Решение № 2-2073/2019 2-2073/2019~М-2075/2019 М-2075/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-2073/2019

К делу №2-2073/2019

УИД 23RS0051-01-2019-002654-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 04 декабря 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истца <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

<ФИО>1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указал, что постановлением МО <адрес> от <дд.мм.гггг><№> истцу был передан в аренду земельный участок площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес><адрес> На основании данного постановления, администрацией МО <адрес> был подготовлен договор аренды земельного участка <№> от <дд.мм.гггг>.

<дд.мм.гггг> регистратором Управления Росреестра по <адрес> было вынесено решение об отказе в государственной регистрации права аренды, по причине того, что на земельном участке расположен гараж, который не прошел государственную регистрацию в ЕГРН.

Истец получил решение ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес><№> от <дд.мм.гггг> об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:31:0312047:313, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <№> имел статус временный, истек двухлетний срок для постановки на государственный кадастровый учет и не осуществлена государственная регистрация права.

Здание гаража <№>, <№> года постройки, общей площадью <№> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям СНиП, в том числе градостроительным, строительным и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что истец не имеет возможности в установленном законом порядке произвести регистрацию права собственности на гараж, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать за <ФИО>1 право собственности на гараж, площадью <№> кв.м., год постройки - <№>., материал стен - кирпич, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с исковым заявлением ознакомлен, представил заявление о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, которая против вынесения решения в отсутствие представителя ответчика не возражалв, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, постановлением МО <адрес> от <дд.мм.гггг><№> истцу был передан в аренду земельный участок площадью 49 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного постановления, администрацией МО <адрес> был подготовлен договор аренды земельного участка <№> от <дд.мм.гггг>.

Согласно карте (плану) границ от <дд.мм.гггг>, согласованной с начальником территориального отдела по Тимашевскому и <адрес>м Управления Роснедвижимости по <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>

Исходя из технического паспорта от <дд.мм.гггг> подготовленного филиалом ГУП КК «Крайгехинвентаризация» по <адрес> общая площадь гаража составляет <№> кв.м., площадь застройки <№> кв.м.

Согласно техническому заключению от <дд.мм.гггг>, по результатам проведенного исследования оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам в соответствии с ГОСТЗ1937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» установлено, что техническое состояние строительных конструкций здания гаража <№>, по адресу: <адрес>, мкр. Сахарный завод, 29 оценивается как работоспособное и соответствует требованиям Федерального закона от <дд.мм.гггг> № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» сводов правил: СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»; СИ 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и другим нормативно-техническим регламентам.

Расположение гаража <№> на земельном участке по адресу: <адрес>, мкр. Сахарный завод, 29 и расположение земельного участка на местности соответствует требованиям свода правил СП 42.1333.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения, а следовательно не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строение нормам градостроительства и застройки Тимашевского района соответствует, поскольку осуществлено в соответствии с выданным разрешением на его строительство, при этом необходимые меры по оформлению строения истцом приняты, однако, в указанном последнему отказано.

Исходя из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также правопритязания, заявленные права требования, аресты отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положением ст.218 ГК РФ, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>1 к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на гараж, площадью <№> кв.м., год постройки <№>., материал стен - кирпич, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>, <адрес> кв.м., год постройки - 1977г., материал стен - кирпич, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> без расположения на земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Мотивированное решение суда составлено 09.12.2019.

Судья Жане Х.А.