Решение № 2-1776/2024 2-205/2025 2-205/2025(2-1776/2024;)~М-1351/2024 М-1351/2024 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-1776/2024

Дело № 2-205/2025 (2-1776/2024)

УИД 33RS0019-01-2024-002316-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Сопневой Я.В.,

при секретаре Богдановой Ю.А.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5, третьего лица - кадастрового инженера ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к администрации ФИО6 <...> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным исковым заявлением к администрации ФИО6 <...> о признании права собственности в порядке наследования на: земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 398 кв.м, расположенный по адресу: <...>, земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью 198 кв.м, расположенный по адресу: <...>, по 1/2 доли имущества каждому. В обоснование указали, что являются единственными наследниками ФИО3, умершего ***, который право собственности на указанное имущество надлежащим образом не оформил, в свою очередь, получил земельные участки по договору дарения ***, заключенному с ФИО2 Фактически спорное имущество они приняли наряду с остальным имуществом ФИО3, все это время заботились о нем, как о своем собственном, обеспечивали его сохранность. Учитывая, что вступить в права наследства на обозначенное недвижимое имущество во внесудебном порядке истцы не смогли, они обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно сообщили, что *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *** государственным нотариусом ФИО6 государственной нотариальной конторы <...>, стали наследниками имущества ФИО3 Иных наследников, претендующих на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, не имеется. Наследственное имущество состоит из целого жилого дома, земельного участка площадью 1000 кв. метров и неполученной пенсии. Свидетельство зарегистрировано в реестре за ###. При этом права на два спорных земельных участка в наследственную массу нотариусом не включены, хотя фактически все три земельных участка являются единым землепользованием, на котором расположен жилой дом.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО1, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик - администрация ФИО6 <...>, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, письменных возражений не представил.

Третье лицо - Управление Росреестра по <...>, уведомленное о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, оставило решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 69 названного закона установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от *** № 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Руководствуясь абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ### «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ### «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34). В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац 4 пункта 36).

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от *** ФИО2, проживающая: <...>, подарила ФИО3, проживающему: <...>, жилой бревенчатый дом общеполезной площадью 48,4 кв.м, находящийся в <...>, расположенный на земельном участке, мерою в 1 397, кв.м.

Как следует из представленного стороной истца подлинника технического плана БТИ от *** домовладения по адресу: <...>, общая площадь земельного участка под домовладением составляет 1 596 кв.м.

Как усматривается из п.3 постановления главы <...> от *** ###, в соответствии с Законом РФ от *** «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», Указом Президента РФ от *** ### «О реализации конституционных прав граждан на землю», материалами инвентаризации земель, утвержденным порядком предоставления, регистрации, перерегистрации землепользований, землевладений на территории города, постановлено: перерегистрировать ФИО3 по <...> земельный участок кадастровый ###, отведенный ранее в пользование для индивидуального жилищного строительства. Считать общую площадь земельного участка - 1596,0 кв.м, из них: 1000,0 кв.м - предоставить в собственность бесплатно с выдачей свидетельства о праве собственности на землю для индивидуального жилищного строительства (земельный участок кадастровый ###); 398,1 кв.м - сохранить на праве бессрочного (постоянного) пользования для индивидуального жилищного строительства (земельный участок кадастровый ###); 198,0 кв.м - предоставить в аренду сроком на 3 года из земель городского фонда для индивидуального огородничества (земельный участок кадастровый ###).

Согласно сведениям ЕРГН, земельные участки с кадастровыми номерами ### ***, поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, соответственно, ###, ###, ###.

На земельный участок с кадастровым ### (###), площадью 1000,0 кв.м, за ФИО3 зарегистрировано право собственности.

ФИО3, *** года рождения, скончался ***, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА ###, выданным отделом ЗАГС <...> ***.

По материалам наследственного дела ###, открытого нотариусом ФИО9 ***, после смерти ФИО3, наследниками по закону являются истцы - ФИО4 и ФИО5, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от *** ###, на 1/2 долю наследственного имущества каждому, наследственное имущество состояло из целого жилого дома, находящегося в <...>, общей полезной площадью 48,4 кв.м, земельного участка размером 1000,0 кв.м, находящегося в <...>, под ###, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании постановления главы <...> от *** ###, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <...> *** за ###, серии ###; неполученной пенсии в сумме 535,54 руб.

Как указывает сторона истца, земельные участки с кадастровыми номерами ### - площадью 398,00 кв.м, ### - площадью 198 кв.м., составляющие оставшуюся часть переданного ФИО3 по договору дарения от *** земельного участка, общей площадью 1596,00 кв.м., перераспределенные ФИО3 постановлением главы <...> от *** ### в бессрочное постоянное пользование и аренду, составляют единый земельный участок с находящимся в собственности истцом участком с кадастровым номером ###, площадью 1000,00 кв.м, полученным по наследству от ФИО3 вместе с расположенным на нем домом.

Участки №№ ###, ###, ### не разделены забором, имеют один адрес, используются для обслуживания домовладения, получены ФИО3 по договору дарения в виде единого участка, общей площадью 1596,00 кв.м., использовались им как единый участок, договоров аренды с ним не заключалось.

С момента получения наследства в 2000 году истцы, как наследники ФИО10, фактически пользуются указанными земельными участками для обслуживания находящегося в их собственности домовладения, как своей собственностью.

Как следует из представленного суду заявления ФИО4, поданного *** главе администрации <...>, истец указала на необоснованность распределения находящегося в пользовании ФИО3 земельного участка пунктом 3 постановления главы <...> от *** ###.

Из ответа администрации <...> от *** ###-УМИ на данное обращение усматривается следующее: в соответствии с пунктом 3 постановления Главы <...> от *** ### «О перерегистрации и предоставлении земельных участков в <...>» следует: «3. Перерегистрировать ФИО3 по <...> земельный участок кадастровый ###, отведенный ранее в пользование для индивидуального жилищного строительства. Считать общую площадь земельного участка - 1596,0 кв.м, из них: 1000,0 кв.м - предоставить в собственность бесплатно с выдачей свидетельства на право собственности на землю для индивидуального жилищного строительства (земельный участок кадастровый ###); 398,0 кв.м - сохранить на праве бессрочного (постоянного) пользования для индивидуального жилищного строительства (земельный участок кадастровый ###); 198,0 кв.метров - предоставить в аренду сроком на 3 года из земель городского фонда для индивидуального огородничества (земельный участок кадастровый ###)».

Основанием для перерегистрации и предоставления вышеуказанных земельных участков являлись: Закон Российской Федерации от *** ### «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства»; Указ Президента Российской Федерации от *** ### «О реализации конституционных прав граждан на землю».

Вместе с тем, в соответствии со статьей 1 Закон Российской Федерации от *** ### «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от *** ### «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до *** и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Порядком предоставления, изъятия, регистрации, перерегистрации землепользований, землевладений на территории <...>, утвержденным ФИО6 городского ФИО7 народных депутатов от *** ###, установлен предельный размер (установленная норма) земельных участков, предоставляемых гражданам под индивидуальное жилищное строительство от 0,06 до 0,10 га с учетом конкретного местоположения участка. <...>, превышающую установленный предельный размер (0,10 га), земельными участками, считать сверх установленной нормы.

На основании вышеизложенного, с учетом сведений Технического паспорта на индивидуальный жилой <...>, администрация <...> считает, что земельный участок общей площадью 1596,0 кв.м должен был быть предоставлен ФИО3 следующим образом: 1000,0 кв.м - в собственность бесплатно с выдачей свидетельства на право собственности на землю для индивидуального жилищного строительства; 596,0 кв.м - в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства.

С учетом положений Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок площадью 596,0 кв.м, предоставленный ранее на праве пожизненного наследуемого владения, считался бы предоставленным на праве собственности.

В анализируемом ответе администрации <...> от *** ###-УМИ истцу разъяснено, что в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, в связи с чем, предлагается обратиться в суд с соответствующим иском.

Таким образом, ответчик - администрация <...>, не оспаривает правомерность владения ФИО10земельными участками с кадастровыми номерами: ### - площадью 398,00 кв.м, ### - площадью 198 кв.м., на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании истцы пояснили, что при жизни ФИО3 и после его смерти они поддерживали участок в надлежащем состоянии, возделывали огород, чинили ограждение, никто никогда не претендовал на земельные участки с кадастровыми номерами ###, ###.

