Решение № 2-3038/2017 2-3038/2017~М-2808/2017 М-2808/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-3038/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 октября 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖСК «Подмосковье», 3-е лицо ООО «ЛифтПарте», УФРС РФ по <адрес>, временный управляющий АО «СУ155» ФИО2 о признании право собственности на квартиру, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, взыскании судебных расходов. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ей, ООО «ЛифтПарте» и ЖСК «Подмосковье» был заключено соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о перемене лиц от ДД.ММ.ГГГГ в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение двухкомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 3, номер на площадке 4, тип справа, ориентировочная площадь 61,51 кв.м. (фактический адрес: <адрес>). Истец в полном объеме оплатила стоимость квартиры, все обязательства по договору выполнила. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана по акту приема-передачи. Таким образом, в соответствии с условиями Договора она получила право приобрести в собственность квартиру, однако до сих пор не имеет возможности зарегистрировать данное право ввиду неисполнения своих обязательств ответчиком. В связи с чем, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО3, представляющий интересы ФИО1 по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился. Судом извещен, о причинах неявки суду не известил. Неявка ответчика судом признана неуважительной.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался.

Представитель ООО «ЛифтПарте», временный управляющий АО «СУ155» ФИО2 в судебное заседание не явились. Судом извещены, о причинах неявки суд не известили. Неявка данных лиц признана неуважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования ФИО1, подлежат удовлетворению частично.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЛифтПарте» было заключено соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение двух комнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 3, номер на площадке 4, тип справа, ориентировочная площадь 61,51 кв.м. (фактический адрес: <адрес>). По названному Соглашению ООО «ЛифтПарте» (пайщик) передал истцу в полном объеме права и обязанности пайщика в отношении квартиры неисполненные на момент заключения настоящего соглашения по Договору об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению о перемене лиц ДД.ММ.ГГГГ в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ (далее- Договор), пайщик с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п.1.5 настоящего Договора, вступил в члены ЖСК «Подмосковье», заключившим договор купли-продажи будущих недвижимых вещей СУ-ЖСК/Л1 от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Строительное управление №» о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (1,2,3 секции).

В соответствии с п.1.5 Договора об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартир, расположенных в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (1,2,3секции) имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположена на 7-ом этаже, секция 1, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61,51 кв.м.

В соответствии с п. 1.6 вышеупомянутого Договора, ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного в п.1.1. настоящего договора - не позднее 2 квартал 2014 года.

Денежные обстоятельства по внесению паевого, вступительного и членского взноса по договору от 11.06.2014г №-Ж-Л1 исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» и ООО «ЛифтПартс» заключено соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» передал ООО «ЛифтПартс» в полном объеме права и обязанности пайщика по договору об участии в ЖСК. ООО «ЛифтПартс» свои обязанности по соглашению выполнило.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК №-Ж-Л1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ЛифтПартс» и ФИО1, к последней перешли в полном объеме права и обязанности пайщика по указанному Договору об участи в ЖСК.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № заседания Правления ЖСК «Подмосковье» ФИО1 принята в члены ЖСК «Подмосковье».

ФИО1 свои обязательства по оплате соглашения исполнил в полном объеме, что подтверждается актом о полном выплате паевого взноса (л.д. 13).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ч.1 п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержится в п.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50-41-2015-28 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).

Жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Указанная квартира истцу передана фактически, обязательства по оплате названного объекта выполнены в полном объеме.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3, представляющий интересы ФИО1, действующий на основании доверенности, участвовал в досудебной подготовке, в судебном заседании.

Исходя из изложенного, а также учитывая принцип разумности, категорию сложности дела и фактический объем, оказанный представителем услуг, суд находит необходимым взыскать с ЖСК «Подмосковье» в пользу ФИО1 указанные расходы в размере 15 000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат удовлетворению требования ФИО1 о взыскании с ЖСК «Подмосковье» государственной пошлины в размере 26 616,20 рублей.

Несение данных расходов подтверждено документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Подмосковье» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 616,20 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей, а всего 41 616 (сорок одна тысяча шестьсот шестнадцать) рублей 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий