Решение № 2-5822/2017 2-5822/2017~М-5264/2017 М-5264/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-5822/2017

Дело №2-5822/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи Л.Г. Фасаховой

при секретаре судебного заседания Е.Г. Косовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Уютный дом» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска истец указывает, что ФИО2, ФИО1, зарегистрированы по ... ... жилого ... ... являются членами семьи собственника. ФИО1 дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от --.--.---- г.. С --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчиков осталась неоплаченная задолженность за ЖКУ в сумме 216 747 рублей 38 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям. Договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «УК «Уютный дом» и собственниками жилого ... ... по проспекту Ямашева ... ..., предусмотрен срок оплаты за ЖКУ не позднее 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ООО «УК «Уютный дом» обратилось с заявлением в суд о выдаче судебного приказа. --.--.---- г. мировым судьей судебного участка №5 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиком суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г. мировым судьей судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчиков. Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на --.--.---- г. в сумме 216 747 рублей 38 копеек и государственную пошлину в размере 5 367 рублей 47 копеек

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 167 989 рублей 25 копеек, пени в размере 46 668 рублей 65 копеек и возврат госпошлины. На рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, доказательств уважительности неявки в суд не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из письменных материалов дела, ... ... принадлежит на праве собственности ФИО2 (№-- доля в праве), ФИО1 (№-- доля в праве), ФИО5, --.--.---- г. года рождения (№-- доля в праве).

Согласно выписки из домовой книги в ... ... постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, --.--.---- г. года рождения, ФИО1, --.--.---- г. года рождения, ФИО5, --.--.---- г. года рождения, ФИО3, --.--.---- г. года рождения, ФИО4, --.--.---- г. года рождения. ФИО1 сведения также подтверждаются адресными справками, поступившими из отдела адресно-справочной работы УФМС России по РТ.

Судом также установлено, что управление многоквартирным домом №-- по проспекту Ямашева ... ... осуществляет ООО «УК «Уютный дом», который ежемесячно направляет ответчикам счета на оплату.

Согласно представленной справке по начислениям, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 167 989 рублей 25 копеек, пени в размере 46 668 рублей 65 копеек. Предоставленный истцом расчет является обоснованным и подтверждается счетами об оплате коммунальных услуг, которые были переданы в установленном законом порядке ответчикам для оплаты.

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №5 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г. мировым судьей судебного участка №5 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Возражений по представленному расчету от ответчиков не поступило.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО «УК «Уютный дом» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 167 989 рублей 25 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не исполняют своевременно свои обязательства по их уплате, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ.

Однако, требования истца о взыскании пени подлежат лишь частичному удовлетворению с учетом имущественного положения ответчиков, наличие на иждивении 3-х детей.

Так, в силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из периода задолженности, размера подлежащего взысканию долга, суд считает возможным применить к размеру подлежащего взысканию с ответчиков пени положения статьи 333 ГК и взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период --.--.---- г. --.--.---- г. в размере 4667 рублей.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию с ответчиков пропорционально поддерживаемым в судебном заседании требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 167 989 рублей 25 копеек, пени в размере 4667 рублей 00 копеек и расходы на оплату госпошлины в размере 5367 рублей 47 копеек.

Взыскать со ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» государственную пошлину в порядке возврата в размере 2683 рубля 74 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» государственную пошлину в порядке возврата в размере 2683 рубля 74 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г. Фасахова