Решение № 2-2173/2025 2-2173/2025~М-1624/2025 М-1624/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-2173/2025

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при помощнике судьи Грищенко Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КПА, КПП, КГП, КЛС к ... о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просят признать за собой право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: (адрес) Обязать администрацию ... Московской области заключить с истцами договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что (дата) года КПА и членам его семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: (адрес) что подтверждается договором социального найма жилого помещения №№ от (дата).. В настоящее время адрес квартиры значится: (адрес). С момента предоставления квартиры, КПА, КЛС, КПП, КГП зарегистрированы и проживают в спорной квартире до настоящего времени, надлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. Квартира является собственностью ... муниципального округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на (дата)..

Истцы обратились в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, однако, получили отказ, поскольку предоставленный договор социального найма жилого помещения не читаем.

В связи с невозможностью в досудебном порядке урегулировать возникший спор, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца КПА. – ВРА в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии с ст. 1 ЖК РФ Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

По делу установлено, что (дата). КПА и членам его семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: (адрес) что подтверждается договором социального найма жилого помещения № № от (дата) г..

В настоящее время адрес квартиры значится: (адрес)

Как следует из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: (адрес), зарегистрированы КПП, (дата) года рождения с (дата)., КЛС, (дата) года рождения, с (дата)., КПА, (дата) года рождения, с (дата)., КГП, (дата) года рождения, с (дата).. Иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Факт проживания истцов в квартире и оплаты коммунальных услуг за пользование данной квартирой подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

Истец КГП. обратился в ... с заявлением о «Приватизации Муниципального жилищного фонда» жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) приложив все имеющиеся документы.

(дата). ... было принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» №, указав, что представленный договор социального найма жилого помещения не читаем. Просят предоставить оригинал документа, либо заверенную копию, с возможностью прочитать текст договора.

На основании данных предоставленных ...» от (дата). № № документы по учету жилой площади ... КЭЧ на хранение в ...) не поступали.

На основании данных предоставленных ... в состав документов ...» Министерства обороны РФ, поступивших на хранение в архив филиала «...», договоры социального найма жилых помещений за (дата)., отсутствуют. Отдельное сформированное жилищное дело КПА о предоставлении ему жилого помещения по адресу: (адрес) на основании договора социального найма жилого помещения от (дата). (в копии договора, приложенной к заявлению, номер и дата не читаются) на хранение в архив филиала «...» не поступало.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности ... округа по состоянию на (дата). квартира №, расположенная по адресу: (адрес) с кадастровым номером № находится в собственности ... округа Московской области.

Принимая во внимание, что КПА и члены его семьи КЛС., КПП., КГП были вселены в помещение в установленном законом порядке Министерством обороны РФ ... района на основании Распоряжения о государственной регистрации права от (дата). №№, в настоящий момент спорное жилое помещении находится в муниципальной собственности, истцы проживают в спорной квартире, в настоящее время также продолжают пользоваться жилым помещением и нести расходы по его содержанию, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, имеются законные и достаточные основания для признания за истцами права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма.

При этом, заключение договора социального найма с истцами по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПА, КПП, КГП, КЛС к ... о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилого помещения - удовлетворить.

Признать за КПА, КПП, КГП, КЛС право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: (адрес)

Обязать ... заключить с КПА, КПП, КГП, КЛС договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Н.А. Клокотова