Обстоятельства вступления истцов в права владения спорным имуществом в установленный законом шестимесячный срок подтвердил в судебном заседании свидетель - ФИО11

В подтверждение факта вступления во владение наследственным имуществом в виде земельных участков, расположенных по адресу: <...>, уд. Коровники, <...>, с кадастровыми номерами: ### - площадью 398,00 кв.м, ### - площадью 198 кв.м., истцами суду представлены: оставленные ФИО10 после смерти подлинники правоустанавливающих документов на спорное имущество, технического паспорта на домовладение, для обслуживание которого используется спорное имущество.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Анализируя доводы истцов, позицию ответчика, изложенную в ответе администрации <...> от *** ###-УМИ, материалы дела, суд делает вывод о том, что спорное имущество - земельные участки, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: ### - площадью 398,00 кв.м, ### - площадью 198 кв.м., предоставлены ФИО10 на основании договора дарения от ***, заключенного с ФИО2, п. 3 постановления главы <...> от *** ###, на праве пожизненного наследуемого владения.

Доказательств обращения ФИО10 при жизни за регистрацией права собственности на спорные земельные участки в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не представлено.

В то же время, в рамках настоящего спора суду представлены документы - договор дарения от ***, заключенный с ФИО2, постановление главы <...> от *** ###, являющиеся основанием для государственной регистрации недвижимого имущества в силу ст. 49 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также ответ администрации <...> от *** ###-УМИ, из которого следует, что спорное имущество фактически предоставлено ФИО10 на праве пожизненного наследуемого владения.

Границы спорных земельных участков с кадастровыми номерами: ### - площадью 398,00 кв.м, ### - площадью 198 кв.м., определены кадастровым инженером ФИО1 (### от ***) в межевых планах от ***, копии которых представлены в материалы дела.

Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком - администрацией ФИО6 <...>.

Перечисленные доказательства, с учетом приведенных положений законодательства, суд считает достаточными для подтверждения факта принадлежности ФИО3 на праве собственности на момент смерти наследственного имущества - земельных участков, расположенных по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: ### - площадью 398,00 кв.м, ### - площадью 198 кв.м.

Материалами наследственного дела ### подтверждается, что ФИО4 и ФИО5, как единственные наследники, приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО10 Спорное имущество не входило в наследственную массу, однако истцы приняли после смерти наследодателя часть наследственного имущества, о чем им выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ означает принятие ими всего причитающегося им наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 приняли наследственное имущество ФИО10, состоящее из земельных участков, расположенных по адресу: <...>, уд. Коровники, <...>, с кадастровыми номерами: ### - площадью 398,00 кв.м, ### - площадью 198 кв.м., в шестимесячный срок, организовали похороны наследодателя - их отца, на свои средства, распоряжались ее личными вещами, приняли меры к их сохранности, заботились об имуществе как собственники - обкашивали траву, устанавливали и ремонтировали ограждение.

Суд полагает, что указанные доказательства соответствуют требованиям статей 59, 60, 67 ГПК РФ об их относимости, допустимости и достаточности. Оснований сомневаться в достоверности содержащихся в них сведений у суда не имеется.

Учитывая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленный в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, а также положения части 2 статьи 56 ГПК РФ, принимая во внимание изложенные выше выводы, подкрепленные материалами дела, объяснениями истцов, позицией ответчика, принимая во внимание фактическое принятие истцами наследства после смерти ФИО3, исходя из отсутствия у истцов иного способа оформить свои наследственные права, помимо обращения с настоящим иском, суд полагает исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации ФИО6 <...> о признании их права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, состоящее из земельных участков, расположенных по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: ### - площадью 398,00 кв.м, ### - площадью 198 кв.м., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации ФИО6 <...> о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, *** года рождения (паспорт ###), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

земельный участок общей площадью 398 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером ###;

земельный участок общей площадью 198 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером ###.

Признать за ФИО5, *** года рождения (паспорт ###), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

земельный участок общей площадью 398 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером ###;

земельный участок общей площадью 198 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером ###.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Я.В. Сопнева

Мотивированное решение составлено ***.