строительства, п. 1.2. Решения определял участок 1,8 га. по адресу пр. К. Маркса в Кировском районе для строительства ГПТУ (переноса ГПТУ 38 с территории бывшего электромеханического завода).

Решением исполкома Горсовета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ. отведены во временное пользование и организации на них коллективных стоянок гаражей согласно приложению №. п.2 Решения утверждены Правила о временных коллективных стоянках гаражей в г. Куйбышев.

Согласно п.1.5 решения исполкома Горсовета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ Областному управлению профессионально-технического образования разрешено проектирование профилактория для гаража на 25 автомобилей на территории СПТУ-38 в Кировском районе (для расширения учебно-производственной базы училища).

В решении Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под коллективные стоянки автогаражей: у ГПТУ № по <адрес> на схеме административных районов обозначены места отводов, в том числе в непосредственной близости от ГПТУ № между <адрес>.

Решение исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении срока временного пользования земельными участками, выделенными ранее решением от ДД.ММ.ГГГГ № и отводе под коллективные стоянки новых земельных участков». С. 4 - архивная 102 указана территория в непосредственной близости от ПТУ №: п.2, у ГПТУ № мест - 0,2 га - металл - 3 года, п.4 у фабрики «Россия» вдоль ж/дороги 46 - 0,2 - метал. - 3 года, п. 11 у фабрики «Россия» 124 - метал- 3 года, п. 12. Между фабрикой Россия и нагорной канавой 94 - 0,33 - метал. – 3 года. Приложение №.

На базе профессионально-технического училища № создан кооператив по застройке кооперативных гаражей на территории ПТУ № согласно заявлений поданных от работников ПТУ №, как указано в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ п. 1 «В целях улучшения социальных условий работников училища и закрепления кадров в работе по воспитанию молодежи выделять под строительство погребов и капитальных гаражей».

В адрес Председателя Кировского районного совета народных депутатов СГПТУ № им ФИО5 направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ. о согласии на организацию строительства кооперативных гаражей на отведенной территории для кап.строительства.

В 1995 г. происходит съемка земельных участков, расположенных под капитальными гаражами и изготавливается План землепользования, согласно которому заявитель указан в качестве землепользования, указаны координаты определенного гаража, а также определен массив, нумерация гаражей, линейная подряд. Указан номер планшета департамента градостроительства 2937. План согласован городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. План изготовил Самарский трест инженерно - строительных изысканий «Самара ТИЗИС». К плану прилагается Акт привязки границ гаража в натуре и определение площади земельного участка, предоставляемого в собственность.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю в постоянное бессрочное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ. ПУ № является собственником земельного участка площадью 12180 кв.м. по адресу: ГПТУ пр.К.Маркса на основании договора «О передаче федерального имущества в оперативное управление».

Земельный участок площадью 12180 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. с ОАО «Самара ТИЗИС» заключен договор № на создание технической продукции геодезической съемки под гаражи в количестве 27 штук по адресу: <адрес> в районе ПУ № в <адрес>.

Изготовлен план земельного участка, занимаемого гаражами по адресу: <адрес> гаражное товарищество при ПУ-38.

В ДД.ММ.ГГГГ издан Приказ главного управления образования, в соответствии с которым принято решение о реорганизации государственных учреждений начального профессионального образования №№, 38. В ДД.ММ.ГГГГ г. Решением № Департамента управления государственным имуществом профессиональное училище №, профессиональное училище № им. Гарнизова присоединили к профессиональному лицею №. Представлен Устав.

Протоколом № Общего собрания учредителей Гаражного кооператива «№» от ДД.ММ.ГГГГ. создан гаражный кооператив «№», утвержден Устав.

Основными целями Гаражного кооператива «№» указаны удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, в т.ч. передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива п.2.1. Устава.

Гаражный кооператив «№» поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. Профессиональный лицей № направлял заявления в земельный центр об отказе от земельного участка на котором фактически расположены гаражи сотрудников училища.

Истец на момент предоставления земельного участка училищем № являлся его сотрудником, затем вошел в члены гаражного товарищества при ПТУ №, затем стал членом Гаражного кооператива №. Исполнял со своей стороны все обязательства, оплачивал все выставляемые на его имя счета, что подтверждается трудовой книжкой, заявлением, справкой от ДД.ММ.ГГГГ. справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что после образования ГК № была передана часть документов, иная часть утрачена, кроме того, в связи с несколькими пожарами в гаражах членов правления ГК № часть документов, переданных ПТУ № в ГК №, утрачена при пожаре. Сохранились квитанции, подтверждающие платежи, тетради учета платежей и участия в собраниях.

В материалы дела представлены списки членов гаражного товарищества при ПУ №, списки членов гаражного кооператива «№» в которых указан ФИО2, тетради учета платежей.

Установлено, что истец обратился в Департамент градостроительства с заявлением о предварительном предоставлении земельного участка бесплатно на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3З «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». После перенаправления заявления из ДГС в ДУИ г.о. Самара, ДУИ ответил отказом в согласовании предоставления земельного участка и возвратом пакета документов заявителю.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № по адресу: <адрес> составляет 28,10 кв.м., что подтверждается техническим паспортом АО «РТИ-БТИ».

Площадь гаража № по адресу: <адрес> составляет 28,10 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ООО «Центр юридических услуг» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела стороной истца представлены заключения о соответствии гаража техническим, санитарным-эпидемиологическим нормам, противопожарным нормам и правилам.

Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 33,0 кв.м., что подтверждается картой (планом) границ земельного участка, выполненным ООО «Центр юридических услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с каталогом координат:

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 следует, что земельный участок, занимаемый объект недвижимости гаражом № площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес><адрес> находится в границах отведенного земельного участка. Обладает признаками объекта капитального строительства, назначение: нежилое здание, наименование гараж №. При сопоставлении фактических данных, полученных в результате контрольных измерений в отношении земельного участка (гараж №) площадью 33 кв.м. и сведений о местоположении границ земельного участка при его образовании, установлено соответствие местоположения границ при их образовании, установлено соответствие местоположения границ земельного участка сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и в документах, оформленных при их образовании. Фактическое местоположение границ с расположенным на нем строением (гараж №) установлены как границы, существующие на местности 15 и более лет. Закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения. Земельный участок сформирован в границах плана, являющегося Приложением к Решению Горисполкому от ДД.ММ.ГГГГ №, Приложение: планы, акт.

Согласно Дополнению к заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что объект недвижимости гараж № площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес> не изменился, его линейные размеры полностью совпали с линейными размерами, определенными органами технического учета на период завершения строительства, последующая эксплуатация возможна, и расположен на земельном участке, границы которого существуют на местности 15 и более лет. Закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения Изменение целевого назначения земельного участка не произошло.

Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, а также отзывом третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного к участию в деле- ФИО8 (смежного землепользователя), из которого следует, что отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на спорный гараж и земельный участок, споров по границам земельного участка не имеется, а также опубликовало извещение о проведении собрания по вопросу о согласовании местоположения границ испрашиваемого земельного участка в газете "Самарская газета» от ДД.ММ.ГГГГ.№.

Согласно планам, в т.ч. кадастровому плану территории и плану границ земельного участка № по адресу <адрес> представленным стороной истца испрашиваемый гараж расположен в ряду аналогичных гаражных строений с однорядным расположением.

Стороной истца в материалы дела представлены: распечатанное из сети Интернет изображение гаражей на карте программы 2ГИС; а также часть публичной кадастровой карты с обозначенными на ней гаражами. По сведениям Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж по адресу: <адрес>

На имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы права собственности на объекты недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг., информация о предоставлении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. каких-либо земельных участков на территории г. Самары отсутствует. Также отсутствует информация о представлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> а также графический материал на него.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ. филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 33 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна на 15.02.2023г.

По сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. г. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м. по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок частично расположен в общественно-деловой зоне для размещения объектов учебного и научного назначения (Ц-5н), частично в зоне предприятий и складов V- IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100м) (ПК-1). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен в: Приаэродромная территория Безымянка, Кряж, охранная зона транспорта. В соответствии с топографическими сведениями Департамента участок не расположен в границах охранной зон инженерных коммуникаций.

Таким образом, судом установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. были отведены земельные участки для капитального строительства, в том числе ГПТУ №, на территории которого руководство ПТУ№ разрешило постройку гаражей сотрудникам и их семьям. Решением исполкома Горсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для постройки гаражей. Строительство гаражей было завершено, паевой взнос владельцем гаража выплачен полностью. Гараж №, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным градостроительными нормам, требованиям действующего законодательства, что подтверждается соответствующими заключениями.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) к Администрации г.о. Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на гараж, земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 28,1 кв.м.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 33,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно карте (плану), выполненном ООО «Центр юридических услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с каталогом координат:

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Срок принятия мотивированного решения – 20 октября 2023г.

Председательствующий Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________________

« _____ » ____________ 20_____ г.