Решение № 2-1973/2017 2-1973/2017~М-1722/2017 М-1722/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-1973/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1973 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила исключить из государственного реестра недвижимости координаты характерных точек земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, который граничит с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим ФИО2 Границы ее (ФИО1) земельного участка не установлены. С целью установления границ она обратилась в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», где ей было разъяснено, что по сведениям ЕГРН происходит наложение границ формируемого земельного участка с границами земельного участка ФИО2 При этом, границы земельного участка ФИО2, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам на местности.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, пояснив, что спора по границам не имеется.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не явились, извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» просил дело рассматривать в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Частью 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ определено, что местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на дату изготовления межевых планов) одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план.

На основании части 1 статьи 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участков с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.30). Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена (л.д.6).

Земельный участок, принадлежащий ФИО1 граничит с земельным участком с кадастровым №, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником данного земельного участка является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-17).

Для установления границ земельного участка ФИО1 обратилась в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для изготовления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ межевой план был подготовлен (л.д.18-31).

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, принадлежащего ФИО1, с границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащим ФИО2, что подтверждается заключением кадастрового инженера и топографическим планом (л.д.23, 29).

Однако, фактически границы земельного участка с кадастровым №, закрепленные на местности, не соответствуют границам, воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости. Спор по смежной границе между собственниками земельных участков ФИО1 и ФИО2 отсутствует.

Таким образом, сведения о границах земельного участка с кадастровым № были установлены с ошибкой, которая была воспроизведена в ЕГРН.

Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № путем предоставления нового межевого плана.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым № из единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку не позволяет ФИО1 установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2017 года.

Судья С.П.Золотухина