Решение № 2-5780/2017 2-5780/2017~М-5367/2017 М-5367/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-5780/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Подрезовой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5780/2017 по иску администрации города Нижневартовска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что <адрес> находится в муниципальной собственности. На основании типового договора социального найма от <дата> квартира была предоставлена ответчику, который был зарегистрирован по месту жительства с <дата>. Согласно акту обследования от <дата>, ответчик в квартире не проживает с <дата>, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. С указанного времени в квартиру незаконно вселился ФИО2 вместе со своей семьей. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № в <адрес>

Представитель истца, ФИО3, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства: <адрес>; судебные повестки возвращены в адрес суда по истечению срока хранения.

Поскольку фактическое место жительства ответчика судом не было установлено, в соответствии со ст.50 ГПК РФ его представителем был назначен адвокат Константинов С.В., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что ему не известна позиция лица, чьи интересы он представляет.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела (л.д.11), что <адрес><адрес> является муниципальной собственностью.

В судебном заседании также установлено, подтверждено типовым договором социального найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов, государственной, кооперативной и общественной организации от <дата>, что ответчик является нанимателем <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО4 (жена), ФИО5 (сын).

Из справки № ЖЭУ № от <дата>, поквартирной карточки, адресной справки следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с <дата> по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу требований ч. 2 ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные нормы содержатся в статье 83 ЖК РФ, действующего в настоящий период.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу общего принципа распределения бремени доказывания, предусмотренного ст.56 ГПК РФ, обязанность доказать изложенные обстоятельства возложена на истца.

Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что ответчик ФИО1 с 2000 года не проживает в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, тем самым добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Так, из представленного стороной истца акта от <дата> следует, что в <адрес> в <адрес> наниматель ФИО1 не проживает, фактически в указанной квартире с <дата> проживает семья Б-вых.

Согласно служебной записке начальника ЖЭУ-15 от <дата>, в <адрес> в городе Нижневартовске с <дата> проживает семья Б-вых, не имея правоустанавливающих документов на жилое помещение. Наниматель указанной квартиры в сентябре <дата> оформил доверенность на ФИО2 Файзули для приватизации квартиры. Ордер на квартиру выдан на руки ФИО2, имеется расписка. ФИО1 в квартире фактически не проживает с <дата>. По состоянию на <дата> имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Балаев на телефонные звонки не отвечает, дверь не открывает (л.д.14, 18, 22).

Согласно акту от <дата>, подписанному соседями квартир №, №, №, и заверенному начальником ЖЭУ-15, ФИО1 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает с <дата> по настоящее время.

В материалы дела представлены ответы на запросы суда в различные учреждения города Нижневартовска (отдел по вопросам миграции, управление ЗАГС, медицинские учреждения, налоговый и пенсионный органы, органы социальной защиты и внутренних дел, военкомат, регистрационный орган, отдел судебных приставов), из которых следует, что запись акта о смерти в отношении ответчика отсутствует, в медицинские учреждения с <дата> по настоящее время не обращался, к административной и уголовной ответственности не привлекался, в розыске не значится, сведения о доходах отсутствуют, на воинском учете не состоит, сведения о наличии зарегистрированного права собственности отсутствуют, получателем мер социальной поддержки не является; исполнительное производство №, возбужденное <дата>, окончено <дата> (в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что выезд ответчика в жилом помещении является временным или носит вынужденный характер. Доказательства чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду также не представлены.

Установленные обстоятельства стороной ответчика не оспорены; доказательства, подтверждающие обратное, суду не представлены.

Факт неоплаты ответчиком задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес> (за период с <дата> по <дата>) подтверждается вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от <дата>.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства. Об этом свидетельствуют: длительное (более 20 лет) непроживание ответчика в спорной квартире, отсутствие в течение длительного времени притязаний на спорную квартиру со стороны ответчика и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Таким образом, ответчик в добровольном порядке расторг в отношении себя договор социального найма, что прекращает в отношении него право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, требования администрации о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске, - являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 3 Закона РФ от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> №) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, по вступлению в законную силу данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения<адрес> город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова