Решение № 2-119/2020 2-119/2020~М-1235/2019 М-1235/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-119/2020

№ 2-119/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 28 января 2020 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивирует тем, что ему в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов под жилищное строительство сроком на 3 года, площадью 0,15 га. ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектор» выдало разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № по строительству нового дома, а также значащихся на генеральном плане бани, сарая, гаража, расположенных по адресу: <адрес>, со сроком действия разрешения - до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектор» Администрации ГО г. Сибай выдало ему разрешение на ввод построенного индивидуального жилого дома в эксплуатацию. Обратившись в комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай с заявлением о пролонгации договора аренды земельного участка, получил отказ в связи с тем, что исключительное право на оформление земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указывает, что по настоящее время право собственности на жилой дом не зарегистрировано, вследствие чего он не может распоряжаться своим объектом недвижимости, хотя он построен на законных основаниях.Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На судебное заседание представитель ответчика – Администрации ГО г. Сибай РБ не явились, надлежаще уведомлены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании удовлетворению исковых требований ФИО1 не возражала.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, выпиской из постановления Администрации ГО г. Сибай РБ № 1037 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка граждан на строительство индивидуальных жилых домов на отводимых земельных участках и заключении договора аренды», ФИО1 в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов под жилищное строительство сроком на 3 года, площадью 0,15 га.

МУП «Архитектор» ДД.ММ.ГГГГ выдал разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству нового дома, а также значащихся на генеральном плане бани, сарая, гаража, расположенного по адресу: <адрес> Срок действия разрешения – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектор» Администрации ГО Г. Сибай РБ выдало ФИО1 разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Из письма комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отказано, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенном на указанном земельном участке.

Право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что истец и третье лицо ей знакомы – её соседи. Сама она живет по <адрес>. ФИО3 помог ей этот участок получить. Это было в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО3 проживают в <адрес>. Когда ФИО3 брали этот участок, он был пустой. Сруб сами купили, дом полностью сами построили. Они вдвоем проживают. Сын приезжает, по вахте работает. Дом принадлежит им.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 306, 307 УК РФ, они согласуются между собой, не противоречат доводам, изложенным ФИО1 в исковом заявлении.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием, для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова