Решение № 2-10015/2018 2-1218/2019 2-1218/2019(2-10015/2018;)~М-9176/2018 М-9176/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-10015/2018

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Корсаковой О.Р.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Сургута к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

установил:

Администрация г. Сургута обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в жилищном фонде, находящемся на балансе МКУ «Казна городского хозяйства» имеется <адрес>, согласно справки о балансовой принадлежности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Сургута и ФИО1 в письменной форме заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно копии лицевого счета от 11.2018 г. на спорное жилое помещение открыт лицевой счет на нанимателя ФИО1 ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировался по месту жительства, согласно справки паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ и не предпринимал попыток для регистрации по временному месту пребывания. Оплата за найм жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования муниципальных квартир, ответчиком не производился, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 65 454 руб. 61 коп. в связи с чем, Администрацией г. Сургута поданы документы Мировому судье судебного участка № МО г. Сургут ХМАО-Югры о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за найм жилищного фонда социального использования, ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации г. Сургута удовлетворены полном объеме. Наниматель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> Башкирской АССР. В связи с чем ответчику неоднократно производились попытки по вручению уведомлений о погашении задолженности, однако, до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена и не предпринимаются ответчиком меры по исполнению своих обязательств по в полном объеме, в связи с его не проживанием по спорному жилому помещению. ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в добровольном порядке освободил занимаемое муниципальное жилое помещение, согласно актов обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ место нахождения ответчика не известно. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, место нахождения не известно, личные вещи отсутствуют. Оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит длительное время, использует жилое помещение не по назначению. Тем самым, вышеуказанные факты оказывают на то, что ФИО1 не нуждается в спорном жилом помещении. Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией города Сургута и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Администрации города Сургута изменил исковые требования, просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией города Сургута и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца Администрации г. Сургута в судебном заседании исковые требования, с учётом уточнения, поддержала в полном объеме. Просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени месте судебного заседания почтовыми повестками, которые были возвращены в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии на учет в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», ФИО1 принят на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования согласно приложению, включен писок граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, согласно приложению.

С ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м. заключался договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве нанимателя указан ФИО1, наймодателем МКУ «Казна городского хозяйства».

Жилое помещение по адресу: <адрес> передано МКУ «Казна городского хозяйства» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи квартиры по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования №.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с актами обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на момент обследования по данному адресу доступ в квартиру не предоставлен, в связи с отсутствием проживающих граждан на момент комиссионного выезда, со слов соседей <адрес> со сдачи дома в эксплуатацию никто не проживает.

Суд приходит к выводу, что не проживание ФИО1 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, при этом ответчик не зарегистрировался по месту проживания, не производил оплату за найм жилого помещения, что свидетельствует о его намеренном отказе от права на спорное жилое помещение.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Сургута к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Сургута к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией города Сургута и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская

КОПИЯ ВЕРНА «___»______2019__г.

Подлинный документ находится в деле

№_2-1218/2019__

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________Н.Ю. Соболевская______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь суда__________________________