Решение № 2-3743/2018 2-85/2019 2-85/2019(2-3743/2018;)~М-2999/2018 М-2999/2018 от 18 января 2019 г. по делу № 2-3743/2018

Дело № 2-85/2019 18 января 2019 года

29RS0014-01-2018-004259-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Лосевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, публичному акционерному обществу «Архэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о заключении отдельного соглашения и выделении отдельного платежного поручения об оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, публичному акционерному обществу «Архэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственнами 5/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчики в добровольном порядке не оплачивают коммунальные услуги. Истец просит определить порядок и размер участия ответчиков ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязать ответчиков муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», публичное акционерное общество «Архэнергосбыт» заключить отдельное соглашение и выдать отдельное платежное поручение об оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО3, представители ответчиков МУП «Водоканал», ПАО «Архэнергосбыт», извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора. По определению суда дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности доли на квартиру, расположенную по адресу: .... Ответчик ФИО2 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...,

и ответчик ФИО3 является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности. Квартира принадлежит сторонам на основании договора купли-продажи от <Дата>.

ФИО4 сменила фамилию на ФИО2.

Порядок оплаты коммунальных услуг не определен.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При определении судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности, истец имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи иных собственников.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Архэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного поручени об оплате коммунальных услуг следует отказать, поскольку квартира является собственностью истца, ответчиков, порядок расходов определён между собственниками.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера истцом – физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в размере 150 рублей (300/2) в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ. В судебном заседании истец пояснила, что не поддерживает требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, публичному акционерному обществу «Архэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить следующие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

ФИО1 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на нее 4/9 части общей площади жилого помещения. По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1.

ФИО2 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на нее 1/9 части общей площади жилого помещения. По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2.

ФИО3 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на него 4/9 части общей площади жилого помещения. По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Архэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» о заключении отдельного соглашения и выделении отдельного платежного поручения об оплате коммунальных услуг - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ж.С. Кочина