Решение № 2-1198/2018 2-1198/2018~М-966/2018 М-966/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1198/2018

УИД: 66RS0009-01-2018-001602-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Ершовой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/2018 по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, через своего представителя – ФИО7, действующего на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к МО «город Нижний Тагил» в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., литер А,А1, расположенный по адресу: <адрес>; погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., литер А,А1, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО6.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые отправления. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с очередным отпуском представителя. Судом в удовлетворении ходатайства представителя истца об отложении судебного разбирательства было отказано, в связи с отсутствием уважительных причин неявки в суд. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца поддержал заявленные ФИО1 исковые требования, полагал их законными и обоснованными. Пояснил, что истцом была предпринята попытка обращения с заявлением в Росреестр о снятии дома с кадастрового учета, однако собственника оставшейся части дома установить не представляется возможным, возможность обратиться с заявлениями о снятии дома с кадастрового учета не в судебном порядке у истца отсутствует. В настоящее время спорный дом прекратил свое существование, поскольку был снесен, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка о получении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месту судебного заседания были извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Нормой ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Одним из оснований государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст. 23 этого же Закона, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Судом установлено, что собственником 7/9 доли жилого дома, площадью № кв.м., условный №, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный жилой дом прекратил свое существование в результате уничтожения (сноса), что подтверждается решением собственника от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о снятии указанного жилого дома с кадастрового учета. Указанным решением в снятии с кадастрового учета, прекращении права собственности на объект было отказано, поскольку обратились не все собственники объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 указанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключения о смене собственников СОГУП «Областной Центр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. с ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве наследования по закону, удостоверенного 1-й Нижнетагильской государственной нотариальной конторе. После смерти ФИО2 наследником по завещанию признана ФИО3 на № доли жилого дома, а также признана обязательная доля по № за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 подарили ФИО1 № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смети ФИО2

Согласно запроса заведующего Энергодарской городской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, проживавшая в <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО3. Среди обязательных наследников указала детей умершей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Обо обратились с заявлением о принятии наследства. ФИО5 не подтвердила свое право на обязательную долю в наследстве, свидетельство о рождении не направила. Доля ФИО5 (№) до сих пор остается открытой.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела подтверждается невозможность совместного обращения долевых собственников с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, поскольку установлен факт прекращения существования объектов недвижимости, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца, полагает их подлежащими удовлетворению. В связи с тем, что ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом были подарены ФИО1 исковые требования к ответчику ФИО6 не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 35 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора прав до истечения трех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если в орган регистрации прав поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено или установлено право иного лица либо в прекращении данного права отказано (независимо от того, по требованию какого лица указанное решение принято судом);

Суд полагает, что требование истца о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права не может удовлетворено, в связи с тем, что решение суда о прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета является основание для погашения записи о регистрации права.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. литер А, А1, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. литер А, А1, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

<...>

<...>

Судья Ершова Т.Е.