Решение № 2-11/2026 2-11/2026(2-332/2025;)~М-301/2025 2-332/2025 М-301/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-11/2026

УИД 28RS0006-01-2025-000522-84

Дело № 2-11/2026 (№ 2-332/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Проскуряковой Т.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от 23 июля 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Бурейского муниципального округа о признании реестровой ошибкой сведений в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику.

В обоснование искового заявления суду пояснив, что она, на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону, от 26 декабря 2024 года, является собственником <адрес>, общей площадью 60,4 кв. метра, в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес>.

Квартира расположена на земельном участке мерою 1245 квадратных метров, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - приусадебный земельный участок, кадастровый номер земельного участка 28:11:011229:37.

Собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2024 года, а, следовательно, собственником смежного земельного участка является ФИО2.

Сознавая необходимость надлежащего оформления прав на земельный участок, истец на платной основе заказала межевание земельного участка. Кадастровым инженером была изготовлена схема уточнения границ земельного участка, как документ, подлежащий обязательному согласованию с Администрацией Бурейского муниципального округа с последующей постановкой на кадастровый учет и государственной регистрацией.

Межевой план был изготовлен, но из заключения кадастрового инженера следует, что согласование границ земельного участка и последующий кадастровый учет невозможны и требуют приостановления ввиду кадастровых нарушений. Таким нарушением согласно заключения кадастрового инженера является наложение границ с земельным участком, имеющим кадастровый №, зарегистрированным на праве собственности за владельцем <адрес> ФИО2, (вид, номер и дата госрегистрации права - собственность № ДД.ММ.ГГГГ), что недопустимо и является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и госрегистрации прав (Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 26, п. 20»), границы земельного участка, о государственной регистрации прав на который подано заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором уже зарегистрированы.

Кадастровым инженером подчеркнуто, что граница земельного участка должна проходить по границе помещения. Наложение границ может быть устранено путем аннулирования в судебном порядке границ земельного участка с К№ (зарегистрированного в собственность ФИО2) в связи с реестровой ошибкой, (дословно из заключения кадастрового инженера).

Отсутствие правоустанавливающих документов, зарегистрированных в установленном законом порядке, на земельный участок, занятый принадлежащей мне ей квартирой в доме блокированной застройки, нарушает её законные права на распоряжение квартирой и земельным участком, дает основание органам государственного земельного контроля преследовать её в административном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 года № 42 в соответствии с п. 10 статьи 4 названного выше Федерального закона.

ФИО2 на основании договора купли-продажи, провела государственную регистрацию своего земельного участка 11 апреля 2024 года без проведения межевания. Граница ее зарегистрированного земельного участка проходит не по границе их квартир, а фактически упирается в стену её квартиры, следовательно, фактически проходит по моему земельному участку, что и явилось причиной наложения границ, установленного кадастровым инженером. Допустимых доказательств обратному, ФИО2, возражающая против удовлетворения уточненного иска, в суд не представлено.

В целях устранения препятствий на регистрацию права её собственности на земельный участок, находящийся под принадлежащей ей квартирой, в соответствии со ст. 11 ГК РФ, ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, п. 10 ст. 4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 года №42, просила суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:11:011229:32, (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, собственником которого является ФИО2.

2. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 28:11:011229:32, (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, собственником которого является ФИО2.

Истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. Просила суд их удовлетворить как законные и обоснованные. Просила суд применить к исполнению первую схему, предложенную судебным землеустроительным экспертом для разрешения спора, возникшего между ней и ответчиком.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел те же доводы, что и в исковом заявлении. Просил суд применить к исполнению первую схему, предложенную судебным землеустроительным экспертом для разрешения спора, возникшего между истцом и ответчиком. Просил суд удовлетворить исковые требования как законные и обоснованные.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя ответчика Администрации Бурейского муниципального округа, представителей третьих лиц МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского унциального округа, Управления Росреестра по <адрес>, извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившихся, о причинах неявки суду не сообщивших.

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В пункте 45 постановления Пленума верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч.2).

Статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 1 января 2017 года, предусматривающей, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Объектами земельных отношений являются земельные участка, части земельных отношений (ч.1 ст.6 ЗК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной вещи.

В свою очередь, существование земельного участка, как объекта недвижимости и индивидуально определённой вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учёт (ч.7ст.1 Федерального закона от 13 мая 2007 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 ФЗ «О кадастровой деятельности», статья 64 ЗК РФ).

Частью 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Согласно ч. 5 ст.1 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 31 июля 2025 года) «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 31 июля 2025 года) «О государственной регистрации недвижимости», пункту 4 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, утверждённого Приказом Росреестра от 22 мая 2023 года № П/0183 (ред. от 17 июня 2025 года) «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе в виде десятичного числа, записанного арабскими цифрами (например, 19:11:111213).

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Процедура согласования местоположения границ земельного участка определена в статьях 39 и 40 от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и является обязательной при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (межевание земельного участка).

Пунктом 16 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в Кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения: сведения о том, что земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

Кроме Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», процедура межевания земельных участков определена Инструкцией по межеванию земель, утвержденной утвержденная Роскомземом 08 апреля 1996 года (далее Инструкция), Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17 февраля 2003 года (далее Методические рекомендации), которые содержат нормы, предусматривающие обязательное уведомление о проведении работ по межеванию всех лиц, права которых могут быть затронуты межеванием.

Согласно п. 2 Инструкции по межеванию земель, межевание земель включает в себя несколько этапов работ, в том числе подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; формирование межевого дела.

