Решение № 2-1622/2024 2-1622/2024~М-789/2024 М-789/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-1622/2024

Дело №

УИД: 52RS0№-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.06.2024г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе: судьи Соловьевой А.Ю.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамасского городского прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Арзамасский городской прокурор Нижегородской области в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указывает на то, что Арзамасской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в ходе которой установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются родителями несовершеннолетних: ФИО2, 06.12.2009г.рождения, и ФИО3, 18.05.2018 г.рождения. 19.09.2018г УПФР по <адрес> принято решение о выдаче ФИО4 государственного сертификата на МСК. Решением УПФР по <адрес> от <дата> № удовлетворено заявление ФИО4 от <дата> о направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от <дата> №, заключенному с КПК «Кредит-Поволжье», на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Денежные средства в размере 453026 руб. платежным поручением от <дата> направлены на расчетный счет КПК «Кредит-Поволжье» в счет погашения займа ФИО4 Согласно выписке из ЕГРН от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5. Таким образом, в нарушение требований Федерального закона № 256-ФЗ до настоящего времени не выполнены обязательства по оформлению жилого помещения в общую собственность несовершеннолетних детей. Непринятие ответчиком мер к переоформлению жилого помещения нарушает имущественные (жилищные) права несовершеннолетних детей, в связи с чем прокурор обратился в суд с иском. Просит суд признать за ФИО3, 18.05.2018г.рождения, право собственности на 1/4 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, признать за ФИО2, <дата> г.рождения, право собственности на 1/4 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>.

В судебном заседании старший помощник Арзамасского городского прокурора Нижегородской области ФИО7 исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5 исковые требования признали.

Несовершеннолетний ФИО2, достигший возраста 14 лет, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии пп.1 п.1 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п.6 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с пп. «ж» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1, 2 ст.245 Гражданского кодекса РФ:

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Установлено, что ФИО4 с <дата> состоит в браке ФИО5, что подтверждается записью акта о заключении брака № от <дата> Управления ЗАГС г. Арзамаса и Арзамасского района Нижегородской области.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок и дом по адресу: <адрес>, д. М. Туманово, <адрес>.

Также установлено, что у супругов ФИО10 имеется двое несовершеннолетних детей – ФИО2, <дата> года рождения (запись акта о рождении № от <дата> Управления ЗАГС г. Арзамаса и Арзамасского района Нижегородской области), и ФИО3, <дата> года рождения (запись акта о рождении № от <дата> Отдела ЗАГС <адрес> и <адрес>).

<дата> между КПК «Кредит-Поволжье» и ФИО5 заключен договор целевого денежного займа №, в соответствии с которым займодавец предоставил ФИО5 денежные средства в сумме № руб. на приобретение дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. М. Туманово, <адрес> по цене № руб. Поручителем по указанному договору является ФИО4

Согласно ответу ОСФР по <адрес> на судебный запрос ФИО4 на основании решения УПФР по <адрес> выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-10 № от <дата>.

Денежные средства в размере № руб. платежным поручением от <дата> № направлены в Кредитный потребительский кооператив «Кредит-Поволжье» на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от <дата> № на приобретение жилья по адресу: <адрес>, д. Малое Туманово, <адрес>, на основании решения УПФР в <адрес> от <дата> №.

<дата> зарегистрировано право собственности ФИО5 на дом по адресу: <адрес>, д. М. Туманово, <адрес>.

ФИО4 и ФИО5 приняли на себя обязательство, о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии МК-10 № от <дата>, выданному ГУ УПФР по <адрес> на имя ФИО4, на погашение основного долга и процентов по договору целевого денежного займа №, заключенному между КПК «Кредит-Поволжье» и ФИО5, дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. М. Туманово, <адрес>, оформить в соответствии с п.4 ст.10 Закона от <дата> № 256-ФЗ и п.п.д п.13 Правил в общую собственность супругов, детей (в том числе, первого, второго и третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в том числе, согласно п.3 указанного обязательства – после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

<дата> ГУ Управление Пенсионного фонда РФ по Арзамасскому району Нижегородской области вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО4 о направлении средств материнского капитала в размере № руб. на погашение задолженности по договору займа № от <дата>.

В настоящее время задолженность по указанному договору займа погашена.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку до настоящего времени ответчика ФИО8 и ФИО5 обязательство по оформлению долей дома в общую собственность с детьми не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении требовании прокурора и признанием за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1/4 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. М. Туманово, <адрес>.

Кроме того, суд считает необходимым признать за ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признание права собственности за ФИО4 и ФИО5 не свидетельствует о выходе за пределы исковых требований, применительно к положениям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, поскольку признание за ними право собственности оптимально с точки зрения соблюдения принципа процессуальной экономии.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что суд установил размер долей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым, суд полагает, что право собственности ФИО5 на указанный дом в соответствии с положениями ст.235 ГК РФ подлежит прекращению.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, ГПК РФ, на основании указанных выше положений закона, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Арзамасского городского прокурора <адрес> в интересах ФИО2, ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арзамасского городского прокурора Нижегородской области в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить регистрацию права собственности ФИО5 (<дата> года рождения, СНИЛС: №) на дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, кад. №.

Признать за ФИО3, (<дата> года рождения, СНИЛС: №) право собственности на 1/4 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, кад. №.

Признать за ФИО2, (<дата> года рождения, СНИЛС: № право собственности на 1/4 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, кад. №.

Признать за ФИО4, (<дата> года рождения, СНИЛС: №) право собственности на 1/4 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, кад. №.

Признать за ФИО5, (<дата> года рождения, СНИЛС: № право собственности на 1/4 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, кад. №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Арзамасский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.