Решение № 2-410/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-410/2017

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре Гришко О.В., с участием ФИО1, представителя истицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка, Омской области 30 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к вышеназванному ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором на продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Черлакское», в порядке приватизации, передало ей в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

По данным ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» действительная общая площадь квартиры составляет 39,9 кв.м.

До и после вышеуказанного договора истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В подтверждение приватизации истицей спорной квартиры Черлакская сельская администрация Нововрашавского района Омской области выдала регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №....

03 августа 2005 года АО «Черлакское» прекратило деятельность.

Какие – либо права на жилое помещение в предусмотренном законном порядке не оформлялись, обременения и ограничения не установлены. Спора о ее принадлежности не имеется. Квартира находится на земельном участке, право собственности на который не разграничено. В квартире проживают ФИО3, ФИО4, и ФИО5

Ликвидация АО «Черлакское» и невозможность представления им иных документов, препятствует истице в регистрации права собственности на приватизированную квартиру во внесудебном порядке.

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по всем изложенным в нем основаниям.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по вышеуказанным основаниям. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Администрация Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, Нововаршавский сектор Таврического отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства. Возражений против удовлетворения иска не представили.

Свидетели Х.А.В., П.В.Н. в судебном заседании пояснили, что они ФИО1 знают длительное время она квартиру получила от совхоза, в порядке приватизации, споров по поводу принадлежности данной квартиры не имеется.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 16 действовавшего в 1994 году Закона Российской Федерации от 3 июля 1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» устанавливала, что подготовка предприятия к приватизации состоит в инвентаризации его приватизируемых производственных и непроизводственных фондов, а также в реорганизации предприятия, включая выделение его подразделений в самостоятельные предприятия (с определением их уставных капиталов).

В ходе подготовки к приватизации предприятия определяются состав и направления использования объектов социальной инфраструктуры, находящихся на балансе предприятия.

Закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» в статье 9 регламентировал, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

При этом указанный закон под жилищным фондом понимал совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, в том числе общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора между АО «Черлакское» Нововаршавского района Омской области Черлакская сельская администрация в лице ФИО1 действующей на основании приказа директора АО «Черлакское» №... от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела квартиру состоящую из 2 комнат общей площадью 46,39 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.9). ФИО1 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Черлакская сельская администрация.

ФИО1 выдано регистрационное удостоверение №... от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что квартира <адрес>, состоит из 2 комнат, полезная площадь 46,9 кв.м. зарегистрирована за ФИО1

Согласно копии технического паспорта, квартира <адрес> имеет общую площадь 39,9 кв. м.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, «занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся - в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (по состоянию на 10.01.1999 года) квартира инвентарный №... по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений квартира по адресу: <адрес> - правопритязания отсутствуют.

Из справки № 17 – 194454 от 06.12.2016 года в отношении квартиры по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Из справки Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области № 84 от 03.03.2017 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Администрации Черлакского сельского поселения не состоит (л.д.30).

Из справки администрации Муниципального района Омской области Комитета имущественных и земельных отношений следует, что в реестре муниципальной собственности Нововаршавского муниципального района Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 07.04.2017 года № 55/120/018/2017 – 234, по адресу: <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 04.10.2017 года ЗАО «Черлакское» 03.08.2005 года деятельность юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Справка № 748273 от 28.09.2017 года о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится. Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное введение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в введение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В абз. 2 того же пункта указано, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23.12.1992 г.).

В силу ч. 2 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Применительно к вышеизложенному, суд считает, что требования истицы о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Е.М. Мусаэльянц

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено

04.12.2017 года

Судья Е.М. Мусаэльянц

...

...

...

...

...

...

...

...

...