Решение № 2-2961/2021 2-2961/2021~М-2350/2021 М-2350/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-2961/2021

Дело № 2-2961/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г. Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Филипповой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 АВ. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры № 57 в доме № 22 по ул.Краснинское шоссе г.Смоленска в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования указал, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В представленном отзыве не возражала против удовлетворения иска.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора № на долевое участие в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой проведены строительно-монтажные работы: между помещением 1 площадью 12,8 кв.м, помещением 5 общей площадью 11,0 кв.м произведены работы по закладке дверного проема; между помещением 6 общей площадью 18,5 кв.м, помещением 5 общей площадью 11,0 кв.м произведены работы по пробитию дверного проема с последующим устройством раздвижного дверного блока; между помещением 1 общей площадью 12,8 кв.м, помещением 4 общей площадью 14,3 кв.м демонтирована не несущая перегородка и возведены новые не несущие перегородки с дверными проемами. В результате производства демонтажно-монтажных работ, производства работ по внутренней отделке произошло образование следующих помещений: помещение 1 общей площадью 10,3 кв.м, помещение 4 общей площадью 13,3 кв.м, помещение 7 общей площадью 0,8 кв.м, помещение 8 общей площадью 2,3 кв.м.

Технико-экономические показатели квартиры в результате перепланировки изменились общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются планами до и после перепланировки, заключением О.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная истцом перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения О. изменения эксплуатационных нагрузок в большую сторону и воздействия на несущие конструкции здания с нарушением несущей способности при перепланировке не произошло. Согласно правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкции зданий и сооружений» техническое состояние объекта оценивается как работоспособное, при котором отсутствуют видимые повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям строительных норм и правил. В соответствии с нормами ГОСТ 27751-2014. Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» - строительные конструкции объекта выполнены согласно строительным нормам и требованиям, находятся в работоспособном состоянии. Здание, в котором расположено обследуемое помещение, уваляется капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания.

Квартира № в перепланированном состоянии пригодна для дальнейшей эксплуатации и не несет угрозу жизни и здоровью людей.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Куделина