Решение № 2-2857/2025 2-2857/2025~М-2076/2025 М-2076/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-2857/2025

Дело №

27RS0№-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Анфиногеновой М.С.,

при помощнике судьи ФИО2,

с участием представителя истца по первоначальному иску ФИО3, действующей на основании доверенности,

ответчика по первоначальному иску ФИО1, ее представителя ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Лидер» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, взыскании судебной неустойки, по встречному иску ФИО1 к ТСЖ «Лидер» о сохранении полотенцесушителя в переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лидер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Лидер» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес> А, 94, 94 А, 96, 96 А. В ходе проверки общего имущества МКД, расположенного внутри жилого помещения ответчика, выявлено, в туалетной комнате произведено самовольное вмешательство в работу общедомовой системы горячего водоснабжения – демонтирована часть стояка, установлен полипропилен, с врезкой полотенцесушителя, не предусмотренного проектом. Общедомовой системой горячего водоснабжения МКД не предусмотрена установка (врезка) санитарно-технических изделий (полотенцесушителей), стояк ГВС имеет нераздельную от основной трубы ГВС конструкцию. Диаметр стояка горячего водоснабжения составляет 32 мм. При осуществлении монтажа полотенцесушителя с иным диаметром и иной конфигурацией, чем стояки горячего водоснабжения, приводит к изменению общей конструкции инженерной системы ГВС и нарушению прав и законных интересов соседей. Собственниками жилого помещения <адрес>. 92 А обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение не исполнена, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Действия собственника препятствуют выполнению ТСЖ обязанностей по надлежащей содержанию общего имущества, а также приводит к причинению ущерба общему и личному имуществу собственников.

Истец просит суд возложить на ФИО1 обязанность в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес> «А», <адрес>, возложить на ФИО1 обязанность в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, привести в первоначальное состояние общедомовой стояк горячего водоснабжения в ванной комнате путем восстановления (замены) части трубы (на металлическую), с демонтажем самовольно установленного полотенцесушителя и установкой на его месте металлической трубы, взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, окончательно просит суд взыскать с ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ТСЖ «Лидер» о сохранении полотенцесушителя в переустроенном виде.

В обоснование заявленных встречных требований указала, что в 2024 году ей было произведено переустройство полотенцесушителя в ванной комнате с согласия представителя ТСЖ «Лидер», так как для проведения данной работы требуется отключение горячего водоснабжения, относящегося к общедомовому имуществу, доступ к запорной арматуре имеет только представитель ТСЖ. Представителем ТСЖ «Лидер» была отключена горячая вода для проведения вышеуказанных работ и ТСЖ знало о переустройстве полотенцесушителя с 2024 года. ФИО1 считала, что замена полотенцесушителя была согласована в установленном порядке. Считает, что произведенное переустройство инженерной системы не привело к нарушению эксплуатационных свойств системы ГВС, требованиям безопасности общих коммуникаций, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. С момента установки нового полотенцесушителя и до настоящего времени не было аварийных ситуаций, в связи с чем он может быть сохранен в переустроенном виде без приведения в прежнее состояние.

Истец по встречному иску просила суд сохранить полотенцесушитель, расположенный в ванной комнате <адрес>. 92 А по ул. ФИО4 в переустроенном виде.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования и отзыв на встречный иск, пояснила, что ответчик добровольно удовлетворил исковые требования после предъявления иска, заменил полотенцесушитель, о чем составлен акт. В штате ТСЖ «Лидер» она не состоит, у ТСЖ не имеется юристов. Несмотря на подачу аналогичных исков, по данному делу ей был составлен в том числе отзыв на встречный иск.

В отзыве на встречный иск ТСЖ «Лидер» просит в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 отказать, поскольку основанием для проведения переустройства является получение согласования в установленном порядке, предусмотренном ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с проектом МКД 92 А по ул. ФИО4 в <адрес> в жилых помещениях произведен монтаж инженерной ГВС из стальных водогазопроводных труб с цинковым покрытием, монтаж полотенцесушителя с иными характеристиками, чем стояки ГВС, приводит к изменению общей конструкции инженерной системы ГВС и нарушению прав и законных интересов соседей, влечет риск причинения ущерба, угрозу безопасности жизни и здоровья людей в случае затопления других квартир, доказательств того, что произведенное переустройство инженерной системы ГВС не привело к нарушению системы, ФИО1 не представлено.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску ФИО1 пояснила, что встречный иск не поддерживает, в удовлетворении первоначального иска просит отказать. Полагает размер расходов по оплате услуг представителя чрезмерным и просит его снизить.

От ФИО1 ранее поступил письменный отзыв на иск, в котором она ссылается на отсутствие факта самовольного вмешательства, недоказанность использования полипропиленовых труб, нечинение препятствий для осмотра и обслуживания коммуникаций, и считает требования о приведении стояка ГВС в первоначальное состояние и производные требования о взыскании неустойки и судебных расходов необоснованными.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску ФИО5 пояснила, что встречный иск не поддерживает, в удовлетворении первоначального иска просит отказать, снизить размер расходов по оплате услуг представителя до 15 000 руб., поскольку спор не является сложным, аналогичные дела по искам ТСЖ «Лидер» носят массовый характер, просит учесть добровольное исполнение требований истца ответчиком.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также-ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно подп. "а", "б" и "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подп. "е" п. 34 Правил N 354).

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 12 Правил № собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В силу п. 21 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

Частью 2 ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В соответствии с п. 11.2 СП 30.13330.2020 материал труб и соединительных деталей для систем холодного и горячего водоснабжения следует выбирать на основании технико-экономического и гидравлического расчетов, коррозионной агрессивности транспортируемой воды, а также условий обеспечения надежности, долговечности работы трубопроводов и требований к качеству воды.

Подпунктом «е» пункта 35 Правил № установлено, что потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> А по ул. ФИО4 в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный выше многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Лидер», которое оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в зависимости от фактического состояния имущества, проводит профилактические осмотры общедомовых инженерных коммуникаций.

ТСЖ «Лидер» ДД.ММ.ГГГГ осмотрена <адрес> А по ул. ФИО4 в <адрес>, в ходе осмотра установлен факт самовольного монтажа полотенцесушителя в туалетной комнате, с врезкой в общедомовой стояк горячего водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Лидер» направило ФИО1 требование об устранении нарушений и приведении в срок до ДД.ММ.ГГГГ в первоначальное состояние общедомовой системы горячего водоснабжения в туалетной комнате (демонтаж самовольно установленного полотенцесушителя и установкой на его месте металлической цельносварной оцинкованной трубы, диаметром 32 мм), сообщено, что проверка устранения выявленных нарушений состоится ДД.ММ.ГГГГ в 18-20. Согласно почтовому идентификатору, указанное требование ФИО1 не получено и возвращено за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о не предоставлении доступа в квартиру ответчика для проведения осмотра общего имущества МКД (дверь не открыли).

Как усматривается из представленной технической документации на квартиру ответчика, до производства ФИО1 работ по замене полотенцесушителя, стояк ГВС диаметром 32 мм имел нераздельную от основной трубы ГВС конструкцию, что не оспаривалось участниками процесса.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 добровольно исполнила требования ТСЖ «Лидер» по приведению в первоначальное состояние общедомовой системы горячего водоснабжения, что подтверждается актом осмотра общедомового имущества МКД ТСЖ «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес>. 92 А по ул. ФИО4 в <адрес> в ходе осмотра выявлено, что общедомовая система горячего водоснабжения приведена в первоначальное состояние. Демонтирован хромированный полотенцесушитель и установлена оцинкованная труба с П-образным изгибом диаметром 32 мм.