Из пункта 5 указанной Инструкции следует, что в процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы: проект землеустройства, материалы инвентаризации земель; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком; выписки из книги регистрации земельного участка; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку; чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка; топографические карты и планы; фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу; схемы и списки координат пунктов ГТС; схемы и списки координат пунктов ОМС; списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка; сведения об особом режиме использования земель.

В соответствии с п. 9.1 данной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Согласно Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», проведение кадастровых работ по установлению местоположения границ и площади земельного участка (части земельного участка), здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, находится в компетенции кадастрового инженера.

Из статьи 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выписками из ЕГРН от 1 июля 2025 года доказано, что истец ФИО1 является правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, общая площадью 1245 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок, а ответчик ФИО2 правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1109 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками соседних земельных участков с кадастровыми номерами № (ответчика).

Заключением судебной землеустроительной экспертизы от 24 февраля 2026 года, выполненной ООО «Астэра» установлено, что имеется наложение смежных земельных участков истца ФИО1 с кадастровым номером 28:11:011229:37 и ответчика ФИО2 с кадастровым номером №

Истцом ФИО1 заявлены исковые требования к ФИО2 и Администрации Бурейского муниципального округа. Суд приходит к выводу, что Администрация Бурейского муниципального округа является ненадлежащим ответчиком по делу, так как усматривается спор в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО1) и № (ФИО2).

На основании и изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Бурейского муниципального округа, надлежит отказать.

На основании исторически сложившихся границ земельных участков с кадастровыми номерами № (истца ФИО1) и № (ответчика ФИО2) экспертом даны варианты разрешения сложившегося наложения земельных участков.

Истец и представитель истца в судебном заседании заявили ходатайство о применении судом первого варианта разрешения спора, предложенного субъектным экспертом. Ответчик на судебное заседание не явилась, свою позицию относительно предложенных экспертом вариантах разрешения спора не высказала.

Из заключения эксперта от 24 февраля 2026 года, следует, что имеется реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика, и без признания реестровой ошибки и исключении сведений в отношении земельного участка ответчика не представляется возможным разрешить спор и установить верные истерически сложившиеся границы земельных участков истца и ответчика.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 Фёдоровны к ФИО2 надлежит удовлетворить. Надлежит признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, (регистрационный № от 11 апреля 2024 года), расположенного по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2. Надлежит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (регистрационный № от 11 апреля 2024 года), расположенного по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Экспертом землеустроителем в заключении от ДД.ММ.ГГГГ даны варианты разрешения спора, для разрешения спора между истцом и ответчиком.

В судебном заседании истец и представитель истца заявили ходатайство о применении первого варианта, предложенного экспертом. Ответчик на судебное заседание не явилась, свою позицию относительно вариантов разрешения спора не высказала.

Учитывая, что возражений против применения первого варианта разрешения спора между сторонами не заявлено, суд не видит оснований для отказа в его применении.

Надлежит исправить реестровую ошибку, путём установления первой части смежной границы застроенной территории между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках: ф24 с координатами Х=400438.60 Y=4237339.16, ф23 с координатами Х=400434.56 Y=4237342.58, ф22 с координатами Х=400424.49 Y=4237350.28, ф21 с координатами Х=400416.78 Y=4237356.56, ф20 с координатами Х=400412.20 Y=4237360.46, ф19 с координатами Х=400409.11 Y=4237363.82 (по оси забора, оси двухквартирного жилого дома, оси забора и оси сарая), путём установления второй части смежной границы в незастроенной территории между земельными участками с кадастровыми номерами 28:11:0111229:32 и 28:11:0111229:37 в точках: ф19 с координатами Х=400409.11 Y=4237363.82, ф18 с координатами Х=400406.50 Y=4237361.05, ф17 с координатами Х=400398.71 Y=4237370.20, ф16 с координатами Х=400394.78 Y=4237374.74, ф15 с координатами Х=400384.06 Y=4237388.16, ф14 с координатами Х=400381.04 Y=4237391.63 (по стене сарая и наружной теплотрассе-водоснабжения).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования истца ФИО1 удовлетворены к ответчику ФИО2 в полном объёме, то с ответчика в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать понесённые истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек и связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы, положенной в основу решения суда в размере 100000 рублей 00 копеек, а всего в общей сумме 103000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Фёдоровны (№) к ФИО2 (№), - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исправить реестровую ошибку, путём установления первой части смежной границы застроенной территории между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках: ф24 с координатами Х=400438.60 Y=4237339.16, ф23 с координатами Х=400434.56 Y=4237342.58, ф22 с координатами Х=400424.49 Y=4237350.28, ф21 с координатами Х=400416.78 Y=4237356.56, ф20 с координатами Х=400412.20 Y=4237360.46, ф19 с координатами Х=400409.11 Y=4237363.82 (по оси забора, оси двухквартирного жилого дома, оси забора и оси сарая), путём установления второй части смежной границы в незастроенной территории между земельными участками с кадастровыми номерами 28:11:0111229:32 и 28:11:0111229:37 в точках: ф19 с координатами Х=400409.11 Y=4237363.82, ф18 с координатами Х=400406.50 Y=4237361.05, ф17 с координатами Х=400398.71 Y=4237370.20, ф16 с координатами Х=400394.78 Y=4237374.74, ф15 с координатами Х=400384.06 Y=4237388.16, ф14 с координатами Х=400381.04 Y=4237391.63 (по стене сарая и наружной теплотрассе-водоснабжения).

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизой в размере 100000 рублей 00 копеек, а всего в общей сумме 103000 (сто три тысячи рублей) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к Администрации Бурейского муниципального округа (ИНН №), - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич

Решение суда в окончательной форме принято 31 марта 2026 года.