Решение № 2-392/2018 2-392/2018~М-297/2018 М-297/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-392/2018

Дело № 2-392/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Красноперекопск

<адрес>

суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество, (третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики Крым, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-65), о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО5. После смерти матери открылось наследство, в том числе в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было заведено наследственное дело. Решением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было признано право собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Однако, указанное решение в ЕГРН наследодатель зарегистрировать не успела, в связи с чем нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом было отказано. Кроме того, решением исполнительного комитета Новопавловского сельского совета ФИО5 был передан в частную собственность земельный участок площадью 0,24 га, расположенный по адресу: <адрес> для ведения приусадебного хозяйства. С учетом изложенного, истица просит суд уточненные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом. Предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

<адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменный ответ на судебное извещение, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлены надлежащим образом, предоставил суду письменный ответ на судебное извещение, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследование гарантируется, и включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34. п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество (п. 34). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. (п. 35).

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась Корж ( в браке ФИО2) Татьяна Леонидовна (л.д. 104,106)

Согласно свидетельству о рождении ее матерью значится Корж (в браке Химич) Елена Ивановна (л.д. 104,105).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и совхозом «Новопавловский», приобрела жилой <адрес>, который в установленном порядке зарегистрирован не был (л.д. 10-11).

Решением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 127-128).

Решением исполнительного комитета Новопавловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О заявлениях граждан о приватизации приусадебных земельных участков» ФИО5 передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,24 га в селе Долинка по <адрес> для ведения приусадебного хозяйства. Указанные сведения содержатся в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) Администрации <адрес> Республики Крым (л.д. 45).

Согласно справке Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики Крым о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,24 га расположенный по адресу: <адрес> в аренде не находится, государственный акт не оформлялся (л.д. 16).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 102).

Согласно справке Департамента внутренней политики организационного обеспечения аппарата администрации <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства с 29.07.2015г. по день смерти по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день ее смерти по данному адресу была зарегистрирована ФИО2 (л.д. 107).

Согласно выпискам из похозяйственных книг Новопавловского сельского поселения по адресу: <адрес> главой хозяйства указана ФИО5 (л.д. 49-58).

В похозяйственной книге значится земельный участок площадью 0,24 га в личном пользовании хозяйства, а с 1997 года - в частной собственности ФИО5 (л.д. 49-58).

Жилой дом и земельный участок были поставлены на государственный кадастровый учет, согласно выпискам из ЕГРН сведения о собственнике указанных дома и земельного участка отсутствуют. (л.д.17-19).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей ФИО5 в установленный срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 27.12.2017г. ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на 2 земельных участка, расположенных в с/с <адрес> РК с кадастровыми номерами 91:06:080401:845, 91:06:080501:483 (л.д. 124).

В материалах дела также имеется письмо нотариуса о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, в котором указано, что согласно данным ЕГРН право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, правоустанавливающие документы ни на жилой дом, ни на земельный участок не представлены (л.д. 129).

Из данных филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 47).

Из указанного выше договора купли-продажи следует, что общая площадь спорного жилого дома составляет 37, 6 кв.м., жилая 32,1 кв.м. (л.д.10-11). <адрес> данного объекта недвижимости указана в названном решении Красноперекопского районного суда РК от 17.06.2016г.(л.д.127-128)

По данным технического паспорта на жилой дом литер «А», «а», расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 50,3 кв.м., жилая – 34,0 кв.м. Год постройки – 1968. Также имеются надворные строения и сооружения (л.д. 20-29). Согласно данным ЕГРН площадь данного жилого дома, 1968 года постройки составляет 50,3 кв.м. (л.д.17).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 17.09.2018г. № ИЭ09-08/18 причиной расхождения площади (общей и жилой) спорного недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым, указанной в перечисленных выше документах, является техническая ошибка в похозяйственной книге. Несущие и ограждающие строительные конструкции данного жилого дома не имеют разрушений и повреждений, приводящих к деформации и образованию трещин, снижающих несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций жилого дома в целом. Дом находится в нормальном техническом состоянии и на момент проведения исследования по своему назначению и конструктивным особенностям угрозу для жизни и здоровья людей не создает (л.д.137-174).

Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО5 со дня заключения ею договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последней.

Отсутствие регистрации права собственности на указанное имущество препятствует истцу в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество фактически принадлежало на праве собственности умершей ФИО5, оно является наследственным, и подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5

Иных наследников, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было.

Как лицо, в установленном порядке принявшее наследство, истица считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. Принятие истицей какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося ей по сданному основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

С учетом изложенного, оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

Что касается требований истицы о включении в состав наследства земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым и признания на него права собственности в судебном порядке, суд приходит к следующему.

Как указано выше, включению в состав наследства подлежит только то, принадлежавшее наследодателю имущество, в отношении которого отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности на него наследодателя (п. 8 указанного выше Постановления Пленума).

Согласно п.п. 15 п. 1 Перечня, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Новопавловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О заявлениях граждан о приватизации приусадебных земельных участков» ФИО5 передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,24 га в селе Долинка по <адрес> для ведения приусадебного хозяйства. (л.д. 15,45). Иными словами документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный земельный участок и необходимые для государственной регистрации имеются.

В силу ч. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до ДД.ММ.ГГГГ, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3 - 6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.

В силу ст. 10 Конституции РФ государственная власть в Российской Федерации осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную. Органы законодательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны.

Судебная власть не может подменять собою органы исполнительной власти, принимая на себя их полномочия.

Из ст. 3 ГПК РФ следует, что лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что истица обращалась в соответствующие органы для оформления в собственность спорного земельного участка и что права ее в этой части каким-либо образом нарушены.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 08.11.1957года рождения, уроженкой <адрес> Республики Казахстан право собственности в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с общей площадью 50,3 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.