Решение № 2-796/2019 2-796/2019~М-749/2019 М-749/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-796/2019

Дело № 2-796/2019 г.

42RS0016-01-2019-001009-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области 19 июля 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Адрисовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на объекты недвижимости - гараж, две стайки, сарай, углярку, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное домовладение, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 2558 кв.м. с 1948 г. на данном земельном участке расположены объекты недвижимости: гараж, две стайки, сарай, углярка и жилой дом. Данные объекты недвижимости также отражены в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ При осуществлении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с учетом изменений в действующем законодательстве в отношении максимально допустимого размера земельного участка, площадь составила лишь 1500 кв.м. Таким образом, часть хозяйственных построек, а именно гараж, две стайки, сарай и углярка, фактически остались за территорией домовладения, что нарушает его законные права и интересы. В течение длительного времени он круглогодично использует по назначению указанный жилой дом, ведет на земельном участке приусадебное хозяйство. Он собственными силами и за свой счет сохранял спорные постройки в надлежащем техническом состоянии осуществлял текущий и капитальный ремонт. В течение всего периода владения спорными объектами никто не спаривал его право на владение и пользование этим имуществом. В настоящее время он не может оформить права собственника по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости. Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно которой, спорные объекты недвижимости не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости: гараж, площадью 26,1 кв.м., стайку, площадью 17,3 кв.м., стайку, площадью 14,5 кв.м., сарай, площадью 16,2 кв.м., углярку, площадью 18,3 кв.м., расположенные на земельном участке смежном с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное домовладение, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> ФИО5, действующей на основании доверенности, представлен письменный отзыв.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дне, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв относительно заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящего из жилого дома, жилой площадью 40,8 кв.м., полезной площадью 56,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № размером 2558 кв.м. На участке имеются самовольные постройки, правовой режим которых не определен: каркасно-засыпной сарай, бревенчатые баня, пристройка к бане и два сарая, шлакоблочный гараж, кирпичный сарай, тесовые навес и сарай, шлаколитой сарай.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ ФИО1 как сын, является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2

Согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении предельно минимального размера земельного участка», установлен предельный минимальный размер земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из Выписки из Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уточнены местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., размер земельного участка истца составил 1 500 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальное домовладение, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Из технических планов зданий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> расположены следующие постройки: стайка (1992 г. постройки), площадью 14,5 кв.м., стайка (1992 г. постройки), площадью 17,3 кв.м., сарай (1992 г. постройки), площадью 16,2 кв.м., углярка (1992 г. постройки), площадью 18,3 кв.м., гараж (1992 г. постройки), площадью 26,1 кв.м., что также следует из справок, предоставленных Юридической кадастровой службы.

Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. спорные объекты недвижимости не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Сведениями о том, что право собственности на спорный объект недвижимости кем-либо оспаривается, суд не располагает.

Доказательств иного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на хозяйственные постройки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 26,1 кв.м., расположенный на земельном участке смежном с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. разрешенное использование: индивидуальное домовладение, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – стайка, площадью 17,3 кв.м., расположенный на земельном участке смежном с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. разрешенное использование: индивидуальное домовладение, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – стайка, площадью 14,5 кв.м., расположенный на земельном участке смежном с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. разрешенное использование: индивидуальное домовладение, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сарай, площадью 16,2 кв.м., расположенный на земельном участке смежном с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. разрешенное использование: индивидуальное домовладение, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – углярка, площадью 18,3 кв.м., расположенный на земельном участке смежном с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. разрешенное использование: индивидуальное домовладение, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2019 г.

Председательствующий: Мартынова Н.В.