Решение № 2-262/2017 2-262/2017~М-143/2017 М-143/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-262/2017

Дело № 2-262/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года город Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А.,

при секретаре Куртеевой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика Администрации МР Бирский район РБ - ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации МР Бирский район РБ о признании право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МР Бирский район РБ о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации, в последствии уточненным.

В обоснование иска указано, что с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 проживает в квартире, по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, предоставленной для постоянного проживания его родителям ФИО6 и ФИО5, как работникам Бирского Дома отдыха №.

Бирский Дом отдыха № в дальнейшем был переименован в ГУ Дом отдыха «Озеро Шамсутдин», а в ДД.ММ.ГГГГ году ликвидирован. На данный момент квартира не имеет юридического собственника. Жилой фонд в муниципальную собственность передан не был. При обращении в Администрацию Кусекеевского сельсовета МР <адрес> РБ и в администрацию МР <адрес> РБ по передаче квартиры в безвозмездную собственность ФИО6 было отказано, по тем основаниям, что в реестр муниципального имущества недвижимость не заявлена, и на балансе сельсовета не числится.

В ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО5, мать истца, а в ДД.ММ.ГГГГ году умер его отец ФИО6, в квартире остался проживать ФИО1. Ранее участия в приватизации ни истец, ни его родители не принимали. Считает, что имеет право на приватизацию жилья.

В предусмотренном законом порядке оформить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру.

Просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 12,1 кв.м., из них жилая площадь 12,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя ФИО4, которая в судебном заседании предоставила уточнении исковых требований, согласно которым просит признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МР Бирский район – ФИО3 уточненные исковые требования признала.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет МР Бирский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание третье лицо КУС МЗИО по РБ своего представителя не направил, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Бирского отдела Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, решение оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 постоянно проживает в квартире, по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В указанной квартире также проживали до дня своей смерти родители истца ФИО6 и ФИО5, что подтверждается справками главы администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Как указывает истец в своем исковом заявлении указанная квартира была предоставлена его родителям как работникам Бирского Дома отдыха №. Однако правоустанавливающих документов, подтверждающих указанные обстоятельства истцом не представлены, в связи с их отсутствием.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, на балансе Администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет не числится, что подтверждается справкой главы администрации сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ; в Реестр муниципального имущества не заявлена, что подтверждается справкой КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ; сведения об объекте в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют, что подтверждается ответом КУС МЗИО РБ за №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке директора Бирского филиала ГУП БТИ РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира не приватизирована, право собственности не зарегистрировано, собственник отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом достоверно установлено, что собственник спорной квартиры не имеется, истец владеет квартирой как своей собственной и живет в ней постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, квартира имеет общую площадь – 20.7 кв.м., общую площадь жилых помещений – 12,1 кв.м., площадь квартиры- 12.1 кв.м., жилую площадь 12,1 кв.м.

Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, он в установленном порядке не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, квартира в чьей-либо собственности не числится, ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации МР Бирский район РБ о признании право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 20,7 кв.м., из них жилая площадь 12,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Определить, что решение суда является для Бирского отдела Управления Росреестра основанием для регистрации право собственности указанной квартиры на имя ФИО1 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд РБ.

Копия верна. Подпись. О.А. Коровина

Судья О.А. Коровина