Принимая во внимание, что вследствие не предоставления ответчиком доступа в квартиру работникам ТСЖ истец был лишен возможности исполнить возложенные на него обязанности по техническому обслуживанию жилого дома и обеспечению контроля за состоянием инженерного оборудования, при этом право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем, обеспечение беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома, позволяющего его ремонт и обслуживание, является обязанностью собственника квартиры, при этом ответчиком по первоначальному иску были произведены работы по демонтажу части стояка, установлен полипропилен, с врезкой полотенцесушителя, не предусмотренного проектом, в нарушение п. «е» ст. 35 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 11.2 СП 30.13330.2020, п. 5.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, при этом в данной части истец по первоначальному иску свои требования не поддержал в связи с добровольным исполнением ответчиком требований в указанной части, однако от иска в данной части не отказался, оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение и возложении обязанности привести в первоначальное состояние общедомовой стояк горячего водоснабжения в ванной комнате путем восстановления (замены) части трубы (на металлическую), с демонтажем самовольно установленного полотенцесушителя и установкой на его месте металлической трубы, и производных от основных требований о взыскании судебной неустойки, у суда не имеется.

Разрешая первоначальные исковые требования ТСЖ «Лидер» о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

На основании ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ, издержки, связанные с рассмотрением дела, включают в себя, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, вследствие чего, в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п. 1.1 договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Лидер» (Заказчик) и ФИО3 (исполнитель), исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать следующие услуги: - подготовка и направление искового заявления о возложении обязанности на собственника жилого помещения обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям, привести в первоначальное состояние общедомовую систему горячего водоснабжения в <адрес> по ул. ФИО4 92 «а» в <адрес> (осуществить демонтаж самовольно установленного полотенцесушителя), взыскание судебной неустойки за неисполнение решения суда, - представление интересов ТСЖ «Лидер» в рамках одной (первой) инстанции по настоящему гражданскому делу. Под представлением интересов понимается услуги представительства в судебных заседаниях, составления возражений, ознакомление с материалами дела, уточнений, составления ходатайств, жалоб, претензий и иных процессуальных документов, необходимых в рамках дела.

Согласно п. 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма оказания услуг по договору составляет 30 000 руб.

Стоимость услуг оплачена заказчиком, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права, при этом также должны учитываться сложность, категория дела, время его рассмотрения в судебном заседании суда первой инстанции, фактическое участие представителя в рассмотрении дела.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума N 1).

С учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, фактического процессуального поведения лиц, участвующих в деле, с учетом конкретных обстоятельств дела, небольшой сложности дела, среднерыночного размера оплаты юридических услуг в <адрес> по гражданским делам данной категории, позиции ответчика, заявившего ходатайство о снижении судебных расходов, добровольно исполнившего требования истца в части предоставления доступа в жилое помещение и приведении общедомового имущества в первоначальное состояние, объема оказанных представителем услуг и проделанной им работы, в том числе, подготовка и направление искового заявления, уточнений к нему, отзыва на встречный иск, участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, суд, с учетом принципа разумности и справедливости полагает возможным снизить заявленных ко взысканию размер расходов по оплате юридических услуг и взыскать с ФИО6 в пользу ТСЖ «Лидер» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., указанный размер судебных расходов соответствует разумным пределам, объекту защиты, объему защищаемого права, сложности дела и объему оказанных представителем истца юридических услуг.

Суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя в указанном размере (15 000 руб.) являются разумными, оснований для взыскания их в ином размере, их снижения по доводам истца, не имеется.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей подтверждены в судебном заседании платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании ст. 98 ГПК РФ должны быть возмещены ответчиком.

Разрешая встречные исковые требования, поскольку в ходе рассмотрения дела требования ТСЖ «Лидер» ответчиком по первоначальному иску в части предоставления доступа в жилое помещение и приведении общедомового имущества в первоначальное состояние были исполнены, при этом в установленном законом порядке истец по встречному иску заявленные требования не уточнил, в ходе рассмотрения дела от встречных исковых требований не отказался, в связи с чем, оснований для их удовлетворения не имеется.

На основании изложенного, исковые требования ТСЖ «Лидер» подлежат частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 надлежит отказать.

Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Лидер» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Лидер» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ТСЖ «Лидер» - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья М.С. Анфиногенова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.